קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

שמואל הנביא 16 · בית שמש

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2017 · שנת בנייה 2017 · 4 קומות עם עסקאות · 79–114 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪14,543
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת רמת בית שמש ג

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה רביעית · 4 חד׳ · 94 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −3.2%
2016-10-04 — ₪1,460,000 (₪15,532/מ״ר)2017-07-10 — ₪1,419,000 (₪14,937/מ״ר)2017-10-24 — ₪1,429,000 (₪15,042/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · +4.0%
2017-02-11 — ₪1,360,000 (₪14,468/מ״ר)2017-10-23 — ₪1,429,000 (₪15,042/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · −0.5%
2017-02-09 — ₪1,367,000 (₪14,543/מ״ר)2017-02-12 — ₪1,360,000 (₪14,468/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2017-10-24חדשהרביעית495₪1,429,000₪15,042+4.2%
2017-10-23חדשהראשונה495₪1,429,000₪15,042+4.2%
2017-07-10חדשהרביעית495₪1,419,000₪14,937+3.4%
2017-02-12חדשהשלישית494₪1,360,000₪14,468+0.2%
2017-02-11חדשהראשונה494₪1,360,000₪14,468+0.2%
2017-02-09חדשהשלישית494₪1,367,000₪14,543+0.7%
2017-02-08חדשהשניה494₪1,367,000₪14,543+0.7%
2016-11-21חדשהשלישית5114₪1,521,000₪13,342−4.3%
2016-10-04חדשהרביעית494₪1,460,000₪15,532+11.5%
2016-08-02חדשהשלישית379₪1,129,000₪14,291+2.6%
2016-07-27חדשהשניה5114₪1,535,000₪13,465−3.4%
2016-07-20חדשה—494₪1,435,000₪15,266+9.6%
2016-07-02חדשה—379₪1,132,000₪14,329+2.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →