חב"ד 23 · ביתר עילית
9 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2022 · שנת בנייה 2022 · 4 קומות עם עסקאות · 78–87 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 9 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-08 ועד 2022-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,519
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
9
בשכונת הגפן
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 3 חד׳ · 78 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −8.3%
2021-08-22 — ₪1,360,000 (₪17,436/מ״ר)2022-01-04 — ₪1,247,000 (₪15,987/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 79 מ״ר2 מכירות · +14.2%
2021-09-02 — ₪1,226,000 (₪15,519/מ״ר)2021-12-26 — ₪1,400,000 (₪17,722/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 87 מ״ר2 מכירות · +2.5%
2021-08-25 — ₪1,254,000 (₪14,414/מ״ר)2021-09-01 — ₪1,285,000 (₪14,770/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-01-04חדשה | — | 3 | 78 | ₪1,247,000 | ₪15,987 | −28.1% |
| 2021-12-26חדשה | רביעית | 3 | 79 | ₪1,400,000 | ₪17,722 | +0.5% |
| 2021-12-14חדשה | שניה | 3 | 87 | ₪1,324,000 | ₪15,218 | −13.7% |
| 2021-10-25חדשה | ראשונה | 3 | 78 | ₪1,373,000 | ₪17,603 | −0.2% |
| 2021-09-02חדשה | רביעית | 3 | 79 | ₪1,226,000 | ₪15,519 | −12.0% |
| 2021-09-01חדשה | ראשונה | 3 | 87 | ₪1,285,000 | ₪14,770 | −16.2% |
| 2021-08-31חדשה | שלישית | 3 | 87 | ₪1,283,000 | ₪14,747 | −16.4% |
| 2021-08-25חדשה | ראשונה | 3 | 87 | ₪1,254,000 | ₪14,414 | −18.3% |
| 2021-08-22חדשה | — | 3 | 78 | ₪1,360,000 | ₪17,436 | −1.1% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →