קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אבן גבירול 35 · בני ברק

16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2023 · שנת בנייה 2013 · 4 קומות עם עסקאות · 70–438 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2013-01 ועד 2018-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪14,722
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
16
בשכונת גבעת רוקח

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר6 מכירות · 2 שנים · +38.9%
2013-05-29 — ₪1,300,000 (₪13,000/מ״ר)2013-07-03 — ₪1,300,000 (₪13,000/מ״ר)2013-10-22 — ₪1,500,000 (₪15,000/מ״ר)2014-04-30 — ₪1,400,000 (₪14,000/מ״ר)2014-07-09 — ₪1,625,000 (₪16,250/מ״ר)2015-03-01 — ₪1,770,000 (₪18,061/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +36.9%
2014-09-14 — ₪1,300,000 (₪14,444/מ״ר)2018-12-09 — ₪1,780,000 (₪19,778/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-02-23חמישית477₪2,400,000₪31,169−3.4%
2023-02-19שלישית470₪2,300,000₪32,857+1.8%
2018-12-09חדשה—490₪1,780,000₪19,778−23.1%
2015-03-01חדשה—498₪1,770,000₪18,061−15.9%
2014-11-20חדשה—485₪1,620,000₪19,059+1.0%
2014-09-14חדשה—490₪1,300,000₪14,444−23.5%
2014-07-09חדשה—4100₪1,625,000₪16,250−13.9%
2014-04-30חדשה—4100₪1,400,000₪14,000−25.8%
2013-10-22חדשה—4100₪1,500,000₪15,000−22.5%
2013-07-03חדשה—4100₪1,300,000₪13,000−32.8%
2013-05-29חדשה—4100₪1,300,000₪13,000−32.8%
2013-01-16חדשהחמישית4100₪1,299,000₪12,990−32.8%
2013-01-02חדשהשניה4100₪1,300,000₪13,000−32.8%
2013-01-01חדשה—4124₪1,440,000₪11,613−40.0%
2012-12-31חדשהשישית5110₪2,000,000₪18,182−5.3%
2012-12-18חדשה—0438₪5,000,000₪11,416−40.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →