קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הלוחמים 11 · בני ברק

48 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2026 · שנת בנייה 2022 · 6 קומות עם עסקאות · 30–150 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 47 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-10 ועד 2025-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪22,449
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
16
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
48
בשכונת גבעת סוקולוב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה חמישית · 4 חד׳ · 92 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +24.8%
2022-02-16 — ₪2,200,000 (₪23,913/מ״ר)2022-02-17 — ₪2,205,000 (₪24,231/מ״ר)2023-07-18 — ₪2,620,000 (₪28,791/מ״ר)2025-06-20 — ₪2,715,000 (₪29,835/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 97 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +4.7%
2021-10-27 — ₪2,150,000 (₪22,165/מ״ר)2021-10-28 — ₪2,155,000 (₪22,448/מ״ר)2022-08-25 — ₪2,250,000 (₪23,196/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 77 מ״ר3 מכירות · +0.4%
2024-06-16 — ₪1,600,000 (₪20,779/מ״ר)2024-06-16 — ₪1,606,522 (₪20,864/מ״ר)2024-06-17 — ₪1,606,000 (₪20,857/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 103 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +11.4%
2021-12-12 — ₪2,200,000 (₪21,359/מ״ר)2022-12-20 — ₪2,450,000 (₪23,786/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 78 מ״ר2 מכירות · +1.6%
2024-01-28 — ₪2,275,000 (₪29,167/מ״ר)2024-01-29 — ₪2,281,000 (₪29,623/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 119 מ״ר2 מכירות · +0.3%
2024-08-27 — ₪2,350,000 (₪19,748/מ״ר)2024-08-28 — ₪2,356,000 (₪19,798/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 96 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2024-07-31 — ₪2,650,000 (₪27,604/מ״ר)2024-08-01 — ₪2,656,000 (₪27,667/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 91 מ״ר2 מכירות · +0.3%
2021-11-20 — ₪1,990,000 (₪21,868/מ״ר)2021-11-21 — ₪1,995,000 (₪21,923/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · +0.3%
2022-08-08 — ₪1,800,000 (₪23,684/מ״ר)2022-08-09 — ₪1,805,000 (₪23,750/מ״ר)
קומה שישית · 7 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · +0.8%
2022-06-29 — ₪4,100,000 (₪27,333/מ״ר)2022-06-30 — ₪4,105,000 (₪27,550/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 91 מ״ר2 מכירות · +0.3%
2021-11-20 — ₪2,000,000 (₪21,978/מ״ר)2021-11-21 — ₪2,005,000 (₪22,033/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2021-11-20 — ₪2,110,000 (₪21,753/מ״ר)2021-11-21 — ₪2,115,000 (₪21,804/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · +1.2%
2022-05-22 — ₪2,280,000 (₪21,509/מ״ר)2022-05-23 — ₪2,285,000 (₪21,762/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · +1.6%
2022-03-05 — ₪1,900,000 (₪25,000/מ״ר)2022-03-06 — ₪1,905,000 (₪25,400/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 91 מ״ר2 מכירות · +0.3%
2021-11-20 — ₪1,960,000 (₪21,538/מ״ר)2021-11-21 — ₪1,965,000 (₪21,593/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 98 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2022-02-02 — ₪2,200,000 (₪22,449/מ״ר)2022-02-03 — ₪2,205,000 (₪22,500/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-03-09שניה370₪2,000,000₪28,571−22.7%
2025-10-19חדשה—030₪350,000₪11,667−64.4%
2025-06-20חדשהחמישית491₪2,715,000₪29,835−8.9%
2024-08-28חדשה—5119₪2,356,000₪19,798−40.6%
2024-08-27חדשה—5119₪2,350,000₪19,748−40.8%
2024-08-01חדשהראשונה496₪2,656,000₪27,667−17.0%
2024-07-31חדשהראשונה496₪2,650,000₪27,604−17.2%
2024-06-17חדשהראשונה377₪1,606,000₪20,857−37.4%
2024-06-16חדשהראשונה377₪1,600,000₪20,779−37.7%
2024-06-16חדשהראשונה377₪1,606,522₪20,864−37.4%
2024-04-02חדשהראשונה490₪2,800,000₪31,111−6.7%
2024-01-29חדשהשניה377₪2,281,000₪29,623−11.2%
2024-01-28חדשהשניה378₪2,275,000₪29,167−12.5%
2023-07-18חדשהחמישית491₪2,620,000₪28,791−19.1%
2023-05-28חדשהשניה4116₪2,380,000₪20,517−42.4%
2022-12-21חדשה—4122₪2,455,000₪20,123−30.7%
2022-12-20חדשהשלישית5122₪2,500,000₪20,492−29.4%
2022-12-20חדשהשניה4103₪2,450,000₪23,786−18.1%
2022-08-25חדשהשניה497₪2,250,000₪23,196−20.1%
2022-08-09חדשהרביעית376₪1,805,000₪23,750−18.2%
2022-08-08חדשהרביעית376₪1,800,000₪23,684−18.5%
2022-07-24חדשה—5114₪2,690,000₪23,596−18.8%
2022-07-23חדשהרביעית5115₪2,685,000₪23,348−19.6%
2022-07-05חדשהראשונה5109₪2,080,000₪19,083−34.3%
2022-07-04חדשה—5110₪2,075,000₪18,864−35.0%
2022-06-30חדשהשישית7149₪4,105,000₪27,550−5.1%
2022-06-29חדשהשישית7150₪4,100,000₪27,333−5.9%
2022-06-06חדשהחמישית487₪2,100,000₪24,138−16.9%
2022-05-30חדשהראשונה5118₪2,700,000₪22,881−21.2%
2022-05-23חדשהשלישית4105₪2,285,000₪21,762−25.1%
2022-05-22חדשהשלישית4106₪2,280,000₪21,509−25.9%
2022-03-06חדשהשלישית375₪1,905,000₪25,400−12.5%
2022-03-05חדשהשלישית376₪1,900,000₪25,000−13.9%
2022-02-17חדשהחמישית491₪2,205,000₪24,231−16.6%
2022-02-16חדשהחמישית492₪2,200,000₪23,913−17.7%
2022-02-03חדשהרביעית498₪2,205,000₪22,500−22.5%
2022-02-02חדשהרביעית498₪2,200,000₪22,449−22.7%
2021-12-12חדשהשניה4103₪2,200,000₪21,359−26.0%
2021-11-21חדשהשלישית491₪2,005,000₪22,033−23.7%
2021-11-21חדשהשלישית497₪2,115,000₪21,804−24.4%
2021-11-21חדשהשניה491₪1,995,000₪21,923−24.0%
2021-11-21חדשהרביעית491₪1,965,000₪21,593−25.2%
2021-11-20חדשהשלישית497₪2,110,000₪21,753−24.6%
2021-11-20חדשהשלישית491₪2,000,000₪21,978−23.8%
2021-11-20חדשהשניה491₪1,990,000₪21,868−24.2%
2021-11-20חדשהרביעית491₪1,960,000₪21,538−25.4%
2021-10-28חדשהשניה496₪2,155,000₪22,448−22.2%
2021-10-27חדשהשניה497₪2,150,000₪22,165−23.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →