קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

רב שילא 1 · בית שמש

20 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2020 · שנת בנייה 2019 · 75–126 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 20 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-09 ועד 2020-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,991
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
20

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר7 מכירות · 1 שנים · +36.5%
2019-10-03 — ₪1,294,987 (₪10,360/מ״ר)2019-12-04 — ₪1,784,692 (₪14,393/מ״ר)2020-03-16 — ₪1,567,280 (₪12,742/מ״ר)2020-05-21 — ₪1,568,182 (₪12,749/מ״ר)2020-08-06 — ₪1,805,000 (₪14,795/מ״ר)2020-09-14 — ₪1,863,683 (₪15,030/מ״ר)2020-11-18 — ₪1,767,713 (₪14,142/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 89 מ״ר3 מכירות · −1.8%
2019-09-03 — ₪957,856 (₪10,762/מ״ר)2019-09-04 — ₪923,561 (₪10,495/מ״ר)2019-09-04 — ₪940,250 (₪10,565/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר3 מכירות · +16.4%
2019-09-03 — ₪1,023,365 (₪10,234/מ״ר)2019-09-05 — ₪1,168,725 (₪11,687/מ״ר)2019-09-09 — ₪1,202,781 (₪11,909/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · +13.6%
2019-09-02 — ₪797,312 (₪10,631/מ״ר)2019-09-04 — ₪905,442 (₪12,073/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · +0.7%
2020-02-18 — ₪1,306,000 (₪16,325/מ״ר)2020-08-06 — ₪1,315,000 (₪16,438/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · +3.3%
2019-09-02 — ₪961,615 (₪10,340/מ״ר)2019-09-03 — ₪993,160 (₪10,679/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2020-11-18חדשה—5125₪1,767,713₪14,142—
2020-09-14חדשה—5124₪1,863,683₪15,030—
2020-08-06חדשה—380₪1,315,000₪16,438—
2020-08-06חדשה—5122₪1,805,000₪14,795—
2020-05-21חדשה—5123₪1,568,182₪12,749—
2020-03-16חדשה—5123₪1,567,280₪12,742—
2020-02-18חדשה—380₪1,306,000₪16,325—
2019-12-04חדשה—5124₪1,784,692₪14,393—
2019-10-03חדשה—5125₪1,294,987₪10,360—
2019-09-12חדשה—5126₪1,687,752₪13,395—
2019-09-09חדשה—4101₪1,202,781₪11,909—
2019-09-05חדשה—4100₪1,168,725₪11,687—
2019-09-04חדשה—375₪905,442₪12,073—
2019-09-04חדשה—388₪923,561₪10,495—
2019-09-04חדשה—389₪940,250₪10,565—
2019-09-03חדשה—389₪957,856₪10,762—
2019-09-03חדשה—493₪993,160₪10,679—
2019-09-03חדשה—4100₪1,023,365₪10,234—
2019-09-02חדשה—375₪797,312₪10,631—
2019-09-02חדשה—493₪961,615₪10,340—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →