קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

רב חנן 11 · בית שמש

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2020 · שנת בנייה 2019 · 75–127 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 14 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-05 ועד 2020-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,757
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר6 מכירות · +1.0%
2019-05-01 — ₪1,556,858 (₪12,455/מ״ר)2019-05-02 — ₪1,252,845 (₪10,104/מ״ר)2019-05-05 — ₪1,263,564 (₪10,109/מ״ר)2019-05-05 — ₪1,284,341 (₪10,193/מ״ר)2019-07-10 — ₪1,490,000 (₪11,732/מ״ר)2019-09-08 — ₪1,559,587 (₪12,577/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 102 מ״ר4 מכירות · +25.3%
2019-05-01 — ₪1,094,827 (₪10,734/מ״ר)2019-05-01 — ₪1,105,739 (₪10,735/מ״ר)2019-05-01 — ₪1,120,880 (₪10,778/מ״ר)2019-05-26 — ₪1,385,000 (₪13,447/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 84 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +50.3%
2019-05-01 — ₪888,897 (₪10,582/מ״ר)2020-06-24 — ₪1,310,000 (₪15,595/מ״ר)2020-09-30 — ₪1,320,000 (₪15,904/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2020-09-30חדשה—383₪1,320,000₪15,904—
2020-06-24חדשה—384₪1,310,000₪15,595—
2019-09-08חדשה—5124₪1,559,587₪12,577—
2019-07-10חדשה—5127₪1,490,000₪11,732—
2019-05-26חדשה—4103₪1,385,000₪13,447—
2019-05-05חדשה—5126₪1,284,341₪10,193—
2019-05-05חדשה—5125₪1,263,564₪10,109—
2019-05-05חדשה—375₪801,220₪10,683—
2019-05-02חדשה—5124₪1,252,845₪10,104—
2019-05-01חדשה—5125₪1,556,858₪12,455—
2019-05-01חדשה—4104₪1,120,880₪10,778—
2019-05-01חדשה—4103₪1,105,739₪10,735—
2019-05-01חדשה—4102₪1,094,827₪10,734—
2019-05-01חדשה—384₪888,897₪10,582—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →