הירקון 38 · בני ברק
35 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2024–2026 · שנת בנייה 2025 · 7 קומות עם עסקאות · 85–179 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 21 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2024-08 ועד 2026-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪24,780
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
9
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
35
בשכונת פרדס כץ
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 85 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −8.8%
2024-08-15 — ₪2,600,000 (₪30,588/מ״ר)2024-12-24 — ₪2,450,000 (₪28,824/מ״ר)2025-07-07 — ₪2,330,000 (₪27,412/מ״ר)2025-07-07 — ₪2,370,000 (₪27,882/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 85 מ״ר4 מכירות · −2.8%
2025-02-27 — ₪2,290,000 (₪26,941/מ״ר)2025-08-06 — ₪2,255,000 (₪26,529/מ״ר)2025-10-04 — ₪2,290,000 (₪26,941/מ״ר)2025-12-17 — ₪2,225,000 (₪26,176/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 85 מ״ר3 מכירות · +0.4%
2025-02-09 — ₪2,275,000 (₪26,765/מ״ר)2025-02-16 — ₪2,280,000 (₪26,824/מ״ר)2025-03-18 — ₪2,285,000 (₪26,882/מ״ר)
קומה שביעית · 6.5 חד׳ · 179 מ״ר2 מכירות · +0.7%
2026-03-29 — ₪4,400,000 (₪24,581/מ״ר)2026-04-26 — ₪4,430,000 (₪24,749/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 123 מ״ר2 מכירות · +17.9%
2025-06-23 — ₪2,800,000 (₪22,764/מ״ר)2025-07-09 — ₪3,300,000 (₪26,829/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · +6.7%
2025-07-03 — ₪2,550,000 (₪22,768/מ״ר)2025-07-03 — ₪2,720,000 (₪24,286/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · +2.8%
2025-04-08 — ₪2,645,000 (₪22,802/מ״ר)2025-07-02 — ₪2,720,000 (₪23,448/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 123 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2024-11-27 — ₪2,960,000 (₪24,065/מ״ר)2024-12-29 — ₪2,960,000 (₪24,065/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 123 מ״ר2 מכירות · −1.6%
2024-08-29 — ₪3,048,000 (₪24,780/מ״ר)2024-09-26 — ₪3,000,000 (₪24,390/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-26חדשה | שביעית | 6.5 | 179 | ₪4,430,000 | ₪24,749 | −24.4% |
| 2026-03-29חדשה | שביעית | 6.5 | 179 | ₪4,400,000 | ₪24,581 | −24.9% |
| 2026-03-28חדשה | שביעית | 6 | 179 | ₪4,400,000 | ₪24,581 | −24.9% |
| 2025-12-17חדשה | שביעית | 4 | 85 | ₪2,225,000 | ₪26,176 | −20.5% |
| 2025-12-11חדשה | — | 5 | 112 | ₪3,000,000 | ₪26,786 | −18.6% |
| 2025-10-04חדשה | שביעית | 4 | 85 | ₪2,290,000 | ₪26,941 | −18.1% |
| 2025-08-07חדשה | שביעית | 5 | 112 | ₪3,200,000 | ₪28,571 | −13.2% |
| 2025-08-07חדשה | שביעית | 4 | 112 | ₪2,255,000 | ₪20,134 | −38.8% |
| 2025-08-06חדשה | שביעית | 4 | 85 | ₪2,255,000 | ₪26,529 | −19.4% |
| 2025-08-06חדשה | — | 5 | 117 | ₪3,200,000 | ₪27,350 | −16.9% |
| 2025-07-09חדשה | — | 5 | 123 | ₪3,300,000 | ₪26,829 | −18.5% |
| 2025-07-08חדשה | ראשונה | 4 | 123 | ₪2,330,000 | ₪18,943 | −42.4% |
| 2025-07-07חדשה | ראשונה | 4 | 85 | ₪2,330,000 | ₪27,412 | −16.7% |
| 2025-07-07חדשה | ראשונה | 4 | 85 | ₪2,370,000 | ₪27,882 | −15.3% |
| 2025-07-07חדשה | ראשונה | 5 | 123 | ₪2,950,000 | ₪23,984 | −27.1% |
| 2025-07-03חדשה | חמישית | 5 | 112 | ₪2,550,000 | ₪22,768 | −30.8% |
| 2025-07-03חדשה | חמישית | 5 | 112 | ₪2,720,000 | ₪24,286 | −26.2% |
| 2025-07-02חדשה | חמישית | 5 | 116 | ₪2,720,000 | ₪23,448 | −28.8% |
| 2025-07-02חדשה | שישית | 5 | 112 | ₪2,550,000 | ₪22,768 | −30.8% |
| 2025-06-23חדשה | — | 5 | 123 | ₪2,800,000 | ₪22,764 | −30.8% |
| 2025-06-22חדשה | שניה | 5 | 127 | ₪2,800,000 | ₪22,047 | −33.0% |
| 2025-05-11חדשה | ראשונה | 5 | 112 | ₪2,660,000 | ₪23,750 | −27.8% |
| 2025-04-08חדשה | חמישית | 5 | 116 | ₪2,645,000 | ₪22,802 | −30.7% |
| 2025-03-18חדשה | שישית | 4 | 85 | ₪2,285,000 | ₪26,882 | −18.3% |
| 2025-02-27חדשה | שביעית | 4 | 85 | ₪2,290,000 | ₪26,941 | −18.1% |
| 2025-02-16חדשה | שישית | 4 | 85 | ₪2,280,000 | ₪26,824 | −18.5% |
| 2025-02-09חדשה | שישית | 4 | 85 | ₪2,275,000 | ₪26,765 | −18.7% |
| 2024-12-29חדשה | שישית | 5 | 123 | ₪2,960,000 | ₪24,065 | −22.3% |
| 2024-12-24חדשה | ראשונה | 4 | 85 | ₪2,450,000 | ₪28,824 | −7.0% |
| 2024-11-27חדשה | שישית | 5 | 123 | ₪2,960,000 | ₪24,065 | −22.3% |
| 2024-10-29חדשה | שלישית | 4 | 85 | ₪2,430,000 | ₪28,588 | −7.7% |
| 2024-09-26חדשה | רביעית | 5 | 123 | ₪3,000,000 | ₪24,390 | −21.3% |
| 2024-08-29חדשה | רביעית | 5 | 123 | ₪3,048,000 | ₪24,780 | −20.0% |
| 2024-08-18חדשה | שלישית | 5 | 117 | ₪2,950,000 | ₪25,214 | −18.6% |
| 2024-08-15חדשה | ראשונה | 4 | 85 | ₪2,600,000 | ₪30,588 | −1.3% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →