קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

דבורה הנביאה 12 · בית שמש

60 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2025 · שנת בנייה 2014 · 5 קומות עם עסקאות · 74–155 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2016-06 ועד 2017-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,695
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
9
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
60
בשכונת רמת בית שמש ג

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 101 מ״ר18 מכירות · −0.4%
2016-03-27 — ₪951,711 (₪9,423/מ״ר)2016-03-29 — ₪944,848 (₪9,355/מ״ר)2016-03-29 — ₪953,761 (₪9,443/מ״ר)2016-04-09 — ₪941,570 (₪9,322/מ״ר)2016-04-17 — ₪958,633 (₪9,491/מ״ר)2016-05-02 — ₪953,761 (₪9,443/מ״ר)2016-05-02 — ₪967,786 (₪9,582/מ״ר)2016-05-04 — ₪959,817 (₪9,503/מ״ר)2016-05-15 — ₪959,817 (₪9,503/מ״ר)2016-05-17 — ₪970,487 (₪9,609/מ״ר)2016-05-18 — ₪954,367 (₪9,449/מ״ר)2016-05-18 — ₪960,120 (₪9,506/מ״ר)2016-06-06 — ₪947,484 (₪9,381/מ״ר)2016-06-06 — ₪962,496 (₪9,530/מ״ר)2016-06-19 — ₪958,196 (₪9,487/מ״ר)2016-07-18 — ₪946,955 (₪9,376/מ״ר)2016-07-18 — ₪949,242 (₪9,398/מ״ר)2016-07-20 — ₪947,832 (₪9,384/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 82 מ״ר7 מכירות · +0.8%
2016-03-30 — ₪773,674 (₪9,435/מ״ר)2016-04-12 — ₪773,674 (₪9,435/מ״ר)2016-05-01 — ₪773,674 (₪9,435/מ״ר)2016-05-02 — ₪784,931 (₪9,572/מ״ר)2016-05-23 — ₪778,070 (₪9,489/מ״ר)2016-07-10 — ₪779,514 (₪9,506/מ״ר)2016-07-20 — ₪780,236 (₪9,515/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 155 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +4.7%
2016-07-20 — ₪1,700,000 (₪10,968/מ״ר)2016-09-19 — ₪1,850,000 (₪11,935/מ״ר)2016-09-19 — ₪1,690,000 (₪10,903/מ״ר)2017-05-09 — ₪1,780,000 (₪11,484/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 90 מ״ר3 מכירות · 8 שנים · +124.2%
2016-07-19 — ₪949,000 (₪10,544/מ״ר)2016-07-19 — ₪946,000 (₪10,511/מ״ר)2024-01-25 — ₪2,175,000 (₪23,641/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +56.9%
2018-10-07 — ₪1,350,000 (₪11,842/מ״ר)2021-09-01 — ₪2,100,000 (₪18,584/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 119 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +36.2%
2018-12-16 — ₪1,450,000 (₪12,185/מ״ר)2021-05-20 — ₪1,975,000 (₪16,597/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 74 מ״ר2 מכירות · +1.7%
2023-08-27 — ₪1,780,000 (₪24,054/מ״ר)2023-12-07 — ₪1,810,000 (₪24,459/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 82 מ״ר2 מכירות · −0.1%
2016-04-03 — ₪785,295 (₪9,577/מ״ר)2016-04-12 — ₪784,931 (₪9,572/מ״ר)
קומה חמישית · 6 חד׳ · 155 מ״ר2 מכירות · +4.5%
2017-01-10 — ₪1,681,000 (₪10,845/מ״ר)2017-08-20 — ₪1,757,000 (₪11,335/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-09-14ראשונה5137₪2,860,000₪20,876−20.4%
2025-08-28—6129₪3,500,000₪27,132+3.4%
2025-01-29ראשונה4117₪2,300,000₪19,658−25.1%
2025-01-02רביעית399₪1,960,000₪19,798−24.5%
2024-01-25רביעית492₪2,175,000₪23,641−4.7%
2023-12-07שלישית374₪1,810,000₪24,459+1.9%
2023-11-30רביעית379₪1,720,000₪21,772−9.3%
2023-08-27שלישית374₪1,780,000₪24,054+0.2%
2023-05-15שלישית4115₪2,200,000₪19,130−20.3%
2022-06-18ראשונה5103₪2,650,000₪25,728+12.9%
2021-09-09ראשונה5129₪2,200,000₪17,054−6.5%
2021-09-01ראשונה5113₪2,100,000₪18,584+1.8%
2021-06-15ראשונה5153₪2,175,000₪14,216−22.1%
2021-05-20ראשונה5119₪1,975,000₪16,597−9.1%
2021-03-18שניה5109₪1,660,000₪15,229−16.5%
2019-11-07שלישית4102₪1,450,000₪14,216−12.8%
2018-12-16ראשונה5119₪1,450,000₪12,185−18.8%
2018-10-07ראשונה5114₪1,350,000₪11,842−21.1%
2018-08-28שניה5114₪1,460,000₪12,807−14.7%
2018-04-24שלישית5110₪1,319,000₪11,991−20.1%
2018-01-02—5116₪1,300,000₪11,207−25.4%
2017-08-20חדשהחמישית6155₪1,757,000₪11,335−21.5%
2017-05-09חדשה—6155₪1,780,000₪11,484−20.5%
2017-02-21חדשהראשונה6140₪1,630,000₪11,643−19.4%
2017-01-10חדשהחמישית6155₪1,681,000₪10,845−24.9%
2016-09-20חדשהחמישית6145₪1,690,000₪11,655−16.4%
2016-09-19חדשה—6155₪1,850,000₪11,935−14.4%
2016-09-19חדשה—6155₪1,690,000₪10,903−21.8%
2016-07-21חדשה—6145₪1,700,000₪11,724−15.9%
2016-07-20חדשה—382₪780,236₪9,515−31.7%
2016-07-20חדשה—4101₪947,832₪9,384−32.7%
2016-07-20חדשה—6155₪1,700,000₪10,968−21.3%
2016-07-19חדשהרביעית490₪949,000₪10,544−24.3%
2016-07-19חדשהרביעית490₪946,000₪10,511−24.6%
2016-07-18חדשה—4101₪946,955₪9,376−32.7%
2016-07-18חדשה—4101₪949,242₪9,398−32.6%
2016-07-10חדשה—382₪779,514₪9,506−31.8%
2016-06-19חדשה—4101₪958,196₪9,487−31.9%
2016-06-07חדשהרביעית4100₪947,000₪9,470−32.0%
2016-06-06חדשה—4101₪947,484₪9,381−32.7%
2016-06-06חדשה—4101₪962,496₪9,530−31.6%
2016-05-23חדשה—382₪778,070₪9,489−31.9%
2016-05-18חדשה—4101₪954,367₪9,449−32.2%
2016-05-18חדשה—4101₪960,120₪9,506−31.8%
2016-05-17חדשה—4101₪970,487₪9,609−31.0%
2016-05-15חדשה—4101₪959,817₪9,503−31.8%
2016-05-04חדשה—4101₪959,817₪9,503−31.8%
2016-05-02חדשה—382₪784,931₪9,572−31.3%
2016-05-02חדשה—4101₪953,761₪9,443−32.2%
2016-05-02חדשה—4101₪967,786₪9,582−31.2%
2016-05-01חדשה—382₪773,674₪9,435−32.3%
2016-04-17חדשה—4101₪958,633₪9,491−31.9%
2016-04-12חדשה—382₪773,674₪9,435−32.3%
2016-04-12חדשהשלישית382₪784,931₪9,572−31.3%
2016-04-09חדשה—4101₪941,570₪9,322−33.1%
2016-04-03חדשהשלישית382₪785,295₪9,577−31.3%
2016-03-30חדשה—382₪773,674₪9,435−32.3%
2016-03-29חדשה—4101₪944,848₪9,355−32.9%
2016-03-29חדשה—4101₪953,761₪9,443−32.2%
2016-03-27חדשה—4101₪951,711₪9,423−32.4%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →