רב חנן 12 · בית שמש
54 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2026 · שנת בנייה 2019 · 8 קומות עם עסקאות · 50–159 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 35 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-07 ועד 2026-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,367
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
12
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
54
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר8 מכירות · 1 שנים · +49.1%
2019-08-14 — ₪1,257,726 (₪10,062/מ״ר)2019-09-09 — ₪1,257,360 (₪10,059/מ״ר)2019-12-18 — ₪1,555,891 (₪12,650/מ״ר)2020-02-17 — ₪1,662,376 (₪13,515/מ״ר)2020-08-06 — ₪1,800,000 (₪14,400/מ״ר)2020-08-06 — ₪1,744,605 (₪13,957/מ״ר)2020-09-03 — ₪2,010,546 (₪16,214/מ״ר)2020-09-03 — ₪1,860,000 (₪15,000/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 80 מ״ר7 מכירות · 4 שנים · +54.8%
2019-09-02 — ₪1,001,119 (₪12,514/מ״ר)2019-09-03 — ₪885,635 (₪10,934/מ״ר)2019-09-03 — ₪880,830 (₪10,874/מ״ר)2019-09-05 — ₪911,017 (₪11,247/מ״ר)2020-07-06 — ₪1,316,929 (₪16,462/מ״ר)2020-08-02 — ₪1,320,000 (₪16,500/מ״ר)2023-08-10 — ₪1,550,000 (₪19,375/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר5 מכירות · 6 שנים · +85.8%
2019-07-16 — ₪1,300,000 (₪13,000/מ״ר)2019-09-02 — ₪1,024,044 (₪10,240/מ״ר)2019-09-10 — ₪1,208,100 (₪11,961/מ״ר)2019-10-28 — ₪1,209,744 (₪11,978/מ״ר)2025-06-03 — ₪2,415,000 (₪24,150/מ״ר)
קומה קומה 4 · 4 חד׳ · 107 מ״ר4 מכירות · 7 שנים · +95.5%
2019-07-16 — ₪1,330,000 (₪12,430/מ״ר)2019-10-03 — ₪1,330,000 (₪12,430/מ״ר)2023-05-02 — ₪2,315,000 (₪21,515/מ״ר)2026-05-05 — ₪2,600,000 (₪24,299/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 93 מ״ר4 מכירות · 5 שנים · +111.0%
2019-09-04 — ₪954,959 (₪10,268/מ״ר)2019-09-04 — ₪953,125 (₪10,249/מ״ר)2019-09-05 — ₪931,557 (₪10,017/מ״ר)2024-12-08 — ₪2,080,000 (₪21,667/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 75 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +37.9%
2019-09-04 — ₪855,503 (₪11,407/מ״ר)2019-11-07 — ₪853,462 (₪11,379/מ״ר)2020-02-18 — ₪1,180,000 (₪15,733/מ״ר)
קומה קומה 7 · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +65.8%
2020-01-14 — ₪1,287,000 (₪16,088/מ״ר)2026-07-28 — ₪2,160,000 (₪26,667/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 87 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +99.1%
2019-09-04 — ₪969,172 (₪11,140/מ״ר)2025-05-29 — ₪1,930,000 (₪22,184/מ״ר)
קומה קומה 8 · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +71.4%
2020-08-09 — ₪1,830,000 (₪14,640/מ״ר)2023-10-26 — ₪3,150,000 (₪25,100/מ״ר)
קומה קומה 4 · 3 חד׳ · 81 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.0%
2025-04-03 — ₪1,980,000 (₪24,444/מ״ר)2026-03-15 — ₪1,920,000 (₪23,704/מ״ר)
קומה קומה 5 · 3 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.6%
2024-12-15 — ₪1,907,000 (₪25,427/מ״ר)2025-07-21 — ₪1,839,000 (₪24,520/מ״ר)
קומה קומה 3 · 4 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · +5.6%
2025-04-07 — ₪2,500,000 (₪24,752/מ״ר)2025-11-25 — ₪2,640,000 (₪26,139/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | קומה 7 | 3 | 81 | ₪2,160,000 | ₪26,667 | — |
| 2026-05-19חדשה | קומה 2 | 5 | 123 | ₪3,150,000 | ₪25,610 | — |
| 2026-05-05 | קומה 4 | 4 | 108 | ₪2,600,000 | ₪24,299 | — |
| 2026-04-28 | — | 5 | 159 | ₪2,800,000 | ₪17,610 | — |
| 2026-03-15 | קומה 4 | 3 | 81 | ₪1,920,000 | ₪23,704 | — |
| 2026-02-17 | קומה 6 | 3 | 115 | ₪2,060,000 | ₪17,913 | — |
| 2025-11-25 | קומה 3 | 4 | 102 | ₪2,640,000 | ₪26,139 | — |
| 2025-09-10 | קומה 5 | 4 | 89 | ₪2,260,000 | ₪25,393 | — |
| 2025-07-24 | קומה 7 | 3 | 94 | ₪2,100,000 | ₪22,340 | — |
| 2025-07-23 | — | 4 | 94 | ₪2,180,000 | ₪23,191 | — |
| 2025-07-21 | קומה 5 | 3 | 75 | ₪1,839,000 | ₪24,520 | — |
| 2025-06-03 | — | 4 | 100 | ₪2,415,000 | ₪24,150 | — |
| 2025-05-29 | — | 3 | 87 | ₪1,930,000 | ₪22,184 | — |
| 2025-04-07 | קומה 3 | 4 | 102 | ₪2,500,000 | ₪24,752 | — |
| 2025-04-03 | קומה 4 | 3 | 81 | ₪1,980,000 | ₪24,444 | — |
| 2024-12-15 | קומה 5 | 3 | 75 | ₪1,907,000 | ₪25,427 | — |
| 2024-12-08 | — | 3 | 96 | ₪2,080,000 | ₪21,667 | — |
| 2024-08-15 | קומה 3 | 4 | 108 | ₪2,470,000 | ₪22,870 | — |
| 2023-10-26 | קומה 8 | 5 | 126 | ₪3,150,000 | ₪25,100 | — |
| 2023-08-10חדשה | — | 3 | 80 | ₪1,550,000 | ₪19,375 | — |
| 2023-05-02 | קומה 4 | 4 | 108 | ₪2,315,000 | ₪21,515 | — |
| 2021-01-03חדשה | קומה 0 | 5 | 124 | ₪1,563,794 | ₪12,611 | — |
| 2020-09-03חדשה | — | 5 | 124 | ₪2,010,546 | ₪16,214 | — |
| 2020-09-03חדשה | — | 5 | 124 | ₪1,860,000 | ₪15,000 | — |
| 2020-08-09חדשה | קומה 8 | 5 | 125 | ₪1,830,000 | ₪14,640 | — |
| 2020-08-06חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,800,000 | ₪14,400 | — |
| 2020-08-06חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,744,605 | ₪13,957 | — |
| 2020-08-02חדשה | — | 3 | 80 | ₪1,320,000 | ₪16,500 | — |
| 2020-07-06חדשה | — | 3 | 80 | ₪1,316,929 | ₪16,462 | — |
| 2020-04-24חדשה | קומה 6 | 1 | 50 | ₪1,180,000 | ₪23,600 | — |
| 2020-02-18חדשה | — | 3 | 75 | ₪1,180,000 | ₪15,733 | — |
| 2020-02-17חדשה | — | 5 | 123 | ₪1,662,376 | ₪13,515 | — |
| 2020-01-14חדשה | קומה 7 | 3 | 80 | ₪1,287,000 | ₪16,088 | — |
| 2019-12-18חדשה | — | 5 | 123 | ₪1,555,891 | ₪12,650 | — |
| 2019-11-07חדשה | — | 3 | 75 | ₪853,462 | ₪11,379 | — |
| 2019-10-28חדשה | — | 4 | 101 | ₪1,209,744 | ₪11,978 | — |
| 2019-10-03חדשה | קומה 4 | 4 | 107 | ₪1,330,000 | ₪12,430 | — |
| 2019-09-10חדשה | — | 4 | 101 | ₪1,208,100 | ₪11,961 | — |
| 2019-09-09חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,257,360 | ₪10,059 | — |
| 2019-09-05חדשה | — | 4 | 108 | ₪1,205,550 | ₪11,163 | — |
| 2019-09-05חדשה | — | 3 | 93 | ₪931,557 | ₪10,017 | — |
| 2019-09-05חדשה | — | 3 | 81 | ₪911,017 | ₪11,247 | — |
| 2019-09-04חדשה | קומה 4 | 4 | 100 | ₪1,290,000 | ₪12,900 | — |
| 2019-09-04חדשה | — | 3 | 87 | ₪969,172 | ₪11,140 | — |
| 2019-09-04חדשה | — | 3 | 93 | ₪954,959 | ₪10,268 | — |
| 2019-09-04חדשה | — | 3 | 93 | ₪953,125 | ₪10,249 | — |
| 2019-09-04חדשה | — | 3 | 75 | ₪855,503 | ₪11,407 | — |
| 2019-09-03חדשה | — | 3 | 81 | ₪885,635 | ₪10,934 | — |
| 2019-09-03חדשה | — | 3 | 81 | ₪880,830 | ₪10,874 | — |
| 2019-09-02חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,024,044 | ₪10,240 | — |
| 2019-09-02חדשה | — | 3 | 80 | ₪1,001,119 | ₪12,514 | — |
| 2019-08-14חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,257,726 | ₪10,062 | — |
| 2019-07-16חדשה | קומה 4 | 4 | 107 | ₪1,330,000 | ₪12,430 | — |
| 2019-07-16חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,300,000 | ₪13,000 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →