נהרדעא 9 · בית שמש
13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2025 · שנת בנייה 2020 · 1 קומות עם עסקאות · 96–143 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-07 ועד 2022-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪13,534
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 108 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +54.4%
2020-08-13 — ₪1,230,769 (₪11,396/מ״ר)2020-11-22 — ₪1,461,672 (₪13,534/מ״ר)2020-11-30 — ₪1,437,150 (₪13,307/מ״ר)2022-10-30 — ₪1,900,000 (₪17,593/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 96 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +136.5%
2020-07-07 — ₪911,163 (₪9,491/מ״ר)2020-09-03 — ₪1,290,000 (₪13,438/מ״ר)2025-01-02 — ₪2,155,000 (₪22,448/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 123 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −10.7%
2020-10-01 — ₪1,811,700 (₪14,729/מ״ר)2021-01-26 — ₪1,604,000 (₪13,148/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-30 | — | 3 | 115 | ₪1,960,000 | ₪17,043 | — |
| 2025-09-02 | — | 3 | 111 | ₪2,055,000 | ₪18,514 | — |
| 2025-01-02 | — | 3 | 96 | ₪2,155,000 | ₪22,448 | — |
| 2022-10-30חדשה | — | 4 | 108 | ₪1,900,000 | ₪17,593 | — |
| 2021-01-26חדשה | — | 5 | 122 | ₪1,604,000 | ₪13,148 | — |
| 2020-11-30חדשה | — | 4 | 108 | ₪1,437,150 | ₪13,307 | — |
| 2020-11-22חדשה | — | 4 | 108 | ₪1,461,672 | ₪13,534 | — |
| 2020-10-22חדשה | חמישית | 6 | 143 | ₪1,980,000 | ₪13,846 | — |
| 2020-10-01חדשה | — | 5 | 123 | ₪1,811,700 | ₪14,729 | — |
| 2020-09-03חדשה | — | 3 | 96 | ₪1,290,000 | ₪13,438 | — |
| 2020-08-13חדשה | — | 4 | 108 | ₪1,230,769 | ₪11,396 | — |
| 2020-07-07חדשה | — | 3 | 96 | ₪911,163 | ₪9,491 | — |
| 2020-07-06חדשה | — | 6 | 142 | ₪1,354,452 | ₪9,538 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →