קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

רבי יוסי בן קיסמא 27 · בית שמש

16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2026 · שנת בנייה 2003 · 4 קומות עם עסקאות · 44–160 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪18,611
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
16
בשכונת בית ומנוחה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · −1.2%
2016-06-08 — ₪1,410,000 (₪18,800/מ״ר)2016-06-08 — ₪1,410,000 (₪18,577/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2026-02-22 — ₪2,500,000 (₪26,316/מ״ר)2026-02-22 — ₪2,500,000 (₪26,316/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 59 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2024-10-09 — ₪1,100,000 (₪18,644/מ״ר)2024-10-09 — ₪1,100,000 (₪18,644/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2020-02-08 — ₪1,420,000 (₪16,706/מ״ר)2020-02-08 — ₪1,420,000 (₪16,706/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-05-14חדשהראשונה4160₪3,000,000₪18,750−26.8%
2026-05-14ראשונה4126₪3,000,000₪24,000−6.3%
2026-02-22חדשהרביעית395₪2,500,000₪26,316+2.8%
2026-02-22רביעית396₪2,500,000₪26,316+2.8%
2024-10-09חדשהחמישית359₪1,100,000₪18,644−20.4%
2024-10-09חמישית360₪1,100,000₪18,644−20.4%
2023-07-17קרקע5132₪2,700,000₪20,455−28.3%
2021-09-30חדשהחמישית255₪850,000₪15,455−20.9%
2021-05-10חדשהראשונה4100₪1,770,000₪17,700−9.4%
2021-01-18חדשהחמישית355₪830,000₪15,091−22.8%
2020-02-08חדשהקרקע485₪1,420,000₪16,706−7.2%
2020-02-08קרקע486₪1,420,000₪16,706−7.2%
2018-12-31חדשהחמישית344₪740,000₪16,818−1.3%
2016-06-08חדשהראשונה475₪1,410,000₪18,800+21.6%
2016-06-08ראשונה476₪1,410,000₪18,577+20.1%
2016-03-09חדשהחמישית350₪698,000₪13,960−9.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →