קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

האמוראים 47 · בית שמש

16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2026 · שנת בנייה 2020 · 40–131 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 14 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-05 ועד 2025-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪14,650
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
16

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 113 מ״ר4 מכירות · 6 שנים · +69.8%
2020-08-05 — ₪1,561,000 (₪13,814/מ״ר)2020-08-05 — ₪1,571,000 (₪13,903/מ״ר)2020-08-12 — ₪1,515,000 (₪13,407/מ״ר)2026-06-04 — ₪2,650,000 (₪23,451/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 77 מ״ר3 מכירות · −6.3%
2020-06-25 — ₪1,308,960 (₪16,999/מ״ר)2020-12-29 — ₪1,296,000 (₪16,831/מ״ר)2020-12-31 — ₪1,226,140 (₪15,924/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 103 מ״ר2 מכירות · +0.4%
2020-05-20 — ₪976,020 (₪9,476/מ״ר)2020-05-25 — ₪979,839 (₪9,513/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · +50.3%
2020-05-11 — ₪898,896 (₪9,771/מ״ר)2020-12-31 — ₪1,350,750 (₪14,682/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-06-04—5113₪2,650,000₪23,451—
2025-12-22חדשה—4131₪2,150,000₪16,412—
2024-05-30—492₪2,100,000₪22,826—
2021-02-02חדשה—240₪1,268,956₪31,724—
2020-12-31חדשה—377₪1,226,140₪15,924—
2020-12-31חדשה—392₪1,350,750₪14,682—
2020-12-29חדשה—377₪1,296,000₪16,831—
2020-08-12חדשה—5113₪1,515,000₪13,407—
2020-08-05חדשה—5113₪1,561,000₪13,814—
2020-08-05חדשה—5113₪1,571,000₪13,903—
2020-07-19חדשה—4.5127₪1,730,000₪13,622—
2020-07-14חדשה—4110₪1,607,920₪14,617—
2020-06-25חדשה—377₪1,308,960₪16,999—
2020-05-25חדשה—4103₪979,839₪9,513—
2020-05-20חדשה—4103₪976,020₪9,476—
2020-05-11חדשה—392₪898,896₪9,771—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →