שמואל הנביא 12 · בית שמש
23 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2026 · שנת בנייה 2017 · 6 קומות עם עסקאות · 79–200 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2016-02 ועד 2021-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,042
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
23
בשכונת רמת בית שמש ג
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה חמישית · 4 חד׳ · 94 מ״ר4 מכירות · −2.9%
2017-02-13 — ₪1,468,000 (₪15,617/מ״ר)2017-11-15 — ₪1,450,000 (₪15,263/מ״ר)2017-11-26 — ₪1,442,000 (₪15,179/מ״ר)2017-11-27 — ₪1,441,000 (₪15,168/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 95 מ״ר4 מכירות · +1.6%
2017-07-23 — ₪1,407,000 (₪14,811/מ״ר)2017-07-23 — ₪1,423,000 (₪14,979/מ״ר)2017-09-12 — ₪1,430,000 (₪15,053/מ״ר)2017-09-13 — ₪1,429,000 (₪15,042/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · −5.2%
2017-03-21 — ₪1,498,000 (₪15,936/מ״ר)2017-09-16 — ₪1,435,000 (₪15,105/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · −7.0%
2017-03-22 — ₪1,497,000 (₪15,926/מ״ר)2017-07-22 — ₪1,407,000 (₪14,811/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 79 מ״ר2 מכירות · −0.1%
2016-02-22 — ₪1,110,000 (₪14,051/מ״ר)2016-02-23 — ₪1,109,000 (₪14,038/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-20 | קומה 2 | 4 | 103 | ₪3,020,000 | ₪29,608 | +12.0% |
| 2021-11-07חדשה | חמישית | 6 | 200 | ₪2,625,000 | ₪13,125 | −28.1% |
| 2021-05-09חדשה | שניה | 4 | 102 | ₪1,650,000 | ₪16,176 | −11.4% |
| 2017-11-27חדשה | חמישית | 4 | 95 | ₪1,441,000 | ₪15,168 | +5.0% |
| 2017-11-26חדשה | חמישית | 4 | 95 | ₪1,442,000 | ₪15,179 | +5.1% |
| 2017-11-15חדשה | חמישית | 4 | 95 | ₪1,450,000 | ₪15,263 | +5.7% |
| 2017-11-14חדשה | ראשונה | 4 | 95 | ₪1,451,000 | ₪15,274 | +5.8% |
| 2017-09-16חדשה | שניה | 4 | 95 | ₪1,435,000 | ₪15,105 | +4.6% |
| 2017-09-13חדשה | שלישית | 4 | 95 | ₪1,429,000 | ₪15,042 | +4.2% |
| 2017-09-12חדשה | שלישית | 4 | 95 | ₪1,430,000 | ₪15,053 | +4.2% |
| 2017-07-23חדשה | שלישית | 4 | 95 | ₪1,407,000 | ₪14,811 | +2.6% |
| 2017-07-23חדשה | שלישית | 4 | 95 | ₪1,423,000 | ₪14,979 | +3.7% |
| 2017-07-22חדשה | רביעית | 4 | 95 | ₪1,407,000 | ₪14,811 | +2.6% |
| 2017-03-22חדשה | רביעית | 4 | 94 | ₪1,497,000 | ₪15,926 | +10.3% |
| 2017-03-21חדשה | שניה | 4 | 94 | ₪1,498,000 | ₪15,936 | +10.3% |
| 2017-02-13חדשה | חמישית | 4 | 94 | ₪1,468,000 | ₪15,617 | +8.1% |
| 2016-11-06חדשה | ראשונה | 3 | 79 | ₪1,170,000 | ₪14,810 | +6.3% |
| 2016-11-05חדשה | רביעית | 3 | 79 | ₪1,170,000 | ₪14,810 | +6.3% |
| 2016-07-25חדשה | שלישית | 5 | 114 | ₪1,585,000 | ₪13,904 | −0.2% |
| 2016-03-10חדשה | — | 5 | 114 | ₪1,479,000 | ₪12,974 | −6.9% |
| 2016-03-09חדשה | ראשונה | 5 | 114 | ₪1,480,000 | ₪12,982 | −6.8% |
| 2016-02-23חדשה | — | 3 | 79 | ₪1,109,000 | ₪14,038 | +0.7% |
| 2016-02-22חדשה | — | 3 | 79 | ₪1,110,000 | ₪14,051 | +0.8% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →