הנרקיס 38 · בית שמש

11 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2026 · שנת בנייה 1970 · 4 קומות עם עסקאות · 70–89 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪12,987

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת גבעת שרת

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה קרקע · 3 חד׳ · 77 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +24.9%

2018-10-22 — ₪1,000,000 (₪12,987/מ״ר)2022-06-29 — ₪1,200,000 (₪16,216/מ״ר)

קומה שניה · 4 חד׳ · 78 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +14.8%

2024-07-25 — ₪1,550,000 (₪19,872/מ״ר)2026-01-18 — ₪1,780,000 (₪22,821/מ״ר)

קומה ראשונה · 3 חד׳ · 74 מ״ר2 מכירות · −13.2%

2020-08-20 — ₪930,000 (₪12,568/מ״ר)2020-12-23 — ₪840,000 (₪10,909/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2026-01-18	שניה	4	78	₪1,780,000	₪22,821	—
2024-10-29	שלישית	4	78	₪1,530,000	₪19,615	−9.9%
2024-07-25	שניה	4	78	₪1,550,000	₪19,872	−8.7%
2022-06-29חדשה	קרקע	3	74	₪1,200,000	₪16,216	−24.5%
2022-06-29	קרקע	3	70	₪1,200,000	₪17,143	−20.1%
2021-07-01חדשה	שניה	4	89	₪1,040,000	₪11,685	−21.9%
2020-12-23חדשה	ראשונה	3	77	₪840,000	₪10,909	−15.0%
2020-11-15חדשה	ראשונה	4	88	₪1,060,000	₪12,045	−6.1%
2020-08-20חדשה	ראשונה	3	74	₪930,000	₪12,568	−2.0%
2018-10-22חדשה	קרקע	3	77	₪1,000,000	₪12,987	−4.4%
2018-05-07חדשה	שלישית	4	85	₪903,000	₪10,624	−21.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →