אוסישקין 3 · בני ברק

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2024 · שנת בנייה 2009 · 4 קומות עם עסקאות · 59–150 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 8 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2009-04 ועד 2010-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪12,607

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת פרדס כץ

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 3 חד׳ · 70 מ״ר3 מכירות · 12 שנים · +61.9%

2009-04-30 — ₪890,000 (₪12,714/מ״ר)2009-11-12 — ₪870,000 (₪12,429/מ״ר)2021-11-30 — ₪1,400,000 (₪20,588/מ״ר)

קומה שניה · 3 חד׳ · 61 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −2.2%

2019-08-22 — ₪1,480,000 (₪24,262/מ״ר)2021-11-30 — ₪1,400,000 (₪23,729/מ״ר)

קומה ראשונה · 3 חד׳ · 59 מ״ר2 מכירות · −1.0%

2024-07-01 — ₪1,818,100 (₪30,815/מ״ר)2024-07-01 — ₪1,800,000 (₪30,508/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2024-07-01חדשה	ראשונה	3	59	₪1,818,100	₪30,815	−0.8%
2024-07-01	ראשונה	3	60	₪1,800,000	₪30,508	−1.7%
2021-11-30חדשה	שניה	3	68	₪1,400,000	₪20,588	−23.5%
2021-11-30	שניה	3	60	₪1,400,000	₪23,729	−11.9%
2020-11-12	שלישית	4	71	₪1,600,000	₪22,535	−8.5%
2019-08-22	שניה	3	61	₪1,480,000	₪24,262	+0.5%
2010-08-10חדשה	שלישית	4	100	₪900,000	₪9,000	−40.5%
2010-02-08חדשה	ראשונה	4	100	₪1,000,000	₪10,000	−33.9%
2009-12-13חדשה	רביעית + חמישית	5	100	₪1,250,000	₪12,500	−4.1%
2009-11-12חדשה	שניה	3	70	₪870,000	₪12,429	−4.6%
2009-10-19חדשה	רביעית + חמישית	6	150	₪1,375,000	₪9,167	−29.6%
2009-09-14חדשה	ראשונה	3	70	₪870,000	₪12,429	−4.6%
2009-04-30חדשה	שניה	3	70	₪890,000	₪12,714	−2.4%
2009-04-05חדשה	שלישית	3	70	₪850,000	₪12,143	−6.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →