קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

נהרדעא 13 · בית שמש

19 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2021 · שנת בנייה 2021 · 75–151 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 19 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-06 ועד 2021-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,154
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
19

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 91 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +61.1%
2019-07-02 — ₪923,978 (₪10,154/מ״ר)2019-07-02 — ₪923,976 (₪10,154/מ״ר)2019-07-04 — ₪922,822 (₪10,141/מ״ר)2021-04-13 — ₪1,488,896 (₪16,361/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 119 מ״ר4 מכירות · +27.5%
2019-07-02 — ₪1,180,790 (₪9,923/מ״ר)2019-09-26 — ₪1,505,872 (₪12,654/מ״ר)2019-11-04 — ₪1,505,872 (₪12,654/מ״ר)2019-11-25 — ₪1,505,872 (₪12,654/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 101 מ״ר4 מכירות · −1.5%
2019-07-02 — ₪1,016,623 (₪10,066/מ״ר)2019-07-02 — ₪1,025,574 (₪10,055/מ״ר)2019-07-03 — ₪1,002,515 (₪9,926/מ״ר)2019-07-04 — ₪1,011,467 (₪9,916/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 75 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +74.2%
2019-07-01 — ₪760,963 (₪10,146/מ״ר)2021-02-08 — ₪1,335,896 (₪17,812/מ״ר)2021-02-24 — ₪1,325,896 (₪17,679/מ״ר)
קומה ? · 4.5 חד׳ · 111 מ״ר2 מכירות · +1.2%
2019-07-02 — ₪1,101,037 (₪9,919/מ״ר)2019-07-10 — ₪1,114,586 (₪10,041/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-04-13חדשה—391₪1,488,896₪16,361—
2021-02-24חדשה—375₪1,325,896₪17,679—
2021-02-08חדשה—375₪1,335,896₪17,812—
2019-11-25חדשה—5119₪1,505,872₪12,654—
2019-11-04חדשה—5119₪1,505,872₪12,654—
2019-09-26חדשה—5119₪1,505,872₪12,654—
2019-07-10חדשה—4.5111₪1,114,586₪10,041—
2019-07-08חדשה—5124₪1,275,185₪10,284—
2019-07-04חדשה—4102₪1,011,467₪9,916—
2019-07-04חדשה—391₪922,822₪10,141—
2019-07-03חדשה—4101₪1,002,515₪9,926—
2019-07-02חדשה—5119₪1,180,790₪9,923—
2019-07-02חדשה—4.5111₪1,101,037₪9,919—
2019-07-02חדשה—4102₪1,025,574₪10,055—
2019-07-02חדשה—4101₪1,016,623₪10,066—
2019-07-02חדשה—391₪923,978₪10,154—
2019-07-02חדשה—391₪923,976₪10,154—
2019-07-01חדשה—375₪760,963₪10,146—
2019-06-14חדשה—5151₪1,855,803₪12,290—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →