רבי יהודה צדקה 2 · בית שמש
39 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2026 · שנת בנייה 2004 · 6 קומות עם עסקאות · 66–141 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 15 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2003-10 ועד 2005-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,706
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
39
בשכונת קנה הבושם
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 3 חד׳ · 75 מ״ר7 מכירות · 10 שנים · +70.8%
2004-05-03 — ₪571,000 (₪7,613/מ״ר)2004-05-23 — ₪554,000 (₪7,387/מ״ר)2004-05-23 — ₪559,848 (₪7,465/מ״ר)2005-03-16 — ₪476,000 (₪6,347/מ״ר)2005-03-16 — ₪476,898 (₪6,359/מ״ר)2010-09-12 — ₪840,000 (₪11,200/מ״ר)2014-01-15 — ₪975,000 (₪13,000/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 87 מ״ר5 מכירות · 5 שנים · +39.5%
2009-11-22 — ₪730,000 (₪8,391/מ״ר)2011-06-27 — ₪900,000 (₪10,227/מ״ר)2011-07-07 — ₪910,000 (₪10,706/מ״ר)2013-10-14 — ₪978,000 (₪11,114/מ״ר)2014-02-17 — ₪1,030,000 (₪11,705/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 75 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −2.6%
2003-10-23 — ₪461,000 (₪6,147/מ״ר)2003-12-01 — ₪475,000 (₪6,333/מ״ר)2004-03-21 — ₪427,000 (₪5,693/מ״ר)2004-04-22 — ₪449,000 (₪5,987/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 19 שנים · +183.8%
2003-11-06 — ₪557,000 (₪6,962/מ״ר)2022-02-11 — ₪1,620,000 (₪19,756/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +125.0%
2004-08-01 — ₪600,000 (₪4,800/מ״ר)2014-10-07 — ₪1,350,000 (₪10,800/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −1.2%
2003-12-10 — ₪495,000 (₪6,600/מ״ר)2004-04-18 — ₪489,000 (₪6,520/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +14.8%
2015-04-28 — ₪1,410,000 (₪11,750/מ״ר)2016-09-28 — ₪1,619,000 (₪13,492/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-30 | — | 3 | 66 | ₪2,200,000 | ₪33,333 | +23.3% |
| 2022-08-09 | ראשונה | 3 | 80 | ₪1,820,000 | ₪22,750 | +8.6% |
| 2022-06-12 | שישית | 5 | 99 | ₪2,500,000 | ₪25,253 | +20.6% |
| 2022-02-20 | רביעית | 5 | 141 | ₪2,100,000 | ₪14,894 | −28.9% |
| 2022-02-14 | שניה | 4 | 100 | ₪1,850,000 | ₪18,500 | −11.7% |
| 2022-02-11 | ראשונה | 4 | 82 | ₪1,620,000 | ₪19,756 | −5.7% |
| 2021-06-13 | חמישית | 4 | 95 | ₪1,500,000 | ₪15,789 | −10.1% |
| 2020-09-11 | רביעית | 3 | 99 | ₪1,400,000 | ₪14,141 | −15.5% |
| 2019-07-10 | — | 5 | 98 | ₪1,676,000 | ₪17,102 | +4.3% |
| 2017-12-14 | חמישית | 5 | 138 | ₪1,660,000 | ₪12,029 | −21.5% |
| 2016-09-28 | — | 5 | 120 | ₪1,619,000 | ₪13,492 | −5.2% |
| 2016-02-22 | רביעית | 3 | 87 | ₪1,250,000 | ₪14,368 | +1.0% |
| 2016-02-15 | — | 4 | 100 | ₪1,400,000 | ₪14,000 | −1.6% |
| 2015-04-28 | — | 5 | 120 | ₪1,410,000 | ₪11,750 | −17.4% |
| 2014-10-07 | — | 5 | 125 | ₪1,350,000 | ₪10,800 | −10.4% |
| 2014-02-17 | — | 3 | 88 | ₪1,030,000 | ₪11,705 | −2.9% |
| 2014-01-15 | — | 3 | 75 | ₪975,000 | ₪13,000 | +7.8% |
| 2013-10-14 | — | 3 | 88 | ₪978,000 | ₪11,114 | +0.2% |
| 2011-07-07 | — | 3 | 85 | ₪910,000 | ₪10,706 | +4.0% |
| 2011-06-27 | — | 3 | 88 | ₪900,000 | ₪10,227 | −0.7% |
| 2011-05-25 | — | 5 | 130 | ₪1,100,000 | ₪8,462 | −17.8% |
| 2010-12-27 | — | 5 | 115 | ₪1,050,000 | ₪9,130 | −1.3% |
| 2010-09-12 | — | 3 | 75 | ₪840,000 | ₪11,200 | +21.0% |
| 2009-11-22 | — | 3 | 87 | ₪730,000 | ₪8,391 | — |
| 2005-03-16חדשה | — | 3 | 75 | ₪476,000 | ₪6,347 | — |
| 2005-03-16חדשה | — | 3 | 75 | ₪476,898 | ₪6,359 | — |
| 2004-08-01חדשה | — | 5 | 125 | ₪600,000 | ₪4,800 | — |
| 2004-05-23חדשה | — | 3 | 75 | ₪554,000 | ₪7,387 | — |
| 2004-05-23חדשה | — | 3 | 75 | ₪559,848 | ₪7,465 | — |
| 2004-05-18חדשה | — | 4 | 85 | ₪535,000 | ₪6,294 | — |
| 2004-05-03חדשה | — | 3 | 75 | ₪571,000 | ₪7,613 | — |
| 2004-04-22חדשה | שלישית | 3 | 75 | ₪449,000 | ₪5,987 | — |
| 2004-04-18חדשה | ראשונה | 3 | 75 | ₪489,000 | ₪6,520 | — |
| 2004-03-23חדשה | שניה | 3 | 75 | ₪455,000 | ₪6,067 | — |
| 2004-03-21חדשה | שלישית | 3 | 75 | ₪427,000 | ₪5,693 | — |
| 2003-12-10חדשה | ראשונה | 3 | 75 | ₪495,000 | ₪6,600 | — |
| 2003-12-01חדשה | שלישית | 3 | 75 | ₪475,000 | ₪6,333 | — |
| 2003-11-06חדשה | ראשונה | 4 | 80 | ₪557,000 | ₪6,962 | — |
| 2003-10-23חדשה | שלישית | 3 | 75 | ₪461,000 | ₪6,147 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →