קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אביי 36 · בית שמש

30 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2026 · שנת בנייה 2019 · 1 קומות עם עסקאות · 77–165 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 27 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-01 ועד 2021-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,497
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
30
בשכונת רמת בית שמש ג

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 77 מ״ר9 מכירות · 7 שנים · +79.0%
2019-01-10 — ₪1,048,434 (₪13,616/מ״ר)2019-11-19 — ₪775,235 (₪9,939/מ״ר)2019-11-19 — ₪842,812 (₪10,535/מ״ר)2019-11-20 — ₪780,238 (₪10,003/מ״ר)2019-11-20 — ₪808,949 (₪10,112/מ״ר)2019-11-20 — ₪804,226 (₪10,053/מ״ר)2019-11-21 — ₪779,976 (₪10,000/מ״ר)2019-12-03 — ₪899,151 (₪11,239/מ״ר)2026-05-12 — ₪1,950,000 (₪24,375/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 118 מ״ר6 מכירות · 1 שנים · +17.0%
2019-11-19 — ₪1,212,303 (₪10,274/מ״ר)2019-11-28 — ₪1,182,546 (₪10,022/מ״ר)2019-12-04 — ₪1,410,195 (₪12,053/מ״ר)2019-12-04 — ₪1,178,010 (₪9,983/מ״ר)2020-07-27 — ₪1,399,592 (₪11,962/מ״ר)2020-11-19 — ₪1,442,004 (₪12,017/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 84 מ״ר4 מכירות · 6 שנים · +82.7%
2019-11-19 — ₪1,008,059 (₪12,001/מ״ר)2019-11-19 — ₪878,486 (₪10,458/מ״ר)2019-11-20 — ₪829,352 (₪10,239/מ״ר)2025-06-29 — ₪1,820,000 (₪21,928/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 124 מ״ר3 מכירות · +2.4%
2019-11-19 — ₪1,259,084 (₪10,154/מ״ר)2019-11-20 — ₪1,259,924 (₪10,161/מ״ר)2019-11-21 — ₪1,289,419 (₪10,399/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 87 מ״ר2 מכירות · −5.6%
2019-11-20 — ₪1,036,471 (₪11,913/מ״ר)2019-11-21 — ₪967,344 (₪11,248/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 165 מ״ר2 מכירות · −0.3%
2021-02-21 — ₪1,792,962 (₪10,866/מ״ר)2021-05-09 — ₪1,786,600 (₪10,828/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-05-12—380₪1,950,000₪24,375−2.5%
2025-06-29—383₪1,820,000₪21,928−13.3%
2024-07-25קומה ‎2‏4119₪2,380,000₪20,034−17.2%
2021-05-09חדשה—5165₪1,786,600₪10,828−40.6%
2021-02-21חדשה—5165₪1,792,962₪10,866−40.4%
2020-11-19חדשה—4120₪1,442,004₪12,017−28.9%
2020-10-21חדשה—1119₪1,431,401₪12,029−28.8%
2020-08-03חדשה—5148₪1,467,827₪9,918−41.3%
2020-07-27חדשה—4117₪1,399,592₪11,962−29.2%
2020-07-23חדשה—5152₪1,507,440₪9,917−41.3%
2019-12-04חדשה—4117₪1,410,195₪12,053−13.6%
2019-12-04חדשה—4118₪1,178,010₪9,983−28.5%
2019-12-03חדשה—380₪899,151₪11,239−19.5%
2019-11-28חדשה—4118₪1,182,546₪10,022−28.2%
2019-11-21חדשה—5124₪1,289,419₪10,399−25.5%
2019-11-21חדשה—386₪967,344₪11,248−19.4%
2019-11-21חדשה—378₪779,976₪10,000−28.3%
2019-11-20חדשה—5124₪1,259,924₪10,161−27.2%
2019-11-20חדשה—387₪1,036,471₪11,913−14.6%
2019-11-20חדשה—381₪829,352₪10,239−26.6%
2019-11-20חדשה—380₪808,949₪10,112−27.5%
2019-11-20חדשה—380₪804,226₪10,053−28.0%
2019-11-20חדשה—378₪780,238₪10,003−28.3%
2019-11-19חדשה—5124₪1,259,084₪10,154−27.2%
2019-11-19חדשה—4118₪1,212,303₪10,274−26.4%
2019-11-19חדשה—384₪1,008,059₪12,001−14.0%
2019-11-19חדשה—384₪878,486₪10,458−25.1%
2019-11-19חדשה—380₪842,812₪10,535−24.5%
2019-11-19חדשה—378₪775,235₪9,939−28.8%
2019-01-10חדשה—377₪1,048,434₪13,616−2.4%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →