האמוראים 52 · בית שמש
21 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2025 · שנת בנייה 2025 · 5 קומות עם עסקאות · 93–194 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 21 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-10 ועד 2025-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪16,935
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
21
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 192 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +45.1%
2021-10-31 — ₪2,115,000 (₪11,016/מ״ר)2021-11-11 — ₪2,140,000 (₪11,031/מ״ר)2025-04-08 — ₪3,100,000 (₪15,979/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 115 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +9.7%
2023-08-02 — ₪1,950,000 (₪16,957/מ״ר)2025-01-23 — ₪1,996,923 (₪17,672/מ״ר)2025-05-04 — ₪2,120,000 (₪18,596/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 124 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −0.8%
2021-11-25 — ₪1,735,000 (₪13,992/מ״ר)2021-12-23 — ₪1,705,000 (₪13,750/מ״ר)2022-01-25 — ₪1,735,000 (₪13,880/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 148 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +36.8%
2021-11-04 — ₪1,990,000 (₪13,446/מ״ר)2025-01-12 — ₪2,723,077 (₪18,399/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · −3.6%
2025-03-12 — ₪2,200,000 (₪20,952/מ״ר)2025-05-15 — ₪2,120,000 (₪20,190/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-08חדשה | רביעית | 3 | 93 | ₪2,090,000 | ₪22,473 | — |
| 2025-07-06חדשה | שביעית | 5 | 139 | ₪3,150,000 | ₪22,662 | — |
| 2025-05-15חדשה | — | 4 | 105 | ₪2,120,000 | ₪20,190 | — |
| 2025-05-04חדשה | — | 3 | 114 | ₪2,120,000 | ₪18,596 | — |
| 2025-04-08חדשה | ראשונה | 5 | 194 | ₪3,100,000 | ₪15,979 | — |
| 2025-03-12חדשה | — | 4 | 105 | ₪2,200,000 | ₪20,952 | — |
| 2025-01-23חדשה | — | 3 | 113 | ₪1,996,923 | ₪17,672 | — |
| 2025-01-13חדשה | — | 5 | 146 | ₪2,723,000 | ₪18,651 | — |
| 2025-01-12חדשה | שניה | 5 | 148 | ₪2,723,077 | ₪18,399 | — |
| 2024-12-29חדשה | שניה | 5 | 140 | ₪2,520,000 | ₪18,000 | — |
| 2023-08-02חדשה | — | 3 | 115 | ₪1,950,000 | ₪16,957 | — |
| 2022-12-28חדשה | ראשונה | 5 | 184 | ₪2,310,000 | ₪12,554 | — |
| 2022-10-27חדשה | — | 4 | 139 | ₪2,050,000 | ₪14,748 | — |
| 2022-08-23חדשה | — | 3 | 124 | ₪2,100,000 | ₪16,935 | — |
| 2022-01-25חדשה | רביעית | 4 | 125 | ₪1,735,000 | ₪13,880 | — |
| 2021-12-23חדשה | רביעית | 4 | 124 | ₪1,705,000 | ₪13,750 | — |
| 2021-12-23חדשה | שלישית | 4 | 126 | ₪1,740,000 | ₪13,810 | — |
| 2021-11-25חדשה | רביעית | 4 | 124 | ₪1,735,000 | ₪13,992 | — |
| 2021-11-11חדשה | ראשונה | 5 | 194 | ₪2,140,000 | ₪11,031 | — |
| 2021-11-04חדשה | שניה | 5 | 148 | ₪1,990,000 | ₪13,446 | — |
| 2021-10-31חדשה | ראשונה | 5 | 192 | ₪2,115,000 | ₪11,016 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →