קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

נהר הירדן 1 · בית שמש

40 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2014–2023 · שנת בנייה 2015 · 2 קומות עם עסקאות · 23–483 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 32 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2014-11 ועד 2018-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪16,024
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
8
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
40
בשכונת רמת נריה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 0 חד׳ · 49 מ״ר5 מכירות · 5 שנים · −1.3%
2016-05-17 — ₪1,064,000 (₪21,714/מ״ר)2016-06-02 — ₪597,000 (₪11,940/מ״ר)2016-12-27 — ₪771,000 (₪15,420/מ״ר)2018-12-31 — ₪810,000 (₪16,200/מ״ר)2021-10-18 — ₪1,050,000 (₪21,429/מ״ר)
קומה ? · 0 חד׳ · 27 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · −47.3%
2017-01-25 — ₪355,000 (₪13,148/מ״ר)2017-05-02 — ₪263,000 (₪10,115/מ״ר)2019-05-13 — ₪180,000 (₪6,923/מ״ר)
קומה שניה · 0 חד׳ · 42 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +152.5%
2015-01-21 — ₪457,000 (₪10,881/מ״ר)2023-04-16 — ₪1,099,000 (₪27,475/מ״ר)
קומה שניה · 1 חד׳ · 34 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +7.7%
2014-11-12 — ₪387,972 (₪11,411/מ״ר)2016-07-04 — ₪442,260 (₪12,285/מ״ר)
קומה ? · 0 חד׳ · 36 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +8.3%
2019-05-13 — ₪600,000 (₪16,667/מ״ר)2020-06-23 — ₪650,000 (₪18,056/מ״ר)
קומה ? · 0 חד׳ · 44 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −4.9%
2017-06-11 — ₪833,000 (₪18,932/מ״ר)2018-11-12 — ₪828,000 (₪18,000/מ״ר)
קומה ? · 1 חד׳ · 23 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2017-02-13 — ₪820,000 (₪35,652/מ״ר)2017-07-23 — ₪820,000 (₪35,652/מ״ר)
קומה ? · 1 חד׳ · 44 מ״ר2 מכירות · +4.4%
2017-03-15 — ₪797,940 (₪18,135/מ״ר)2017-06-10 — ₪833,040 (₪18,933/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-10-23שניה032₪830,000₪25,938+10.4%
2023-05-22שניה028₪877,000₪31,321+33.3%
2023-05-04ראשונה050₪525,000₪10,500−55.3%
2023-04-16שניה040₪1,099,000₪27,475+16.9%
2021-10-18—049₪1,050,000₪21,429+23.8%
2020-06-23—036₪650,000₪18,056+13.5%
2019-05-13—036₪600,000₪16,667—
2019-05-13—026₪180,000₪6,923—
2018-12-31חדשה—050₪810,000₪16,200+2.6%
2018-11-12חדשה—046₪828,000₪18,000+14.0%
2018-11-12חדשהיוקרה—0430₪7,172,000₪16,679—
2018-01-10חדשה—031₪914,000₪29,484+86.7%
2018-01-09חדשה—131₪1,069,965₪34,515+118.6%
2017-12-06חדשהראשונה029₪850,000₪29,310+89.8%
2017-07-23חדשה—123₪820,000₪35,652+130.8%
2017-06-11חדשה—044₪833,000₪18,932+22.6%
2017-06-10חדשה—144₪833,040₪18,933+22.6%
2017-05-02חדשה—026₪263,000₪10,115−34.5%
2017-05-01חדשהשניה126₪263,250₪10,125−34.4%
2017-03-23חדשהשניה090₪1,194,000₪13,267−14.1%
2017-03-15חדשה—144₪797,940₪18,135+17.4%
2017-02-13חדשה—123₪820,000₪35,652+130.8%
2017-01-25חדשה—027₪355,000₪13,148−14.9%
2017-01-24חדשה—127₪415,350₪15,383−0.4%
2016-12-27חדשה—050₪771,000₪15,420−3.1%
2016-12-26חדשה—149₪902,521₪18,419+15.8%
2016-08-03חדשהשניה050₪733,000₪14,660−7.8%
2016-08-02חדשה—249₪733,590₪14,971−5.9%
2016-07-17חדשה—0483₪5,171,000₪10,706−32.7%
2016-07-16חדשה—10483₪6,051,170₪12,528−21.2%
2016-07-04חדשהשניה136₪442,260₪12,285−22.8%
2016-06-02חדשה—050₪597,000₪11,940−24.9%
2016-05-17חדשה—049₪1,064,000₪21,714+36.5%
2016-01-09חדשהראשונה1482₪4,793,490₪9,945−37.5%
2015-12-24חדשה—199₪1,530,000₪15,455+13.5%
2015-10-25חדשה—268₪2,433,600₪35,788+162.8%
2015-06-17חדשה—083₪1,330,000₪16,024+17.7%
2015-01-21חדשהשניה042₪457,000₪10,881−20.1%
2014-11-12חדשהשניה140₪455,000₪11,375−8.5%
2014-11-12חדשהשניה134₪387,972₪11,411−8.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →