האמוראים 86 · בית שמש
60 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2026 · שנת בנייה 2021 · 8 קומות עם עסקאות · 75–179 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 43 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-06 ועד 2026-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪14,752
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
13
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
60
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 3 חד׳ · 91 מ״ר10 מכירות · 6 שנים · +118.5%
2019-07-01 — ₪945,885 (₪10,394/מ״ר)2019-07-02 — ₪923,976 (₪10,154/מ״ר)2019-07-02 — ₪922,822 (₪10,141/מ״ר)2019-07-03 — ₪953,074 (₪10,473/מ״ר)2019-09-16 — ₪920,257 (₪10,113/מ״ר)2020-07-01 — ₪1,338,896 (₪14,713/מ״ר)2020-12-08 — ₪1,399,496 (₪15,379/מ״ר)2021-03-09 — ₪1,445,896 (₪15,889/מ״ר)2024-06-20 — ₪2,030,000 (₪22,308/מ״ר)2025-12-01 — ₪2,070,000 (₪22,710/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 75 מ״ר5 מכירות · 6 שנים · +156.9%
2019-07-02 — ₪774,628 (₪10,328/מ״ר)2019-07-09 — ₪760,963 (₪10,146/מ״ר)2019-07-09 — ₪792,262 (₪10,425/מ״ר)2021-02-11 — ₪1,335,896 (₪17,812/מ״ר)2025-08-07 — ₪1,990,000 (₪26,533/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 101 מ״ר4 מכירות · −23.3%
2019-06-11 — ₪1,305,803 (₪12,929/מ״ר)2019-07-04 — ₪1,002,515 (₪9,926/מ״ר)2019-07-08 — ₪1,025,574 (₪10,055/מ״ר)2019-07-08 — ₪1,011,467 (₪9,916/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 124 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +96.3%
2019-07-02 — ₪1,288,631 (₪10,392/מ״ר)2019-07-08 — ₪1,232,798 (₪9,942/מ״ר)2026-06-28 — ₪2,550,000 (₪20,400/מ״ר)
קומה קומה 7 · 3 חד׳ · 75 מ״ר3 מכירות · 6 שנים · +140.2%
2019-07-01 — ₪803,457 (₪10,713/מ״ר)2025-10-28 — ₪2,190,000 (₪29,200/מ״ר)2025-11-20 — ₪1,930,000 (₪25,733/מ״ר)
קומה קומה 6 · 4 חד׳ · 101 מ״ר3 מכירות · 6 שנים · +109.6%
2019-07-01 — ₪1,033,149 (₪10,229/מ״ר)2019-07-08 — ₪1,042,101 (₪10,217/מ״ר)2025-03-17 — ₪2,165,000 (₪21,436/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 119 מ״ר3 מכירות · −25.0%
2019-06-11 — ₪1,565,803 (₪13,158/מ״ר)2019-07-03 — ₪1,292,651 (₪10,863/מ״ר)2019-07-03 — ₪1,184,670 (₪9,872/מ״ר)
קומה ? · 4.5 חד׳ · 111 מ״ר3 מכירות · −0.9%
2019-09-02 — ₪1,455,872 (₪13,116/מ״ר)2019-09-12 — ₪1,435,872 (₪12,820/מ״ר)2019-12-09 — ₪1,455,872 (₪12,999/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 160 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +44.6%
2019-06-14 — ₪2,055,803 (₪12,849/מ״ר)2026-03-14 — ₪2,916,500 (₪18,576/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 79 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +73.5%
2020-05-03 — ₪1,325,872 (₪16,783/מ״ר)2025-12-18 — ₪2,300,000 (₪29,114/מ״ר)
קומה קומה 2 · 3 חד׳ · 91 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +43.5%
2020-08-06 — ₪1,345,896 (₪14,790/מ״ר)2025-02-17 — ₪1,935,000 (₪21,229/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +115.6%
2022-03-23 — ₪1,205,443 (₪10,763/מ״ר)2025-06-26 — ₪2,610,000 (₪23,210/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 177 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +8.3%
2019-07-18 — ₪1,975,803 (₪11,163/מ״ר)2021-01-19 — ₪2,163,896 (₪12,089/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | קומה 3 | 3 | 125 | ₪2,090,000 | ₪16,720 | — |
| 2026-06-28 | — | 5 | 125 | ₪2,550,000 | ₪20,400 | — |
| 2026-05-20חדשה | קומה 5 | 3 | 107 | ₪2,090,000 | ₪19,533 | — |
| 2026-03-16 | — | 4 | 124 | ₪2,735,000 | ₪22,056 | — |
| 2026-03-14 | — | 5 | 157 | ₪2,916,500 | ₪18,576 | — |
| 2026-01-27 | — | 4 | 91 | ₪2,110,000 | ₪23,187 | — |
| 2026-01-06 | קומה 7, קומה 8 | 6 | 177 | ₪3,600,000 | ₪20,339 | — |
| 2025-12-22 | קומה 3 | 3 | 91 | ₪2,050,000 | ₪22,527 | — |
| 2025-12-18 | — | 3 | 80 | ₪2,300,000 | ₪29,114 | — |
| 2025-12-01 | — | 3 | 91 | ₪2,070,000 | ₪22,710 | — |
| 2025-11-20 | קומה 7 | 3 | 76 | ₪1,930,000 | ₪25,733 | — |
| 2025-10-28 | קומה 7 | 3 | 76 | ₪2,190,000 | ₪29,200 | — |
| 2025-08-07 | — | 3 | 76 | ₪1,990,000 | ₪26,533 | — |
| 2025-07-16 | קומה 4 | 3 | 91 | ₪2,110,000 | ₪23,149 | — |
| 2025-06-26 | — | 4 | 112 | ₪2,610,000 | ₪23,210 | — |
| 2025-05-28 | קומה 5 | 4 | 91 | ₪2,120,000 | ₪23,220 | — |
| 2025-03-17 | קומה 6 | 4 | 101 | ₪2,165,000 | ₪21,436 | — |
| 2025-02-17 | קומה 2 | 3 | 91 | ₪1,935,000 | ₪21,229 | — |
| 2025-02-06חדשה | קומה 6 | 5 | 102 | ₪2,250,000 | ₪22,059 | — |
| 2024-10-06חדשה | קומה 4 | 4.5 | 112 | ₪2,500,000 | ₪22,351 | — |
| 2024-06-20חדשה | — | 3 | 91 | ₪2,030,000 | ₪22,308 | — |
| 2023-12-19חדשה | — | 4 | 106 | ₪2,040,000 | ₪19,245 | — |
| 2022-03-23חדשה | — | 4 | 112 | ₪1,205,443 | ₪10,763 | — |
| 2022-03-13חדשה | קומה 5 | 3 | 76 | ₪1,450,000 | ₪19,117 | — |
| 2021-06-29חדשה | קומה 6 | 3 | 76 | ₪1,495,000 | ₪19,671 | — |
| 2021-03-22חדשה | קומה 2 | 5 | 119 | ₪1,670,896 | ₪14,041 | — |
| 2021-03-09חדשה | — | 3 | 91 | ₪1,445,896 | ₪15,889 | — |
| 2021-02-11חדשה | — | 3 | 75 | ₪1,335,896 | ₪17,812 | — |
| 2021-01-19חדשה | — | 6 | 179 | ₪2,163,896 | ₪12,089 | — |
| 2020-12-24חדשה | קומה 2 | 3 | 75 | ₪1,336,896 | ₪17,825 | — |
| 2020-12-08חדשה | — | 3 | 91 | ₪1,399,496 | ₪15,379 | — |
| 2020-08-06חדשה | קומה 2 | 3 | 91 | ₪1,345,896 | ₪14,790 | — |
| 2020-07-01חדשה | — | 3 | 91 | ₪1,338,896 | ₪14,713 | — |
| 2020-05-03חדשה | — | 3 | 79 | ₪1,325,872 | ₪16,783 | — |
| 2019-12-09חדשה | — | 4.5 | 112 | ₪1,455,872 | ₪12,999 | — |
| 2019-09-16חדשה | — | 3 | 91 | ₪920,257 | ₪10,113 | — |
| 2019-09-12חדשה | — | 4.5 | 112 | ₪1,435,872 | ₪12,820 | — |
| 2019-09-02חדשה | — | 4.5 | 111 | ₪1,455,872 | ₪13,116 | — |
| 2019-07-18חדשה | — | 6 | 177 | ₪1,975,803 | ₪11,163 | — |
| 2019-07-09חדשה | — | 3 | 76 | ₪792,262 | ₪10,425 | — |
| 2019-07-09חדשה | — | 3 | 75 | ₪760,963 | ₪10,146 | — |
| 2019-07-08חדשה | — | 5 | 124 | ₪1,232,798 | ₪9,942 | — |
| 2019-07-08חדשה | קומה 6 | 4 | 102 | ₪1,042,101 | ₪10,217 | — |
| 2019-07-08חדשה | — | 4 | 102 | ₪1,025,574 | ₪10,055 | — |
| 2019-07-08חדשה | — | 4 | 102 | ₪1,011,467 | ₪9,916 | — |
| 2019-07-04חדשה | — | 4 | 101 | ₪1,002,515 | ₪9,926 | — |
| 2019-07-03חדשה | — | 5 | 119 | ₪1,292,651 | ₪10,863 | — |
| 2019-07-03חדשה | — | 5 | 120 | ₪1,184,670 | ₪9,872 | — |
| 2019-07-03חדשה | — | 3 | 91 | ₪953,074 | ₪10,473 | — |
| 2019-07-02חדשה | — | 5 | 124 | ₪1,288,631 | ₪10,392 | — |
| 2019-07-02חדשה | — | 3 | 91 | ₪923,976 | ₪10,154 | — |
| 2019-07-02חדשה | — | 3 | 91 | ₪922,822 | ₪10,141 | — |
| 2019-07-02חדשה | — | 3 | 75 | ₪774,628 | ₪10,328 | — |
| 2019-07-01חדשה | קומה 6 | 4 | 101 | ₪1,033,149 | ₪10,229 | — |
| 2019-07-01חדשה | — | 3 | 91 | ₪945,885 | ₪10,394 | — |
| 2019-07-01חדשה | קומה 7 | 3 | 75 | ₪803,457 | ₪10,713 | — |
| 2019-06-14חדשה | — | 5 | 160 | ₪2,055,803 | ₪12,849 | — |
| 2019-06-14חדשה | — | 5 | 161 | ₪2,005,803 | ₪12,458 | — |
| 2019-06-11חדשה | — | 5 | 119 | ₪1,565,803 | ₪13,158 | — |
| 2019-06-11חדשה | — | 4 | 101 | ₪1,305,803 | ₪12,929 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →