קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

גולומב 1 · בני ברק

18 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2014–2023 · שנת בנייה 2016 · 5 קומות עם עסקאות · 75–145 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2016-01 ועד 2018-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪17,115
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
18
בשכונת שיכון ההסתדרות

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +58.9%
2016-01-13 — ₪1,520,000 (₪15,670/מ״ר)2021-12-19 — ₪2,365,000 (₪24,895/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · +5.2%
2016-02-21 — ₪1,550,000 (₪15,979/מ״ר)2016-02-23 — ₪1,630,000 (₪16,804/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-05-16ראשונה488₪2,600,000₪29,545+0.0%
2021-12-19שניה495₪2,365,000₪24,895−4.8%
2020-03-01חמישית5140₪2,900,000₪20,714−16.3%
2018-12-31חדשהשניה380₪1,500,000₪18,750−22.6%
2017-12-26חדשה—5129₪2,500,000₪19,380−27.9%
2017-10-25חדשהשלישית5120₪2,000,000₪16,667−38.0%
2017-10-01חדשהשניה4102₪1,700,000₪16,667−38.0%
2017-07-10חדשהרביעית5125₪2,649,000₪21,192−21.1%
2017-07-09חדשהרביעית5139₪2,650,000₪19,065−29.1%
2017-04-24חדשהשניה375₪1,300,000₪17,333−35.5%
2017-03-21חדשהראשונה4102₪1,600,000₪15,686−41.6%
2016-12-07חדשהראשונה4109₪1,580,000₪14,495−32.1%
2016-11-27חדשהשלישית4105₪1,625,000₪15,476−27.5%
2016-02-23חדשהראשונה497₪1,630,000₪16,804−21.2%
2016-02-21חדשהראשונה497₪1,550,000₪15,979−25.1%
2016-01-13חדשהשניה497₪1,520,000₪15,670−26.6%
2014-02-02—6145₪2,450,000₪16,897−18.2%
2014-01-27—5.5115₪2,300,000₪20,000−3.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →