קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

רועי קליין 3 · בית שמש

52 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2026 · שנת בנייה 2020 · 2 קומות עם עסקאות · 76–143 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 44 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-12 ועד 2023-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,299
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
10
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
52

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 87 מ״ר11 מכירות · 6 שנים · +131.4%
2019-12-25 — ₪972,114 (₪11,174/מ״ר)2019-12-25 — ₪971,217 (₪11,163/מ״ר)2019-12-29 — ₪964,895 (₪11,091/מ״ר)2019-12-30 — ₪962,456 (₪11,458/מ״ר)2020-01-30 — ₪947,446 (₪10,890/מ״ר)2020-04-21 — ₪972,713 (₪11,181/מ״ר)2020-05-21 — ₪976,558 (₪11,225/מ״ר)2020-06-10 — ₪991,433 (₪11,396/מ״ר)2020-11-26 — ₪1,444,733 (₪16,799/מ״ר)2025-05-21 — ₪2,000,000 (₪23,256/מ״ר)2025-07-06 — ₪2,250,000 (₪25,862/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 106 מ״ר10 מכירות · 1 שנים · +26.9%
2019-12-19 — ₪1,154,003 (₪10,887/מ״ר)2019-12-22 — ₪1,157,481 (₪11,024/מ״ר)2019-12-22 — ₪1,120,382 (₪10,670/מ״ר)2019-12-23 — ₪1,152,451 (₪10,872/מ״ר)2019-12-23 — ₪1,174,499 (₪10,977/מ״ר)2019-12-25 — ₪1,320,912 (₪12,461/מ״ר)2019-12-25 — ₪1,156,443 (₪10,808/מ״ר)2019-12-29 — ₪1,119,978 (₪10,666/מ״ר)2020-01-15 — ₪1,159,609 (₪10,837/מ״ר)2020-07-16 — ₪1,464,771 (₪13,819/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 94 מ״ר7 מכירות · 6 שנים · +113.1%
2019-12-22 — ₪1,022,844 (₪10,881/מ״ר)2019-12-22 — ₪1,022,269 (₪10,875/מ״ר)2019-12-22 — ₪1,018,317 (₪10,833/מ״ר)2019-12-23 — ₪1,010,272 (₪10,748/מ״ר)2020-01-01 — ₪1,015,152 (₪10,799/מ״ר)2024-07-30 — ₪2,300,000 (₪24,468/מ״ר)2025-07-21 — ₪2,180,000 (₪23,191/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 119 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +92.4%
2020-04-21 — ₪1,294,881 (₪10,881/מ״ר)2020-05-21 — ₪1,279,110 (₪10,749/מ״ר)2020-08-02 — ₪1,286,393 (₪10,810/מ״ר)2020-08-10 — ₪1,299,190 (₪10,918/מ״ר)2021-10-19 — ₪2,470,000 (₪20,932/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 89 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −5.0%
2019-12-23 — ₪1,012,218 (₪11,373/מ״ר)2019-12-25 — ₪1,021,604 (₪11,609/מ״ר)2019-12-26 — ₪1,018,640 (₪11,445/מ״ר)2020-04-23 — ₪950,649 (₪10,803/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 138 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +91.3%
2020-11-17 — ₪1,752,137 (₪12,697/מ״ר)2021-05-23 — ₪2,448,000 (₪17,612/מ״ר)2023-12-31 — ₪3,376,000 (₪24,288/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 143 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +61.0%
2021-02-03 — ₪2,130,000 (₪14,895/מ״ר)2025-10-16 — ₪3,430,000 (₪23,986/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 77 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +5.5%
2020-11-26 — ₪1,349,250 (₪17,523/מ״ר)2021-01-24 — ₪1,405,400 (₪18,492/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 127 מ״ר2 מכירות · +1.0%
2019-12-22 — ₪1,355,536 (₪10,674/מ״ר)2019-12-23 — ₪1,368,884 (₪10,779/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 127 מ״ר2 מכירות · +0.4%
2022-03-10 — ₪2,601,948 (₪20,488/מ״ר)2022-03-11 — ₪2,612,000 (₪20,567/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-03-31—4138₪2,400,000₪17,391—
2025-10-16—5143₪3,430,000₪23,986—
2025-07-21—394₪2,180,000₪23,191—
2025-07-06—387₪2,250,000₪25,862—
2025-05-21—386₪2,000,000₪23,256—
2025-01-05—4120₪2,440,000₪20,333—
2024-12-05—3129₪2,460,000₪19,070—
2024-07-30—394₪2,300,000₪24,468—
2023-12-31חדשה—5139₪3,376,000₪24,288—
2022-03-11חדשהשלישית5127₪2,612,000₪20,567—
2022-03-10חדשהשלישית5127₪2,601,948₪20,488—
2021-11-03חדשהרביעית394₪1,806,260₪19,216—
2021-10-19חדשה—5118₪2,470,000₪20,932—
2021-05-23חדשה—5139₪2,448,000₪17,612—
2021-02-03חדשה—5143₪2,130,000₪14,895—
2021-01-24חדשה—376₪1,405,400₪18,492—
2020-11-26חדשה—386₪1,444,733₪16,799—
2020-11-26חדשה—377₪1,349,250₪17,523—
2020-11-17חדשה—5138₪1,752,137₪12,697—
2020-08-10חדשה—5119₪1,299,190₪10,918—
2020-08-02חדשה—5119₪1,286,393₪10,810—
2020-07-16חדשה—4106₪1,464,771₪13,819—
2020-06-10חדשה—387₪991,433₪11,396—
2020-05-21חדשה—5119₪1,279,110₪10,749—
2020-05-21חדשה—387₪976,558₪11,225—
2020-04-23חדשה—388₪950,649₪10,803—
2020-04-21חדשה—5119₪1,294,881₪10,881—
2020-04-21חדשה—387₪972,713₪11,181—
2020-01-30חדשה—387₪947,446₪10,890—
2020-01-15חדשה—4107₪1,159,609₪10,837—
2020-01-01חדשה—394₪1,015,152₪10,799—
2019-12-30חדשה—384₪962,456₪11,458—
2019-12-29חדשה—4105₪1,119,978₪10,666—
2019-12-29חדשה—387₪964,895₪11,091—
2019-12-26חדשה—389₪1,018,640₪11,445—
2019-12-25חדשה—4106₪1,320,912₪12,461—
2019-12-25חדשה—4107₪1,156,443₪10,808—
2019-12-25חדשה—388₪1,021,604₪11,609—
2019-12-25חדשה—387₪972,114₪11,174—
2019-12-25חדשה—387₪971,217₪11,163—
2019-12-23חדשה—5127₪1,368,884₪10,779—
2019-12-23חדשה—4107₪1,174,499₪10,977—
2019-12-23חדשה—4106₪1,152,451₪10,872—
2019-12-23חדשה—389₪1,012,218₪11,373—
2019-12-23חדשה—394₪1,010,272₪10,748—
2019-12-22חדשה—5127₪1,355,536₪10,674—
2019-12-22חדשה—4105₪1,157,481₪11,024—
2019-12-22חדשה—4105₪1,120,382₪10,670—
2019-12-22חדשה—394₪1,022,844₪10,881—
2019-12-22חדשה—394₪1,022,269₪10,875—
2019-12-22חדשה—394₪1,018,317₪10,833—
2019-12-19חדשה—4106₪1,154,003₪10,887—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →