יואל הנביא 26 · בית שמש
62 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2026 · שנת בנייה 2013 · 6 קומות עם עסקאות · 85–168 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 30 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2012-01 ועד 2016-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪14,682
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
14
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
62
בשכונת רמת בית שמש ג
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שניה · 5 חד׳ · 105 מ״ר6 מכירות · 13 שנים · +152.3%
2013-12-09 — ₪1,245,000 (₪11,835/מ״ר)2019-04-15 — ₪1,570,000 (₪14,952/מ״ר)2020-07-01 — ₪1,610,000 (₪15,333/מ״ר)2022-08-16 — ₪2,490,000 (₪23,714/מ״ר)2024-12-05 — ₪2,500,000 (₪23,810/מ״ר)2026-02-12 — ₪3,135,000 (₪29,857/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 90 מ״ר6 מכירות · 9 שנים · +47.7%
2012-11-29 — ₪1,020,000 (₪11,333/מ״ר)2012-12-05 — ₪1,030,000 (₪11,444/מ״ר)2013-10-29 — ₪1,130,000 (₪12,556/מ״ר)2019-12-22 — ₪1,582,000 (₪17,775/מ״ר)2020-09-15 — ₪1,500,000 (₪16,667/מ״ר)2021-06-09 — ₪1,540,000 (₪16,739/מ״ר)
קומה קרקע, ראשונה · 5 חד׳ · 106 מ״ר6 מכירות · 8 שנים · +94.1%
2017-07-27 — ₪1,700,000 (₪16,038/מ״ר)2022-06-07 — ₪2,870,000 (₪27,075/מ״ר)2022-11-17 — ₪3,000,000 (₪28,302/מ״ר)2025-04-06 — ₪3,100,000 (₪29,245/מ״ר)2025-08-04 — ₪3,260,000 (₪30,755/מ״ר)2025-09-07 — ₪3,300,000 (₪31,132/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 85 מ״ר4 מכירות · 13 שנים · +117.0%
2012-09-05 — ₪1,040,000 (₪12,199/מ״ר)2013-11-03 — ₪1,140,000 (₪13,271/מ״ר)2020-09-02 — ₪1,570,000 (₪18,471/מ״ר)2025-04-09 — ₪2,250,000 (₪26,471/מ״ר)
קומה קרקע, ראשונה · 4 חד׳ · 100 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +5.2%
2012-11-15 — ₪1,370,000 (₪13,700/מ״ר)2013-05-23 — ₪1,390,000 (₪13,762/מ״ר)2013-08-13 — ₪1,440,000 (₪14,257/מ״ר)2013-09-01 — ₪1,470,000 (₪14,412/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 101 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +37.0%
2013-05-28 — ₪1,150,000 (₪11,386/מ״ר)2013-07-07 — ₪1,150,000 (₪11,386/מ״ר)2020-02-17 — ₪1,560,000 (₪15,600/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 101 מ״ר3 מכירות · 6 שנים · +41.1%
2013-06-02 — ₪1,140,000 (₪11,287/מ״ר)2013-12-15 — ₪1,225,000 (₪12,129/מ״ר)2019-12-22 — ₪1,640,000 (₪15,922/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 101 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +3.3%
2012-01-24 — ₪1,200,000 (₪11,881/מ״ר)2013-11-14 — ₪1,235,000 (₪12,228/מ״ר)2013-11-15 — ₪1,240,000 (₪12,277/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +5.1%
2012-09-09 — ₪1,070,000 (₪11,263/מ״ר)2013-01-29 — ₪1,090,000 (₪11,848/מ״ר)2013-10-03 — ₪1,125,000 (₪11,842/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 96 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +99.6%
2013-07-01 — ₪1,110,000 (₪11,605/מ״ר)2024-06-03 — ₪2,200,000 (₪23,158/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 131 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +94.8%
2020-07-01 — ₪1,609,000 (₪12,282/מ״ר)2026-02-12 — ₪3,135,000 (₪23,931/מ״ר)
קומה קרקע, ראשונה · 5 חד׳ · 137 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +44.9%
2021-09-01 — ₪2,250,000 (₪16,423/מ״ר)2025-08-04 — ₪3,260,000 (₪23,796/מ״ר)
קומה קרקע, ראשונה · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +12.4%
2013-07-30 — ₪1,480,000 (₪13,929/מ״ר)2017-10-26 — ₪1,660,000 (₪15,660/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · +8.7%
2013-04-23 — ₪1,120,000 (₪11,909/מ״ר)2013-11-25 — ₪1,210,000 (₪12,948/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-12חדשה | שניה | 5 | 131 | ₪3,135,000 | ₪23,931 | −4.3% |
| 2026-02-12 | שניה | 5 | 106 | ₪3,135,000 | ₪29,857 | +19.4% |
| 2025-09-07 | קרקע, ראשונה | 5 | 107 | ₪3,300,000 | ₪31,132 | +23.2% |
| 2025-08-04חדשה | קרקע, ראשונה | 5 | 137 | ₪3,260,000 | ₪23,796 | −5.9% |
| 2025-08-04 | קרקע, ראשונה | 5 | 106 | ₪3,260,000 | ₪30,755 | +21.7% |
| 2025-04-09חדשה | חמישית | 4 | 112 | ₪2,250,000 | ₪20,089 | −20.5% |
| 2025-04-09 | חמישית | 4 | 85 | ₪2,250,000 | ₪26,471 | +4.7% |
| 2025-04-06 | קרקע, ראשונה | 5 | 107 | ₪3,100,000 | ₪29,245 | +15.7% |
| 2024-12-05 | שניה | 5 | 105 | ₪2,500,000 | ₪23,810 | −1.5% |
| 2024-06-03 | רביעית | 4 | 96 | ₪2,200,000 | ₪23,158 | −4.2% |
| 2024-04-11חדשה | רביעית | 5 | 106 | ₪3,220,000 | ₪30,377 | +25.6% |
| 2022-11-17 | קרקע, ראשונה | 5 | 107 | ₪3,000,000 | ₪28,302 | +25.4% |
| 2022-08-16חדשה | שניה | 5 | 105 | ₪2,490,000 | ₪23,714 | +5.1% |
| 2022-06-07חדשה | קרקע, ראשונה | 5 | 106 | ₪2,870,000 | ₪27,075 | +20.0% |
| 2021-09-01חדשה | קרקע, ראשונה | 5 | 137 | ₪2,250,000 | ₪16,423 | −9.9% |
| 2021-08-08חדשה | שישית | 6 | 168 | ₪2,750,000 | ₪16,369 | −10.1% |
| 2021-07-06חדשה | שניה | 4 | 91 | ₪1,610,000 | ₪17,692 | −2.9% |
| 2021-06-09חדשה | חמישית | 4 | 92 | ₪1,540,000 | ₪16,739 | −8.1% |
| 2021-02-04חדשה | שניה | 5 | 112 | ₪1,858,000 | ₪16,589 | −8.9% |
| 2021-01-11חדשה | שלישית | 5 | 121 | ₪1,675,000 | ₪13,843 | −24.0% |
| 2020-09-15חדשה | חמישית | 4 | 90 | ₪1,500,000 | ₪16,667 | −1.5% |
| 2020-09-02חדשה | חמישית | 4 | 85 | ₪1,570,000 | ₪18,471 | +9.2% |
| 2020-07-01חדשה | שניה | 5 | 131 | ₪1,609,000 | ₪12,282 | −27.4% |
| 2020-07-01 | שניה | 5 | 105 | ₪1,610,000 | ₪15,333 | −9.4% |
| 2020-02-17חדשה | שלישית | 4 | 100 | ₪1,560,000 | ₪15,600 | −7.8% |
| 2019-12-22חדשה | חמישית | 4 | 89 | ₪1,582,000 | ₪17,775 | +27.4% |
| 2019-12-22חדשה | שלישית | 5 | 103 | ₪1,640,000 | ₪15,922 | +14.1% |
| 2019-09-15חדשה | קרקע, ראשונה | 5 | 112 | ₪1,800,000 | ₪16,071 | +15.2% |
| 2019-04-15 | שניה | 5 | 106 | ₪1,570,000 | ₪14,952 | +7.1% |
| 2017-10-26חדשה | קרקע, ראשונה | 4 | 106 | ₪1,660,000 | ₪15,660 | +10.0% |
| 2017-07-27חדשה | קרקע, ראשונה | 5 | 106 | ₪1,700,000 | ₪16,038 | +12.7% |
| 2016-04-06חדשה | שלישית | 5 | 87 | ₪1,549,000 | ₪17,805 | +34.2% |
| 2016-04-06חדשה | — | 5 | 94 | ₪1,550,000 | ₪16,489 | +24.3% |
| 2014-11-16חדשה | שישית | 6 | 147 | ₪1,800,000 | ₪12,245 | — |
| 2013-12-19חדשה | — | 5 | 101 | ₪1,240,000 | ₪12,277 | — |
| 2013-12-15חדשה | שלישית | 5 | 101 | ₪1,225,000 | ₪12,129 | — |
| 2013-12-09חדשה | שניה | 5 | 105 | ₪1,245,000 | ₪11,835 | — |
| 2013-11-25חדשה | שלישית | 5 | 93 | ₪1,210,000 | ₪12,948 | — |
| 2013-11-15חדשה | שניה | 5 | 101 | ₪1,240,000 | ₪12,277 | — |
| 2013-11-14חדשה | שניה | 5 | 101 | ₪1,235,000 | ₪12,228 | — |
| 2013-11-03חדשה | חמישית | 4 | 86 | ₪1,140,000 | ₪13,271 | — |
| 2013-10-29חדשה | חמישית | 4 | 90 | ₪1,130,000 | ₪12,556 | — |
| 2013-10-03חדשה | רביעית | 4 | 95 | ₪1,125,000 | ₪11,842 | — |
| 2013-09-01חדשה | קרקע, ראשונה | 4 | 102 | ₪1,470,000 | ₪14,412 | — |
| 2013-08-28חדשה | שישית | 4 | 130 | ₪1,750,000 | ₪13,462 | — |
| 2013-08-13חדשה | קרקע, ראשונה | 4 | 101 | ₪1,440,000 | ₪14,257 | — |
| 2013-07-30חדשה | קרקע, ראשונה | 4 | 106 | ₪1,480,000 | ₪13,929 | — |
| 2013-07-07חדשה | שלישית | 4 | 101 | ₪1,150,000 | ₪11,386 | — |
| 2013-07-01חדשה | רביעית | 4 | 96 | ₪1,110,000 | ₪11,605 | — |
| 2013-06-02חדשה | שלישית | 5 | 101 | ₪1,140,000 | ₪11,287 | — |
| 2013-05-28חדשה | שלישית | 4 | 101 | ₪1,150,000 | ₪11,386 | — |
| 2013-05-23חדשה | קרקע, ראשונה | 4 | 101 | ₪1,390,000 | ₪13,762 | — |
| 2013-04-23חדשה | שלישית | 5 | 94 | ₪1,120,000 | ₪11,909 | — |
| 2013-01-29חדשה | רביעית | 4 | 92 | ₪1,090,000 | ₪11,848 | — |
| 2012-12-05חדשה | חמישית | 4 | 90 | ₪1,030,000 | ₪11,444 | — |
| 2012-11-29חדשה | חמישית | 4 | 90 | ₪1,020,000 | ₪11,333 | — |
| 2012-11-15חדשה | קרקע, ראשונה | 4 | 100 | ₪1,370,000 | ₪13,700 | — |
| 2012-11-12חדשה | — | 4 | 90 | ₪1,025,000 | ₪11,389 | — |
| 2012-09-09חדשה | רביעית | 4 | 95 | ₪1,070,000 | ₪11,263 | — |
| 2012-09-05חדשה | חמישית | 4 | 85 | ₪1,040,000 | ₪12,199 | — |
| 2012-07-31חדשה | רביעית | 5 | 92 | ₪1,035,000 | ₪11,250 | — |
| 2012-01-24חדשה | שניה | 5 | 101 | ₪1,200,000 | ₪11,881 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →