יואל הנביא 22 · בית שמש
54 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2011–2026 · שנת בנייה 2011 · 6 קומות עם עסקאות · 72–150 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 32 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2011-07 ועד 2014-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,255
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
16
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
54
בשכונת רמת בית שמש ג
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 100 מ״ר4 מכירות · 12 שנים · +169.2%
2011-08-28 — ₪935,000 (₪9,350/מ״ר)2013-05-21 — ₪1,200,000 (₪11,696/מ״ר)2013-05-30 — ₪1,190,000 (₪11,900/מ״ר)2023-08-28 — ₪2,567,000 (₪25,167/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 90 מ״ר4 מכירות · 11 שנים · +131.7%
2012-01-17 — ₪960,000 (₪10,667/מ״ר)2012-02-12 — ₪990,000 (₪11,061/מ״ר)2017-07-25 — ₪1,390,000 (₪15,444/מ״ר)2023-05-21 — ₪2,200,000 (₪24,719/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 102 מ״ר3 מכירות · 8 שנים · +54.9%
2011-07-24 — ₪1,030,000 (₪10,098/מ״ר)2012-01-25 — ₪1,030,000 (₪10,404/מ״ר)2019-08-19 — ₪1,595,000 (₪15,637/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 94 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +58.0%
2012-06-17 — ₪1,035,000 (₪11,011/מ״ר)2012-08-08 — ₪1,020,000 (₪10,851/מ״ר)2017-07-23 — ₪1,670,000 (₪17,396/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +125.6%
2013-06-19 — ₪1,135,000 (₪11,084/מ״ר)2023-09-07 — ₪2,550,000 (₪25,000/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 91 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +64.6%
2015-12-23 — ₪1,337,000 (₪14,692/מ״ר)2023-03-09 — ₪2,200,000 (₪24,176/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 83 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +57.1%
2011-10-05 — ₪820,000 (₪9,880/מ״ר)2018-02-05 — ₪1,273,000 (₪15,524/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +48.9%
2012-02-02 — ₪940,000 (₪10,000/מ״ר)2018-07-23 — ₪1,400,000 (₪14,894/מ״ר)
קומה חמישית, שישית · 5 חד׳ · 122 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +63.1%
2021-05-13 — ₪1,760,000 (₪14,545/מ״ר)2026-03-31 — ₪2,870,000 (₪23,719/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +54.7%
2020-08-02 — ₪1,710,000 (₪16,286/מ״ר)2024-02-15 — ₪2,645,000 (₪25,190/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 118 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +0.9%
2012-10-24 — ₪1,150,000 (₪9,746/מ״ר)2013-05-12 — ₪1,160,000 (₪9,831/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +3.0%
2011-12-25 — ₪1,010,000 (₪10,202/מ״ר)2012-06-20 — ₪1,040,000 (₪10,505/מ״ר)
קומה חמישית, שישית · 5 חד׳ · 130 מ״ר2 מכירות · +0.4%
2012-10-15 — ₪1,350,000 (₪10,385/מ״ר)2012-12-02 — ₪1,355,000 (₪10,423/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2011-07-12 — ₪820,000 (₪10,919/מ״ר)2011-11-13 — ₪820,000 (₪10,919/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 84 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2011-08-14 — ₪820,000 (₪9,762/מ״ר)2011-08-14 — ₪820,000 (₪9,762/מ״ר)
קומה חמישית, שישית · 6 חד׳ · 136 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2014-01-26 — ₪1,520,000 (₪11,176/מ״ר)2014-07-22 — ₪1,520,000 (₪11,176/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | חמישית, שישית | 5 | 122 | ₪2,870,000 | ₪23,719 | −5.2% |
| 2024-02-15 | שלישית | 5 | 106 | ₪2,645,000 | ₪25,190 | +4.2% |
| 2023-12-12חדשה | קרקע | 4 | 150 | ₪2,155,000 | ₪14,367 | −39.8% |
| 2023-12-12 | קרקע | 4 | 85 | ₪2,155,000 | ₪25,655 | +7.4% |
| 2023-09-07חדשה | ראשונה | 5 | 132 | ₪2,550,000 | ₪19,318 | −19.1% |
| 2023-09-07 | ראשונה | 5 | 102 | ₪2,550,000 | ₪25,000 | +4.7% |
| 2023-08-28 | ראשונה | 4 | 103 | ₪2,567,000 | ₪25,167 | +5.4% |
| 2023-05-21 | שלישית | 4 | 90 | ₪2,200,000 | ₪24,719 | +3.5% |
| 2023-03-09 | רביעית | 4 | 91 | ₪2,200,000 | ₪24,176 | +1.2% |
| 2021-06-16 | ראשונה | 4 | 85 | ₪1,455,000 | ₪17,321 | −4.9% |
| 2021-05-13 | חמישית, שישית | 5 | 122 | ₪1,760,000 | ₪14,545 | −20.2% |
| 2021-03-24חדשה | שלישית | 3 | 95 | ₪1,310,000 | ₪13,789 | −24.3% |
| 2021-02-09חדשה | רביעית | 3 | 101 | ₪1,350,000 | ₪13,366 | −26.6% |
| 2020-08-02 | שלישית | 5 | 106 | ₪1,710,000 | ₪16,286 | −3.7% |
| 2019-08-19חדשה | שניה | 4 | 102 | ₪1,595,000 | ₪15,637 | +12.1% |
| 2018-11-19 | שניה | 3 | 72 | ₪1,250,000 | ₪17,361 | +20.7% |
| 2018-07-23חדשה | ראשונה | 4 | 94 | ₪1,400,000 | ₪14,894 | +3.5% |
| 2018-02-05חדשה | שניה | 3 | 82 | ₪1,273,000 | ₪15,524 | +7.9% |
| 2017-07-25חדשה | שלישית | 4 | 90 | ₪1,390,000 | ₪15,444 | +8.5% |
| 2017-07-23חדשה | קרקע | 4 | 96 | ₪1,670,000 | ₪17,396 | +22.2% |
| 2016-09-13חדשה | רביעית | 3 | 80 | ₪1,150,000 | ₪14,375 | +8.4% |
| 2015-12-23 | רביעית | 4 | 91 | ₪1,337,000 | ₪14,692 | +12.4% |
| 2014-08-07חדשה | חמישית, שישית | 6 | 125 | ₪1,430,000 | ₪11,413 | — |
| 2014-07-22חדשה | חמישית, שישית | 6 | 136 | ₪1,520,000 | ₪11,176 | — |
| 2014-05-20חדשה | חמישית, שישית | 5 | 125 | ₪1,420,000 | ₪11,333 | — |
| 2014-01-26חדשה | חמישית, שישית | 6 | 136 | ₪1,520,000 | ₪11,176 | — |
| 2013-06-19חדשה | ראשונה | 5 | 102 | ₪1,135,000 | ₪11,084 | — |
| 2013-05-30חדשה | ראשונה | 4 | 100 | ₪1,190,000 | ₪11,900 | — |
| 2013-05-21חדשה | ראשונה | 4 | 103 | ₪1,200,000 | ₪11,696 | — |
| 2013-05-16חדשה | ראשונה | 5 | 125 | ₪1,125,000 | ₪9,000 | — |
| 2013-05-12חדשה | שלישית | 5 | 118 | ₪1,160,000 | ₪9,831 | — |
| 2013-03-10חדשה | קרקע | 4 | 101 | ₪1,200,000 | ₪11,881 | — |
| 2013-01-14חדשה | שניה | 5 | 108 | ₪1,175,000 | ₪10,890 | — |
| 2012-12-02חדשה | חמישית, שישית | 5 | 130 | ₪1,355,000 | ₪10,423 | — |
| 2012-10-24חדשה | שלישית | 5 | 118 | ₪1,150,000 | ₪9,746 | — |
| 2012-10-15חדשה | חמישית, שישית | 5 | 130 | ₪1,350,000 | ₪10,385 | — |
| 2012-08-08חדשה | קרקע | 4 | 94 | ₪1,020,000 | ₪10,851 | — |
| 2012-06-20חדשה | רביעית | 4 | 99 | ₪1,040,000 | ₪10,505 | — |
| 2012-06-17חדשה | קרקע | 4 | 94 | ₪1,035,000 | ₪11,011 | — |
| 2012-02-12חדשה | שלישית | 4 | 90 | ₪990,000 | ₪11,061 | — |
| 2012-02-02חדשה | ראשונה | 4 | 94 | ₪940,000 | ₪10,000 | — |
| 2012-01-25חדשה | שניה | 4 | 99 | ₪1,030,000 | ₪10,404 | — |
| 2012-01-17חדשה | שלישית | 4 | 90 | ₪960,000 | ₪10,667 | — |
| 2011-12-25חדשה | רביעית | 4 | 99 | ₪1,010,000 | ₪10,202 | — |
| 2011-11-13חדשה | רביעית | 3 | 75 | ₪820,000 | ₪10,919 | — |
| 2011-10-05חדשה | שניה | 3 | 83 | ₪820,000 | ₪9,880 | — |
| 2011-10-04חדשה | שניה | 3 | 108 | ₪835,000 | ₪7,739 | — |
| 2011-08-30חדשה | שלישית | 3 | 84 | ₪820,000 | ₪9,762 | — |
| 2011-08-28חדשה | ראשונה | 4 | 100 | ₪935,000 | ₪9,350 | — |
| 2011-08-14חדשה | רביעית | 3 | 84 | ₪820,000 | ₪9,762 | — |
| 2011-08-14חדשה | רביעית | 3 | 84 | ₪820,000 | ₪9,762 | — |
| 2011-07-24חדשה | שניה | 4 | 102 | ₪1,030,000 | ₪10,098 | — |
| 2011-07-12חדשה | שלישית | 3 | 75 | ₪835,000 | ₪11,119 | — |
| 2011-07-12חדשה | רביעית | 3 | 75 | ₪820,000 | ₪10,919 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →