קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

חיד"א 4 · בית שמש

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2025 · שנת בנייה 2010 · 6 קומות עם עסקאות · 79–130 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 8 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2009-02 ועד 2009-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪8,159
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14
בשכונת קנה הבושם

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 5 חד׳ · 108 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +11.3%
2016-01-13 — ₪1,500,000 (₪13,889/מ״ר)2019-01-31 — ₪1,460,000 (₪13,519/מ״ר)2020-08-02 — ₪1,670,000 (₪15,463/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · +0.7%
2009-02-24 — ₪576,238 (₪7,176/מ״ר)2009-03-02 — ₪570,628 (₪7,228/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-07-10קומה ‎2‏4110₪2,404,000₪21,864−12.2%
2021-02-18קומה ‎3‏493₪1,420,000₪15,435−12.1%
2020-08-02שלישית5108₪1,670,000₪15,463−7.6%
2020-06-01חדשהחמישית3104₪1,420,000₪13,654−18.4%
2019-01-31חדשהשלישית5108₪1,460,000₪13,519−17.6%
2016-01-13שלישית5108₪1,500,000₪13,889−2.4%
2009-05-21חדשה—6130₪1,132,174₪8,709—
2009-05-03חדשהשלישית5101₪768,481₪7,609—
2009-04-19חדשהשניה5108₪753,982₪6,981—
2009-03-02חדשהשישית379₪570,628₪7,228—
2009-03-01חדשה—5110₪768,481₪6,986—
2009-02-24חדשהשישית380₪576,238₪7,176—
2009-02-16חדשה—3.590₪622,413₪6,916—
2009-02-15חדשהחמישית480₪590,343₪7,402—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →