הארבל 2 · בית שמש
24 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2025 · שנת בנייה 2023 · 3 קומות עם עסקאות · 90–166 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-01 ועד 2025-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪14,802
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
24
בשכונת פסגת השבע
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 3 חד׳ · 98 מ״ר5 מכירות · −28.1%
2021-02-01 — ₪1,500,000 (₪15,306/מ״ר)2021-02-02 — ₪1,530,000 (₪15,612/מ״ר)2021-06-24 — ₪1,066,970 (₪10,887/מ״ר)2021-06-24 — ₪1,070,649 (₪10,600/מ״ר)2021-07-20 — ₪1,078,572 (₪11,006/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 134 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +60.8%
2021-02-21 — ₪1,760,000 (₪13,134/מ״ר)2021-02-21 — ₪1,830,000 (₪13,657/מ״ר)2021-03-22 — ₪1,850,000 (₪13,806/מ״ר)2025-01-19 — ₪2,830,000 (₪21,119/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 91 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +96.5%
2021-06-28 — ₪959,374 (₪10,543/מ״ר)2021-07-22 — ₪941,848 (₪10,350/מ״ר)2025-02-26 — ₪1,865,000 (₪20,722/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 130 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +55.7%
2021-03-25 — ₪1,850,000 (₪14,231/מ״ר)2025-12-24 — ₪2,880,000 (₪22,154/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · −9.0%
2021-02-24 — ₪1,610,000 (₪16,263/מ״ר)2021-03-01 — ₪1,480,000 (₪14,800/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-24חדשה | — | 5 | 130 | ₪2,880,000 | ₪22,154 | −3.1% |
| 2025-06-15חדשה | — | 5.5 | 133 | ₪2,860,000 | ₪21,504 | −6.0% |
| 2025-02-26חדשה | — | 3 | 90 | ₪1,865,000 | ₪20,722 | −9.4% |
| 2025-02-17חדשה | — | 5.5 | 166 | ₪2,940,000 | ₪17,711 | −22.6% |
| 2025-01-19חדשה | — | 6 | 134 | ₪2,830,000 | ₪21,119 | −7.7% |
| 2023-11-06חדשה | קרקע | 4 | 111 | ₪2,300,000 | ₪20,721 | — |
| 2022-12-19חדשה | ראשונה | 4 | 125 | ₪2,100,000 | ₪16,800 | −18.7% |
| 2021-10-12 | ראשונה | 5 | 116 | ₪1,620,000 | ₪13,966 | −23.8% |
| 2021-07-22חדשה | — | 3 | 91 | ₪941,848 | ₪10,350 | −43.5% |
| 2021-07-20חדשה | — | 3 | 98 | ₪1,078,572 | ₪11,006 | −39.9% |
| 2021-06-28חדשה | — | 3 | 91 | ₪959,374 | ₪10,543 | −42.4% |
| 2021-06-24חדשה | — | 3 | 101 | ₪1,070,649 | ₪10,600 | −42.1% |
| 2021-06-24חדשה | — | 3 | 98 | ₪1,066,970 | ₪10,887 | −40.6% |
| 2021-04-07חדשה | — | 5 | 146 | ₪2,200,000 | ₪15,068 | −17.7% |
| 2021-03-25חדשה | — | 5 | 130 | ₪1,850,000 | ₪14,231 | −22.3% |
| 2021-03-22חדשה | — | 6 | 134 | ₪1,850,000 | ₪13,806 | −24.6% |
| 2021-03-16חדשה | — | 6 | 152 | ₪2,250,000 | ₪14,803 | −19.2% |
| 2021-03-01חדשה | שניה | 4 | 100 | ₪1,480,000 | ₪14,800 | −19.2% |
| 2021-02-24חדשה | שניה | 4 | 99 | ₪1,610,000 | ₪16,263 | −11.2% |
| 2021-02-21חדשה | — | 6 | 134 | ₪1,760,000 | ₪13,134 | −28.3% |
| 2021-02-21חדשה | — | 6 | 134 | ₪1,830,000 | ₪13,657 | −25.4% |
| 2021-02-02חדשה | — | 3 | 98 | ₪1,530,000 | ₪15,612 | −14.8% |
| 2021-02-01חדשה | — | 3 | 98 | ₪1,500,000 | ₪15,306 | −16.4% |
| 2021-01-25חדשה | — | 4 | 115 | ₪1,610,000 | ₪14,000 | −23.6% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →