קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

נחל דולב 66 · בית שמש

86 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2025 · שנת בנייה 2018 · 6 קומות עם עסקאות · 40–102 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 63 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2016-07 ועד 2022-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪19,808
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
20
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
86
בשכונת רמת בית שמש א

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה רביעית · 2 חד׳ · 50 מ״ר8 מכירות · 6 שנים · +25.3%
2016-07-28 — ₪900,000 (₪18,000/מ״ר)2016-09-07 — ₪920,000 (₪18,400/מ״ר)2016-09-10 — ₪930,000 (₪18,235/מ״ר)2016-09-10 — ₪928,000 (₪18,196/מ״ר)2016-09-20 — ₪909,500 (₪17,833/מ״ר)2021-11-15 — ₪1,190,850 (₪23,350/מ״ר)2021-11-16 — ₪1,190,000 (₪23,333/מ״ר)2022-05-02 — ₪1,150,000 (₪22,549/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 50 מ״ר8 מכירות · 5 שנים · +17.5%
2017-08-08 — ₪959,750 (₪19,195/מ״ר)2017-10-30 — ₪1,130,850 (₪22,617/מ״ר)2017-10-30 — ₪1,030,850 (₪20,617/מ״ר)2019-05-19 — ₪1,070,300 (₪20,986/מ״ר)2019-10-10 — ₪1,050,200 (₪20,592/מ״ר)2019-11-11 — ₪1,200,000 (₪23,529/מ״ר)2020-10-01 — ₪1,110,500 (₪21,775/מ״ר)2022-03-09 — ₪1,150,000 (₪22,549/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 50 מ״ר7 מכירות · 6 שנים · +49.5%
2016-08-03 — ₪900,236 (₪18,005/מ״ר)2016-09-25 — ₪891,410 (₪17,479/מ״ר)2016-09-25 — ₪900,236 (₪17,652/מ״ר)2017-06-18 — ₪1,070,300 (₪20,986/מ״ר)2017-08-08 — ₪959,000 (₪19,180/מ״ר)2019-10-07 — ₪1,000,000 (₪19,608/מ״ר)2022-07-14 — ₪1,400,000 (₪26,923/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 50 מ״ר7 מכירות · 1 שנים · +24.2%
2016-08-04 — ₪910,000 (₪18,200/מ״ר)2016-08-04 — ₪900,000 (₪18,000/מ״ר)2016-08-08 — ₪878,000 (₪17,560/מ״ר)2016-08-15 — ₪900,236 (₪17,652/מ״ר)2017-10-29 — ₪1,020,000 (₪19,615/מ״ר)2017-10-30 — ₪1,030,000 (₪20,600/מ״ר)2017-10-30 — ₪1,130,000 (₪22,600/מ״ר)
קומה ראשונה · 2 חד׳ · 51 מ״ר6 מכירות · 6 שנים · +26.0%
2016-09-24 — ₪864,275 (₪16,947/מ״ר)2020-01-19 — ₪1,030,100 (₪19,076/מ״ר)2020-01-29 — ₪1,190,850 (₪23,350/מ״ר)2021-09-12 — ₪1,160,850 (₪22,762/מ״ר)2021-11-15 — ₪1,180,000 (₪23,137/מ״ר)2022-10-26 — ₪1,110,000 (₪21,346/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 54 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +19.3%
2018-12-12 — ₪1,010,000 (₪18,704/מ״ר)2019-01-31 — ₪1,010,000 (₪18,364/מ״ר)2021-12-11 — ₪1,205,850 (₪21,925/מ״ר)2021-12-12 — ₪1,205,000 (₪22,315/מ״ר)
קומה ראשונה · 2 חד׳ · 56 מ״ר4 מכירות · −10.1%
2021-02-14 — ₪1,280,850 (₪22,872/מ״ר)2021-05-26 — ₪1,210,850 (₪21,622/מ״ר)2021-05-27 — ₪1,210,000 (₪21,607/מ״ר)2021-09-08 — ₪1,130,850 (₪20,561/מ״ר)
קומה חמישית · 2 חד׳ · 51 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +8.8%
2017-09-02 — ₪1,020,000 (₪20,000/מ״ר)2018-10-29 — ₪1,164,770 (₪22,839/מ״ר)2020-10-01 — ₪1,110,000 (₪21,765/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 83 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +17.9%
2016-09-05 — ₪1,450,000 (₪17,470/מ״ר)2016-09-05 — ₪1,450,850 (₪17,480/מ״ר)2017-12-26 — ₪1,710,000 (₪20,602/מ״ר)
קומה רביעית · 2 חד׳ · 63 מ״ר3 מכירות · +2.2%
2016-07-27 — ₪900,236 (₪14,289/מ״ר)2016-08-27 — ₪900,236 (₪14,289/מ״ר)2016-09-06 — ₪920,000 (₪14,603/מ״ר)
קומה רביעית · 2 חד׳ · 67 מ״ר3 מכירות · +35.9%
2016-07-30 — ₪940,470 (₪14,037/מ״ר)2016-09-20 — ₪1,230,000 (₪18,088/מ״ר)2016-10-29 — ₪1,297,500 (₪19,081/מ״ר)
קומה שישית · 2 חד׳ · 51 מ״ר3 מכירות · −11.9%
2021-01-05 — ₪1,210,850 (₪23,742/מ״ר)2021-03-18 — ₪1,210,850 (₪23,742/מ״ר)2021-09-09 — ₪1,130,000 (₪20,926/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 102 מ״ר3 מכירות · +5.0%
2016-09-13 — ₪1,595,852 (₪15,646/מ״ר)2016-09-14 — ₪1,595,000 (₪15,637/מ״ר)2016-09-21 — ₪1,675,850 (₪16,430/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 63 מ״ר3 מכירות · −2.5%
2016-07-30 — ₪900,236 (₪14,289/מ״ר)2016-08-03 — ₪910,294 (₪14,449/מ״ר)2016-08-03 — ₪878,107 (₪13,938/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 40 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +50.0%
2016-09-26 — ₪900,000 (₪22,500/מ״ר)2024-04-11 — ₪1,350,000 (₪33,750/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 55 מ״ר2 מכירות · −9.9%
2018-10-29 — ₪1,110,000 (₪20,182/מ״ר)2018-11-04 — ₪1,000,000 (₪18,182/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · +8.5%
2022-07-12 — ₪1,290,000 (₪16,125/מ״ר)2022-09-06 — ₪1,400,000 (₪17,500/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 83 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2021-06-14 — ₪1,900,850 (₪22,902/מ״ר)2021-06-15 — ₪1,900,000 (₪22,892/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 70 מ״ר2 מכירות · +0.7%
2017-03-06 — ₪1,530,000 (₪21,857/מ״ר)2017-03-07 — ₪1,540,000 (₪22,000/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 83 מ״ר2 מכירות · +18.9%
2016-09-20 — ₪1,360,850 (₪16,396/מ״ר)2016-10-29 — ₪1,617,500 (₪19,488/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-11-26רביעית255₪1,680,000₪30,545+11.0%
2025-06-29—274₪2,000,000₪27,027−1.8%
2024-06-10—286₪1,650,000₪19,186−28.9%
2024-05-12ראשונה262₪1,690,000₪27,258+1.0%
2024-04-11שניה240₪1,350,000₪33,750+25.1%
2022-10-26ראשונה252₪1,110,000₪21,346−12.3%
2022-09-06חדשה—280₪1,400,000₪17,500−28.1%
2022-07-14שניה252₪1,400,000₪26,923+10.7%
2022-07-12חדשה—280₪1,290,000₪16,125−33.7%
2022-05-02רביעית251₪1,150,000₪22,549−7.3%
2022-03-09—251₪1,150,000₪22,549−7.3%
2021-12-12חדשהשניה254₪1,205,000₪22,315+15.2%
2021-12-11חדשהשניה255₪1,205,850₪21,925+13.2%
2021-11-16חדשהרביעית251₪1,190,000₪23,333+20.4%
2021-11-15חדשהרביעית251₪1,190,850₪23,350+20.5%
2021-11-15חדשהראשונה251₪1,180,000₪23,137+19.4%
2021-09-12חדשהראשונה251₪1,160,850₪22,762+17.5%
2021-09-09חדשהשישית254₪1,130,000₪20,926+8.0%
2021-09-08חדשהראשונה255₪1,130,850₪20,561+6.1%
2021-06-15חדשהשישית383₪1,900,000₪22,892+18.2%
2021-06-14חדשהשישית383₪1,900,850₪22,902+18.2%
2021-05-27חדשהראשונה256₪1,210,000₪21,607+11.5%
2021-05-26חדשהראשונה256₪1,210,850₪21,622+11.6%
2021-03-18חדשהשישית251₪1,210,850₪23,742+22.5%
2021-02-14חדשהראשונה256₪1,280,850₪22,872+18.1%
2021-01-05חדשהשישית251₪1,210,850₪23,742+22.5%
2020-10-01חדשהחמישית251₪1,110,000₪21,765+17.9%
2020-10-01חדשה—251₪1,110,500₪21,775+17.9%
2020-01-29חדשהראשונה251₪1,190,850₪23,350+26.5%
2020-01-19חדשהראשונה254₪1,030,100₪19,076+3.3%
2019-11-11חדשה—251₪1,200,000₪23,529+31.8%
2019-10-10חדשה—251₪1,050,200₪20,592+15.3%
2019-10-07חדשהשניה251₪1,000,000₪19,608+9.8%
2019-05-19חדשה—251₪1,070,300₪20,986+17.5%
2019-01-31חדשהשניה255₪1,010,000₪18,364+2.8%
2018-12-12חדשהשניה254₪1,010,000₪18,704+6.8%
2018-11-04חדשה—255₪1,000,000₪18,182+3.8%
2018-10-29חדשה—255₪1,110,000₪20,182+15.2%
2018-10-29חדשהחמישית251₪1,164,770₪22,839+30.4%
2017-12-26חדשהשלישית383₪1,710,000₪20,602+25.3%
2017-10-30חדשהשלישית250₪1,030,000₪20,600+25.3%
2017-10-30חדשהשלישית250₪1,130,000₪22,600+37.5%
2017-10-30חדשה—250₪1,130,850₪22,617+37.6%
2017-10-30חדשה—250₪1,030,850₪20,617+25.4%
2017-10-29חדשהשלישית252₪1,020,000₪19,615+19.3%
2017-09-02חדשהחמישית251₪1,020,000₪20,000+21.7%
2017-08-08חדשהשניה250₪959,000₪19,180+16.7%
2017-08-08חדשה—250₪959,750₪19,195+16.8%
2017-06-18חדשהשניה251₪1,070,300₪20,986+27.7%
2017-03-07חדשה—370₪1,540,000₪22,000+33.8%
2017-03-06חדשה—370₪1,530,000₪21,857+33.0%
2017-03-06חדשה—375₪1,620,000₪21,600+31.4%
2017-01-31חדשהחמישית399₪1,567,905₪15,837−3.7%
2016-10-29חדשהרביעית383₪1,617,500₪19,488+23.2%
2016-10-29חדשהרביעית268₪1,297,500₪19,081+20.6%
2016-09-26חדשהשניה240₪900,000₪22,500+42.2%
2016-09-25חדשהשניה251₪891,410₪17,479+10.5%
2016-09-25חדשהשניה251₪900,236₪17,652+11.6%
2016-09-24חדשהראשונה251₪864,275₪16,947+7.1%
2016-09-21חדשהרביעית240₪909,000₪22,725+43.6%
2016-09-21חדשהשלישית3102₪1,675,850₪16,430+3.8%
2016-09-20חדשהרביעית383₪1,360,850₪16,396+3.6%
2016-09-20חדשהשניה496₪1,681,593₪17,517+10.7%
2016-09-20חדשהרביעית4102₪1,836,000₪18,000+13.8%
2016-09-20חדשהרביעית268₪1,230,000₪18,088+14.3%
2016-09-20חדשהרביעית251₪909,500₪17,833+12.7%
2016-09-14חדשהשלישית3102₪1,595,000₪15,637−1.2%
2016-09-13חדשהשלישית3102₪1,595,852₪15,646−1.1%
2016-09-10חדשהרביעית251₪930,000₪18,235+15.2%
2016-09-10חדשהרביעית251₪928,000₪18,196+15.0%
2016-09-07חדשהרביעית250₪920,000₪18,400+16.3%
2016-09-06חדשהרביעית263₪920,000₪14,603−7.7%
2016-09-05חדשהשלישית383₪1,450,000₪17,470+10.4%
2016-09-05חדשהשלישית383₪1,450,850₪17,480+10.5%
2016-08-27חדשהרביעית263₪900,236₪14,289−9.7%
2016-08-15חדשהשלישית251₪900,236₪17,652+11.6%
2016-08-08חדשהשלישית250₪878,000₪17,560+11.0%
2016-08-04חדשהשלישית250₪910,000₪18,200+15.0%
2016-08-04חדשהשלישית250₪900,000₪18,000+13.8%
2016-08-03חדשהשלישית263₪910,294₪14,449−8.7%
2016-08-03חדשהשניה250₪900,236₪18,005+13.8%
2016-08-03חדשהשלישית263₪878,107₪13,938−11.9%
2016-07-30חדשהשלישית263₪900,236₪14,289−9.7%
2016-07-30חדשהרביעית267₪940,470₪14,037−11.3%
2016-07-28חדשהרביעית250₪900,000₪18,000+13.8%
2016-07-27חדשהרביעית263₪900,236₪14,289−9.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →