בן ציון אבא שאול 12 · בית שמש

15 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2026 · שנת בנייה 2010 · 4 קומות עם עסקאות · 73–137 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪22,841

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת קנה הבושם

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 3 חד׳ · 75 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +53.0%

2013-12-31 — ₪885,000 (₪11,800/מ״ר)2015-11-16 — ₪1,180,000 (₪16,164/מ״ר)2020-12-23 — ₪1,300,000 (₪18,056/מ״ר)

קומה רביעית · 3 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +80.0%

2020-09-17 — ₪1,250,000 (₪14,706/מ״ר)2026-01-01 — ₪2,250,000 (₪26,471/מ״ר)

קומה שניה · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +46.7%

2019-06-25 — ₪1,295,000 (₪16,097/מ״ר)2024-09-04 — ₪1,900,000 (₪23,617/מ״ר)

קומה רביעית · 3 חד׳ · 73 מ״ר2 מכירות · −14.4%

2026-01-01 — ₪2,250,000 (₪31,250/מ״ר)2026-04-28 — ₪2,000,000 (₪26,756/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2026-04-28	רביעית	3	75	₪2,000,000	₪26,756	−1.0%
2026-04-27	שניה	3	84	₪2,700,000	₪32,143	+18.9%
2026-02-10חדשה	שניה	6	137	₪3,405,000	₪24,854	−8.1%
2026-01-01חדשה	רביעית	3	85	₪2,250,000	₪26,471	−2.1%
2026-01-01	רביעית	3	73	₪2,250,000	₪31,250	+15.6%
2025-03-23חדשה	ראשונה	3	88	₪2,010,000	₪22,841	−8.3%
2025-03-23	ראשונה	3	76	₪2,010,000	₪26,447	+6.2%
2024-09-04	שניה	3	80	₪1,900,000	₪23,617	−4.9%
2021-10-10	קרקע	4	89	₪1,515,000	₪17,090	−2.7%
2020-12-23	ראשונה	3	73	₪1,300,000	₪18,056	+7.9%
2020-09-17חדשה	רביעית	3	85	₪1,250,000	₪14,706	−12.1%
2019-06-25	שניה	3	80	₪1,295,000	₪16,097	−1.9%
2015-11-16חדשה	ראשונה	3	73	₪1,180,000	₪16,164	+13.7%
2015-04-30	רביעית	3	78	₪1,090,000	₪14,046	−1.2%
2013-12-31	ראשונה	3	75	₪885,000	₪11,800	+6.4%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →