רב חנן 2 · בית שמש
48 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2026 · שנת בנייה 2019 · 3 קומות עם עסקאות · 75–175 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 41 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-12 ועד 2022-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,686
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
48
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 6 חד׳ · 146 מ״ר11 מכירות · 7 שנים · +82.8%
2018-12-25 — ₪1,661,651 (₪11,381/מ״ר)2018-12-27 — ₪1,713,578 (₪11,578/מ״ר)2019-04-01 — ₪1,727,202 (₪11,670/מ״ר)2019-05-01 — ₪1,674,862 (₪11,472/מ״ר)2019-05-16 — ₪1,727,202 (₪11,670/מ״ר)2019-06-11 — ₪1,728,716 (₪11,681/מ״ר)2019-08-18 — ₪1,677,798 (₪11,492/מ״ר)2019-09-08 — ₪1,730,229 (₪11,691/מ״ר)2019-09-11 — ₪1,677,798 (₪11,414/מ״ר)2019-12-04 — ₪1,730,229 (₪11,691/מ״ר)2025-05-18 — ₪3,100,000 (₪20,805/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 75 מ״ר9 מכירות · 7 שנים · +133.4%
2018-12-20 — ₪835,403 (₪11,139/מ״ר)2018-12-23 — ₪823,189 (₪10,976/מ״ר)2019-01-02 — ₪817,119 (₪10,895/מ״ר)2019-01-03 — ₪817,118 (₪10,895/מ״ר)2020-01-05 — ₪1,190,000 (₪15,867/מ״ר)2020-04-27 — ₪1,150,000 (₪15,333/מ״ר)2020-07-15 — ₪1,185,000 (₪15,800/מ״ר)2020-08-19 — ₪1,190,000 (₪15,867/מ״ר)2025-06-19 — ₪1,950,000 (₪26,000/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 123 מ״ר8 מכירות · 1 שנים · +37.4%
2019-01-23 — ₪1,366,057 (₪11,106/מ״ר)2019-02-27 — ₪1,367,521 (₪11,118/מ״ר)2019-03-14 — ₪1,750,000 (₪14,113/מ״ר)2019-04-04 — ₪1,376,071 (₪11,188/מ״ר)2019-04-23 — ₪1,750,000 (₪14,228/מ״ר)2019-04-30 — ₪1,376,624 (₪11,192/מ״ר)2019-06-20 — ₪1,380,699 (₪11,135/מ״ר)2020-01-22 — ₪1,892,000 (₪15,258/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 128 מ״ר7 מכירות · 1 שנים · +26.7%
2018-12-19 — ₪1,299,063 (₪10,149/מ״ר)2018-12-20 — ₪1,295,882 (₪10,124/מ״ר)2019-01-06 — ₪1,634,969 (₪12,773/מ״ר)2019-05-01 — ₪1,548,336 (₪12,096/מ״ר)2019-07-02 — ₪1,600,270 (₪12,502/מ״ר)2019-09-05 — ₪1,611,163 (₪12,587/מ״ר)2019-09-19 — ₪1,645,503 (₪12,855/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 108 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +65.2%
2018-12-20 — ₪1,171,711 (₪10,849/מ״ר)2018-12-24 — ₪1,171,711 (₪10,849/מ״ר)2018-12-27 — ₪1,175,076 (₪10,880/מ״ר)2022-06-26 — ₪1,900,000 (₪17,925/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 91 מ״ר2 מכירות · −0.3%
2018-12-20 — ₪1,003,768 (₪11,030/מ״ר)2018-12-20 — ₪1,000,403 (₪10,993/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | קומה 5 | 3 | 90 | ₪2,230,000 | ₪24,778 | — |
| 2026-02-01 | קומה 5 | 3 | 75 | ₪1,870,000 | ₪25,067 | — |
| 2025-07-23 | — | 5 | 175 | ₪3,330,000 | ₪19,029 | — |
| 2025-06-19 | — | 3 | 75 | ₪1,950,000 | ₪26,000 | — |
| 2025-05-18 | — | 6 | 149 | ₪3,100,000 | ₪20,805 | — |
| 2025-04-29 | קומה 7 | 3 | 75 | ₪1,842,000 | ₪24,892 | — |
| 2024-09-24 | — | 3 | 114 | ₪1,850,000 | ₪16,228 | — |
| 2022-06-26חדשה | — | 4 | 106 | ₪1,900,000 | ₪17,925 | — |
| 2020-08-19חדשה | — | 3 | 75 | ₪1,190,000 | ₪15,867 | — |
| 2020-07-15חדשה | — | 3 | 75 | ₪1,185,000 | ₪15,800 | — |
| 2020-04-27חדשה | — | 3 | 75 | ₪1,150,000 | ₪15,333 | — |
| 2020-02-16חדשה | קומה 8, קומה 9 | 5 | 124 | ₪1,792,000 | ₪14,452 | — |
| 2020-01-22חדשה | — | 5 | 124 | ₪1,892,000 | ₪15,258 | — |
| 2020-01-08חדשה | קומה 7 | 4 | 123 | ₪1,700,000 | ₪13,821 | — |
| 2020-01-05חדשה | — | 3 | 75 | ₪1,190,000 | ₪15,867 | — |
| 2019-12-04חדשה | — | 6 | 148 | ₪1,730,229 | ₪11,691 | — |
| 2019-09-19חדשה | — | 5 | 128 | ₪1,645,503 | ₪12,855 | — |
| 2019-09-11חדשה | — | 6 | 147 | ₪1,677,798 | ₪11,414 | — |
| 2019-09-08חדשה | — | 6 | 148 | ₪1,730,229 | ₪11,691 | — |
| 2019-09-05חדשה | — | 5 | 128 | ₪1,611,163 | ₪12,587 | — |
| 2019-08-18חדשה | — | 6 | 146 | ₪1,677,798 | ₪11,492 | — |
| 2019-07-02חדשה | — | 5 | 128 | ₪1,600,270 | ₪12,502 | — |
| 2019-06-20חדשה | — | 5 | 124 | ₪1,380,699 | ₪11,135 | — |
| 2019-06-11חדשה | — | 6 | 148 | ₪1,728,716 | ₪11,681 | — |
| 2019-05-16חדשה | — | 6 | 148 | ₪1,727,202 | ₪11,670 | — |
| 2019-05-01חדשה | — | 6 | 146 | ₪1,674,862 | ₪11,472 | — |
| 2019-05-01חדשה | — | 5 | 128 | ₪1,548,336 | ₪12,096 | — |
| 2019-04-30חדשה | — | 5 | 123 | ₪1,376,624 | ₪11,192 | — |
| 2019-04-23חדשה | — | 5 | 123 | ₪1,750,000 | ₪14,228 | — |
| 2019-04-04חדשה | — | 5 | 123 | ₪1,376,071 | ₪11,188 | — |
| 2019-04-01חדשה | — | 6 | 148 | ₪1,727,202 | ₪11,670 | — |
| 2019-03-14חדשה | — | 5 | 124 | ₪1,750,000 | ₪14,113 | — |
| 2019-02-27חדשה | — | 5 | 123 | ₪1,367,521 | ₪11,118 | — |
| 2019-01-23חדשה | — | 5 | 123 | ₪1,366,057 | ₪11,106 | — |
| 2019-01-06חדשה | — | 5 | 128 | ₪1,634,969 | ₪12,773 | — |
| 2019-01-03חדשה | — | 3 | 75 | ₪817,118 | ₪10,895 | — |
| 2019-01-02חדשה | — | 3 | 75 | ₪817,119 | ₪10,895 | — |
| 2018-12-27חדשה | — | 6 | 148 | ₪1,713,578 | ₪11,578 | — |
| 2018-12-27חדשה | — | 4 | 108 | ₪1,175,076 | ₪10,880 | — |
| 2018-12-25חדשה | — | 6 | 146 | ₪1,661,651 | ₪11,381 | — |
| 2018-12-24חדשה | — | 4 | 108 | ₪1,171,711 | ₪10,849 | — |
| 2018-12-23חדשה | — | 3 | 75 | ₪823,189 | ₪10,976 | — |
| 2018-12-20חדשה | — | 5 | 128 | ₪1,295,882 | ₪10,124 | — |
| 2018-12-20חדשה | — | 4 | 108 | ₪1,171,711 | ₪10,849 | — |
| 2018-12-20חדשה | — | 3 | 91 | ₪1,003,768 | ₪11,030 | — |
| 2018-12-20חדשה | — | 3 | 91 | ₪1,000,403 | ₪10,993 | — |
| 2018-12-20חדשה | — | 3 | 75 | ₪835,403 | ₪11,139 | — |
| 2018-12-19חדשה | — | 5 | 128 | ₪1,299,063 | ₪10,149 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →