קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אילפא 2 · בית שמש

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2022 · שנת בנייה 2021 · 1 קומות עם עסקאות · 89–220 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪13,409
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 8 חד׳ · 217 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +44.6%
2020-12-01 — ₪2,012,000 (₪9,272/מ״ר)2022-03-13 — ₪2,950,000 (₪13,409/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · −0.1%
2022-10-19 — ₪1,140,500 (₪10,759/מ״ר)2022-10-24 — ₪1,128,048 (₪10,743/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · −3.8%
2020-08-20 — ₪1,732,000 (₪16,495/מ״ר)2020-12-24 — ₪1,698,000 (₪15,869/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2022-10-23 — ₪1,212,824 (₪10,455/מ״ר)2022-10-23 — ₪1,225,904 (₪10,478/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 128 מ״ר2 מכירות · +1.6%
2020-11-08 — ₪1,844,000 (₪14,406/מ״ר)2020-12-22 — ₪1,858,000 (₪14,630/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-10-24חדשה—3105₪1,128,048₪10,743—
2022-10-23חדשהשניה4117₪1,212,000₪10,359—
2022-10-23חדשה—4117₪1,225,904₪10,478—
2022-10-23חדשה—4116₪1,212,824₪10,455—
2022-10-19חדשה—3106₪1,140,500₪10,759—
2022-03-13חדשה—8220₪2,950,000₪13,409—
2021-03-01חדשה—4112₪1,763,000₪15,741—
2020-12-28חדשה—389₪1,346,000₪15,124—
2020-12-24חדשה—4107₪1,698,000₪15,869—
2020-12-22חדשה—5127₪1,858,000₪14,630—
2020-12-01חדשה—8217₪2,012,000₪9,272—
2020-11-08חדשה—5128₪1,844,000₪14,406—
2020-08-20חדשה—4105₪1,732,000₪16,495—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →