קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אחיה השילוני 2 · בית שמש

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2022 · שנת בנייה 2013 · 5 קומות עם עסקאות · 69–160 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2013-03 ועד 2015-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪9,636
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14
בשכונת רמת בית שמש ג

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה חמישית · 3 חד׳ · 78 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +124.3%
2013-04-04 — ₪764,837 (₪9,843/מ״ר)2022-03-15 — ₪1,700,000 (₪22,078/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 74 מ״ר2 מכירות · −9.3%
2013-05-02 — ₪735,224 (₪9,935/מ״ר)2013-05-13 — ₪666,885 (₪9,012/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-03-15חמישית378₪1,700,000₪22,078−2.2%
2021-06-23חדשהשישית384₪1,390,000₪16,548−9.2%
2021-04-12שישית369₪1,480,000₪21,449+17.7%
2019-04-15חדשהשניה, שלישית6160₪2,100,000₪13,125−5.9%
2015-10-12חדשהקרקע, ראשונה6153₪1,437,711₪9,428−27.9%
2014-06-26חדשהשניה, שלישית5160₪1,499,000₪9,369—
2013-07-17חדשהשישית374₪670,000₪9,054—
2013-06-23חדשהשניה, שלישית5145₪1,457,153₪10,022—
2013-05-13חדשהקרקע, ראשונה4110₪992,000₪9,018—
2013-05-13חדשה—4110₪993,000₪9,027—
2013-05-13חדשה—374₪666,885₪9,012—
2013-05-02חדשה—374₪735,224₪9,935—
2013-04-04חדשהחמישית378₪764,837₪9,843—
2013-03-12חדשהרביעית384₪761,587₪9,077—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →