רב יצחק נפחא 8 · בית שמש
14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2024 · שנת בנייה 2021 · 1 קומות עם עסקאות · 86–216 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-03 ועד 2023-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,432
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 3 חד׳ · 88 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +42.3%
2020-12-17 — ₪1,366,000 (₪15,523/מ״ר)2020-12-29 — ₪1,371,000 (₪15,942/מ״ר)2023-09-27 — ₪1,900,000 (₪22,093/מ״ר)
קומה ? · 8 חד׳ · 208 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +160.9%
2021-02-14 — ₪2,012,000 (₪9,673/מ״ר)2023-01-26 — ₪5,250,000 (₪25,240/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 123 מ״ר2 מכירות · −3.4%
2020-03-02 — ₪1,865,000 (₪15,163/מ״ר)2020-11-16 — ₪1,830,000 (₪14,640/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 103 מ״ר2 מכירות · +3.0%
2020-09-15 — ₪1,580,000 (₪15,340/מ״ר)2020-09-17 — ₪1,628,000 (₪15,806/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · +0.5%
2020-08-19 — ₪1,612,000 (₪15,065/מ״ר)2020-10-22 — ₪1,650,000 (₪15,138/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-11חדשה | רביעית | 6 | 216 | ₪4,800,000 | ₪22,222 | — |
| 2023-11-28חדשה | — | 3 | 110 | ₪2,400,000 | ₪21,818 | — |
| 2023-09-27חדשה | — | 3 | 86 | ₪1,900,000 | ₪22,093 | — |
| 2023-01-26חדשה | — | 8 | 208 | ₪5,250,000 | ₪25,240 | — |
| 2021-08-30חדשה | — | 3 | 105 | ₪1,106,603 | ₪10,539 | — |
| 2021-02-14חדשה | — | 8 | 208 | ₪2,012,000 | ₪9,673 | — |
| 2020-12-29חדשה | — | 3 | 86 | ₪1,371,000 | ₪15,942 | — |
| 2020-12-17חדשה | — | 3 | 88 | ₪1,366,000 | ₪15,523 | — |
| 2020-11-16חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,830,000 | ₪14,640 | — |
| 2020-10-22חדשה | — | 4 | 109 | ₪1,650,000 | ₪15,138 | — |
| 2020-09-17חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,628,000 | ₪15,806 | — |
| 2020-09-15חדשה | — | 4 | 103 | ₪1,580,000 | ₪15,340 | — |
| 2020-08-19חדשה | — | 4 | 107 | ₪1,612,000 | ₪15,065 | — |
| 2020-03-02חדשה | — | 5 | 123 | ₪1,865,000 | ₪15,163 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →