קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרב גוטמכר 5 · בני ברק

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2023 · שנת בנייה 2019 · 1 קומות עם עסקאות · 65–145 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-12 ועד 2022-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪22,308
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת שיכון ה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 65 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +3.4%
2019-12-02 — ₪1,450,000 (₪22,308/מ״ר)2020-11-04 — ₪1,500,000 (₪23,077/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · −2.0%
2021-06-08 — ₪2,500,000 (₪20,000/מ״ר)2021-07-03 — ₪2,450,000 (₪19,600/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-12-03חמישית6145₪3,800,000₪26,207−9.1%
2022-03-26חדשה—369₪1,550,000₪22,464−13.5%
2022-03-13חדשה—489₪2,000,000₪22,472−13.5%
2021-12-07חדשה—373₪1,450,000₪19,863−17.0%
2021-07-19חדשה—4100₪2,200,000₪22,000−8.1%
2021-07-03חדשה—5125₪2,450,000₪19,600−18.1%
2021-06-08חדשה—5125₪2,500,000₪20,000−16.4%
2020-11-04חדשה—365₪1,500,000₪23,077−6.6%
2020-09-21חדשה—495₪2,000,000₪21,053−14.8%
2020-08-02חדשה—5115₪2,625,000₪22,826−7.6%
2020-02-05חדשה—4120₪3,000,000₪25,000+1.2%
2020-01-20חדשה—6135₪2,900,000₪21,481−13.1%
2019-12-02חדשה—365₪1,450,000₪22,308−5.4%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →