קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

האמוראים 24 · בית שמש

37 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2020 · שנת בנייה 2019 · 85–125 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 37 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-01 ועד 2020-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,444
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
37

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 104 מ״ר13 מכירות · 1 שנים · +32.8%
2019-01-07 — ₪1,059,002 (₪10,183/מ״ר)2019-01-09 — ₪1,028,344 (₪9,888/מ״ר)2019-01-21 — ₪1,060,467 (₪10,100/מ״ר)2019-01-22 — ₪1,055,621 (₪10,150/מ״ר)2019-01-27 — ₪1,029,253 (₪9,897/מ״ר)2019-04-16 — ₪1,384,000 (₪13,181/מ״ר)2019-06-16 — ₪1,369,000 (₪13,038/מ״ר)2019-07-07 — ₪1,379,000 (₪13,133/מ״ר)2019-08-21 — ₪1,403,000 (₪13,490/מ״ר)2019-09-25 — ₪1,469,769 (₪13,866/מ״ר)2019-10-03 — ₪1,470,129 (₪13,869/מ״ר)2019-11-18 — ₪1,410,000 (₪13,558/מ״ר)2020-02-06 — ₪1,420,000 (₪13,524/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 120 מ״ר12 מכירות · 1 שנים · +29.8%
2019-01-07 — ₪1,217,621 (₪10,147/מ״ר)2019-01-10 — ₪1,186,654 (₪9,807/מ״ר)2019-01-21 — ₪1,218,696 (₪10,156/מ״ר)2019-01-24 — ₪1,187,702 (₪9,816/מ״ר)2019-02-18 — ₪1,596,025 (₪13,300/מ״ר)2019-05-29 — ₪1,510,000 (₪12,583/מ״ר)2019-09-03 — ₪1,523,488 (₪12,386/מ״ר)2019-09-04 — ₪1,535,423 (₪12,795/מ״ר)2019-09-04 — ₪1,523,820 (₪12,389/מ״ר)2019-11-11 — ₪1,538,000 (₪12,817/מ״ר)2020-01-01 — ₪1,588,221 (₪13,126/מ״ר)2020-02-27 — ₪1,593,779 (₪13,172/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 108 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +35.7%
2019-01-08 — ₪1,075,974 (₪9,963/מ״ר)2019-01-22 — ₪1,076,925 (₪9,972/מ״ר)2020-02-27 — ₪1,511,423 (₪13,616/מ״ר)2020-07-01 — ₪1,501,167 (₪13,524/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 124 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +10.2%
2019-07-02 — ₪1,536,000 (₪12,387/מ״ר)2019-11-19 — ₪1,698,273 (₪13,586/מ״ר)2020-02-05 — ₪1,543,000 (₪12,444/מ״ר)2020-06-14 — ₪1,705,703 (₪13,646/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 90 מ״ר3 מכירות · −3.2%
2019-01-20 — ₪922,937 (₪10,255/מ״ר)2019-01-23 — ₪940,236 (₪10,564/מ״ר)2019-01-27 — ₪893,533 (₪9,928/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2020-07-01חדשה—4111₪1,501,167₪13,524—
2020-06-14חדשה—5125₪1,705,703₪13,646—
2020-02-27חדשה—4111₪1,511,423₪13,616—
2020-02-27חדשה—5121₪1,593,779₪13,172—
2020-02-06חדשה—4105₪1,420,000₪13,524—
2020-02-05חדשה—5124₪1,543,000₪12,444—
2020-01-01חדשה—5121₪1,588,221₪13,126—
2019-11-19חדשה—5125₪1,698,273₪13,586—
2019-11-18חדשה—4104₪1,410,000₪13,558—
2019-11-11חדשה—5120₪1,538,000₪12,817—
2019-10-03חדשה—4106₪1,470,129₪13,869—
2019-09-25חדשה—4106₪1,469,769₪13,866—
2019-09-04חדשה—5123₪1,523,820₪12,389—
2019-09-04חדשה—5120₪1,535,423₪12,795—
2019-09-03חדשה—5123₪1,523,488₪12,386—
2019-08-21חדשה—4104₪1,403,000₪13,490—
2019-07-07חדשה—4105₪1,379,000₪13,133—
2019-07-02חדשה—5124₪1,536,000₪12,387—
2019-06-16חדשה—4105₪1,369,000₪13,038—
2019-05-29חדשה—5120₪1,510,000₪12,583—
2019-04-16חדשה—4105₪1,384,000₪13,181—
2019-02-18חדשה—5120₪1,596,025₪13,300—
2019-01-27חדשה—390₪893,533₪9,928—
2019-01-27חדשה—4104₪1,029,253₪9,897—
2019-01-24חדשה—5121₪1,187,702₪9,816—
2019-01-23חדשה—389₪940,236₪10,564—
2019-01-22חדשה—4104₪1,055,621₪10,150—
2019-01-22חדשה—4108₪1,076,925₪9,972—
2019-01-21חדשה—4105₪1,060,467₪10,100—
2019-01-21חדשה—5120₪1,218,696₪10,156—
2019-01-20חדשה—390₪922,937₪10,255—
2019-01-10חדשה—5121₪1,186,654₪9,807—
2019-01-09חדשה—385₪920,880₪10,834—
2019-01-09חדשה—4104₪1,028,344₪9,888—
2019-01-08חדשה—4108₪1,075,974₪9,963—
2019-01-07חדשה—4104₪1,059,002₪10,183—
2019-01-07חדשה—5120₪1,217,621₪10,147—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →