נהרדעא 4 · בית שמש
13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2026 · שנת בנייה 2020 · 1 קומות עם עסקאות · 96–143 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-08 ועד 2021-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪13,462
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 108 מ״ר4 מכירות · 6 שנים · +57.6%
2020-09-17 — ₪1,485,000 (₪13,750/מ״ר)2020-11-15 — ₪1,447,200 (₪13,400/מ״ר)2020-12-31 — ₪1,451,521 (₪13,440/מ״ר)2026-01-25 — ₪2,340,000 (₪21,667/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 142 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +144.6%
2020-08-23 — ₪1,354,452 (₪9,538/מ״ר)2024-09-14 — ₪3,313,000 (₪23,331/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 123 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −8.8%
2020-09-03 — ₪1,782,000 (₪14,488/מ״ר)2021-02-03 — ₪1,611,356 (₪13,208/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 96 מ״ר2 מכירות · +42.7%
2020-08-03 — ₪911,163 (₪9,491/מ״ר)2020-09-24 — ₪1,300,000 (₪13,542/מ״ר)
קומה חמישית · 6 חד׳ · 143 מ״ר2 מכירות · +1.3%
2020-10-28 — ₪1,900,000 (₪13,287/מ״ר)2020-11-04 — ₪1,925,000 (₪13,462/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | — | 4 | 108 | ₪2,340,000 | ₪21,667 | — |
| 2025-08-04 | — | 3 | 111 | ₪1,850,000 | ₪16,667 | — |
| 2024-09-14 | — | 6 | 142 | ₪3,313,000 | ₪23,331 | — |
| 2021-02-03חדשה | — | 5 | 122 | ₪1,611,356 | ₪13,208 | — |
| 2020-12-31חדשה | — | 4 | 108 | ₪1,451,521 | ₪13,440 | — |
| 2020-11-15חדשה | — | 4 | 108 | ₪1,447,200 | ₪13,400 | — |
| 2020-11-04חדשה | חמישית | 6 | 143 | ₪1,925,000 | ₪13,462 | — |
| 2020-10-28חדשה | חמישית | 6 | 143 | ₪1,900,000 | ₪13,287 | — |
| 2020-09-24חדשה | — | 3 | 96 | ₪1,300,000 | ₪13,542 | — |
| 2020-09-17חדשה | — | 4 | 108 | ₪1,485,000 | ₪13,750 | — |
| 2020-09-03חדשה | — | 5 | 123 | ₪1,782,000 | ₪14,488 | — |
| 2020-08-23חדשה | — | 6 | 142 | ₪1,354,452 | ₪9,538 | — |
| 2020-08-03חדשה | — | 3 | 96 | ₪911,163 | ₪9,491 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →