קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

בן איש חי 69 · בית שמש

37 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2021 · שנת בנייה 2013 · 2 קומות עם עסקאות · 70–130 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 33 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2012-03 ועד 2016-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪8,086
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
37
בשכונת קנה הבושם

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 80 מ״ר19 מכירות · 7 שנים · +117.8%
2012-03-06 — ₪590,349 (₪7,379/מ״ר)2012-10-31 — ₪845,000 (₪10,562/מ״ר)2014-03-30 — ₪655,000 (₪8,086/מ״ר)2014-03-30 — ₪667,794 (₪8,244/מ״ר)2014-03-30 — ₪655,909 (₪8,098/מ״ר)2014-03-30 — ₪641,149 (₪7,915/מ״ר)2014-03-30 — ₪625,458 (₪7,722/מ״ר)2014-03-30 — ₪621,869 (₪7,677/מ״ר)2014-03-30 — ₪616,719 (₪7,614/מ״ר)2014-03-30 — ₪615,213 (₪7,595/מ״ר)2014-03-30 — ₪615,213 (₪7,595/מ״ר)2014-03-30 — ₪601,563 (₪7,427/מ״ר)2014-03-30 — ₪590,309 (₪7,288/מ״ר)2014-03-30 — ₪579,005 (₪7,148/מ״ר)2014-03-30 — ₪610,716 (₪7,358/מ״ר)2014-04-07 — ₪641,000 (₪7,914/מ״ר)2014-06-25 — ₪601,563 (₪7,427/מ״ר)2015-01-14 — ₪970,000 (₪11,975/מ״ר)2019-01-24 — ₪1,286,000 (₪16,075/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 98 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +35.1%
2012-03-07 — ₪689,000 (₪7,031/מ״ר)2012-12-25 — ₪950,000 (₪9,694/מ״ר)2013-04-04 — ₪950,000 (₪9,500/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · −5.6%
2012-04-30 — ₪880,000 (₪9,263/מ״ר)2012-08-21 — ₪839,000 (₪8,740/מ״ר)2012-08-21 — ₪839,750 (₪8,747/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 70 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −29.5%
2012-12-31 — ₪800,000 (₪11,429/מ״ר)2014-03-30 — ₪588,090 (₪8,056/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · −1.3%
2014-03-30 — ₪601,563 (₪7,520/מ״ר)2014-06-25 — ₪601,000 (₪7,420/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-10-12שניה383₪1,350,000₪16,265−7.4%
2019-01-24—380₪1,286,000₪16,075−2.0%
2017-03-23—494₪1,375,000₪14,628−4.6%
2016-02-24חדשהשלישית4100₪1,310,000₪13,100−7.9%
2015-01-14חדשה—381₪970,000₪11,975−15.8%
2014-06-25חדשהשלישית381₪601,000₪7,420−38.5%
2014-06-25חדשה—381₪601,563₪7,427−38.4%
2014-04-07חדשה—381₪641,000₪7,914−34.4%
2014-03-30חדשה—381₪655,000₪8,086−32.9%
2014-03-30חדשה—481₪765,633₪9,452−21.6%
2014-03-30חדשה—381₪667,794₪8,244−31.6%
2014-03-30חדשה—381₪655,909₪8,098−32.8%
2014-03-30חדשה—381₪641,149₪7,915−34.4%
2014-03-30חדשה—381₪625,458₪7,722−36.0%
2014-03-30חדשה—381₪621,869₪7,677−36.3%
2014-03-30חדשה—381₪616,719₪7,614−36.9%
2014-03-30חדשה—381₪615,213₪7,595−37.0%
2014-03-30חדשה—381₪615,213₪7,595−37.0%
2014-03-30חדשה—383₪610,716₪7,358−39.0%
2014-03-30חדשהשלישית380₪601,563₪7,520−37.6%
2014-03-30חדשה—381₪601,563₪7,427−38.4%
2014-03-30חדשה—381₪590,309₪7,288−39.6%
2014-03-30חדשה—373₪588,090₪8,056−33.2%
2014-03-30חדשה—381₪579,005₪7,148−40.7%
2013-07-23חדשה—4110₪1,175,000₪10,682−3.7%
2013-04-04חדשה—4100₪950,000₪9,500−14.3%
2012-12-31חדשה—370₪800,000₪11,429+7.0%
2012-12-25חדשה—498₪950,000₪9,694−9.3%
2012-11-23חדשה—5120₪1,050,000₪8,750−18.1%
2012-10-31חדשה—380₪845,000₪10,562−1.2%
2012-08-21חדשה—396₪839,000₪8,740−18.2%
2012-08-21—396₪839,750₪8,747−18.1%
2012-04-30חדשה—395₪880,000₪9,263−13.3%
2012-04-24חדשה—4130₪1,100,000₪8,462−20.8%
2012-03-07חדשה—498₪689,000₪7,031−34.2%
2012-03-06חדשה—4103₪806,879₪7,834−26.7%
2012-03-06חדשה—380₪590,349₪7,379−30.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →