קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

רבי ברכיה 12 · בית שמש

12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2023 · שנת בנייה 2021 · 1 קומות עם עסקאות · 86–191 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-06 ועד 2023-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪14,998
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
12

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 86 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +50.9%
2020-12-09 — ₪1,341,000 (₪15,593/מ״ר)2020-12-13 — ₪1,356,000 (₪15,409/מ״ר)2023-09-05 — ₪2,070,000 (₪23,523/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 122 מ״ר2 מכירות · −4.2%
2020-08-07 — ₪1,935,000 (₪15,861/מ״ר)2020-11-01 — ₪1,884,000 (₪15,194/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · −3.6%
2020-06-02 — ₪1,492,000 (₪15,071/מ״ר)2020-08-19 — ₪1,482,000 (₪14,529/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 103 מ״ר2 מכירות · −2.3%
2020-07-02 — ₪1,522,000 (₪14,777/מ״ר)2020-09-16 — ₪1,502,000 (₪14,442/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-09-05חדשה—388₪2,070,000₪23,523—
2021-08-25חדשה—3105₪1,109,695₪10,569—
2020-12-13חדשה—388₪1,356,000₪15,409—
2020-12-09חדשה—386₪1,341,000₪15,593—
2020-11-01חדשה—5124₪1,884,000₪15,194—
2020-09-25חדשה—4107₪1,597,000₪14,925—
2020-09-16חדשה—4104₪1,502,000₪14,442—
2020-09-07חדשהחמישית6191₪2,000,000₪10,471—
2020-08-19חדשה—4102₪1,482,000₪14,529—
2020-08-07חדשה—5122₪1,935,000₪15,861—
2020-07-02חדשה—4103₪1,522,000₪14,777—
2020-06-02חדשה—499₪1,492,000₪15,071—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →