קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

רב חנן 14 · בית שמש

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2020 · שנת בנייה 2019 · 74–125 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 14 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-07 ועד 2020-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,917
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר6 מכירות · 1 שנים · +50.7%
2019-09-09 — ₪1,256,809 (₪10,054/מ״ר)2019-09-09 — ₪1,257,470 (₪10,060/מ״ר)2020-02-11 — ₪1,571,400 (₪12,673/מ״ר)2020-08-06 — ₪1,749,373 (₪14,108/מ״ר)2020-08-06 — ₪1,805,000 (₪14,556/מ״ר)2020-09-22 — ₪1,878,685 (₪15,151/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +40.9%
2019-09-04 — ₪912,246 (₪11,403/מ״ר)2020-01-08 — ₪1,285,000 (₪16,063/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · −9.4%
2019-07-16 — ₪1,330,000 (₪12,430/מ״ר)2019-09-05 — ₪1,216,077 (₪11,260/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2020-09-22חדשה—5124₪1,878,685₪15,151—
2020-08-06חדשה—5124₪1,749,373₪14,108—
2020-08-06חדשה—5124₪1,805,000₪14,556—
2020-02-11חדשה—5124₪1,571,400₪12,673—
2020-01-08חדשה—380₪1,285,000₪16,063—
2019-09-09חדשה—387₪969,392₪11,142—
2019-09-09חדשה—5125₪1,256,809₪10,054—
2019-09-09חדשה—5125₪1,257,470₪10,060—
2019-09-05חדשה—4108₪1,216,077₪11,260—
2019-09-04חדשה—380₪912,246₪11,403—
2019-09-04חדשה—393₪929,320₪9,993—
2019-09-03חדשה—374₪768,849₪10,390—
2019-07-16חדשה—4100₪1,290,000₪12,900—
2019-07-16חדשה—4107₪1,330,000₪12,430—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →