קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אברבנאל 31 · בני ברק

12 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2023–2026 · שנת בנייה 2023 · 5 קומות עם עסקאות · 68–101 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2023-06 ועד 2026-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪26,877
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
12
בשכונת פרדס כץ

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 4 חד׳ · 97 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +1.7%
2024-09-15 — ₪2,560,000 (₪26,392/מ״ר)2024-10-14 — ₪2,500,000 (₪26,596/מ״ר)2026-05-03 — ₪2,550,000 (₪26,842/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 84 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +10.6%
2023-12-18 — ₪2,150,000 (₪25,595/מ״ר)2024-10-09 — ₪2,350,000 (₪28,313/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 88 מ״ר2 מכירות · −8.2%
2023-06-14 — ₪2,370,000 (₪26,932/מ״ר)2023-09-19 — ₪2,150,000 (₪24,713/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-05-03חדשהשלישית495₪2,550,000₪26,842−18.0%
2025-05-12חדשהרביעית368₪1,830,000₪26,912−18.2%
2025-01-13חדשהראשונה4.594₪2,550,000₪27,128−17.6%
2025-01-12חדשהרביעית494₪2,550,000₪27,128−17.6%
2024-12-25חדשהשניה4101₪2,550,000₪25,248−18.5%
2024-11-06חדשהחמישית491₪2,730,000₪30,000−3.2%
2024-10-14חדשהשלישית494₪2,500,000₪26,596−14.2%
2024-10-09חדשהרביעית483₪2,350,000₪28,313−8.6%
2024-09-15חדשהשלישית497₪2,560,000₪26,392−14.8%
2023-12-18חדשהרביעית484₪2,150,000₪25,595−22.6%
2023-09-19חדשהראשונה487₪2,150,000₪24,713−25.3%
2023-06-14חדשהראשונה488₪2,370,000₪26,932−18.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →