קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

חיים לנדאו 7 · בני ברק

26 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2022 · שנת בנייה 2019 · 6 קומות עם עסקאות · 60–120 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪17,821
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
26
בשכונת פרדס כץ

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 3 חד׳ · 70 מ״ר5 מכירות · 5 שנים · −0.3%
2016-12-27 — ₪1,100,000 (₪15,714/מ״ר)2019-02-11 — ₪1,305,000 (₪19,191/מ״ר)2020-09-13 — ₪1,393,000 (₪20,791/מ״ר)2021-01-12 — ₪1,510,000 (₪22,206/מ״ר)2021-09-01 — ₪1,050,000 (₪15,672/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 70 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +11.5%
2016-10-31 — ₪1,200,000 (₪17,143/מ״ר)2016-12-28 — ₪1,100,000 (₪15,714/מ״ר)2017-10-03 — ₪1,000,000 (₪14,286/מ״ר)2019-02-15 — ₪1,300,000 (₪19,118/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 68 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +3.1%
2019-02-21 — ₪1,300,000 (₪19,118/מ״ר)2019-06-19 — ₪1,250,000 (₪18,382/מ״ר)2020-05-07 — ₪1,380,000 (₪19,714/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 70 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +21.7%
2017-04-25 — ₪1,100,000 (₪15,714/מ״ר)2019-08-12 — ₪1,300,000 (₪19,118/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +11.3%
2016-11-01 — ₪1,200,000 (₪16,000/מ״ר)2018-10-29 — ₪1,300,000 (₪17,808/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +4.5%
2021-06-02 — ₪1,600,000 (₪20,000/מ״ר)2022-04-12 — ₪1,630,000 (₪20,897/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-04-12חדשהחמישית478₪1,630,000₪20,897−31.6%
2021-09-01חדשהשלישית367₪1,050,000₪15,672−41.6%
2021-06-27חדשהשישית485₪1,200,000₪14,118−47.3%
2021-06-02חדשהחמישית480₪1,600,000₪20,000−25.4%
2021-01-12חדשהשלישית368₪1,510,000₪22,206−17.2%
2020-11-16חדשהחמישית5100₪1,820,000₪18,200−26.1%
2020-09-13חדשהשלישית367₪1,393,000₪20,791−15.6%
2020-07-26חדשה—366₪1,100,000₪16,667−32.3%
2020-05-07חדשהראשונה370₪1,380,000₪19,714−19.9%
2019-10-07חדשהחמישית4120₪1,700,000₪14,167−41.1%
2019-09-19חדשהרביעית364₪1,300,000₪20,312−15.5%
2019-08-12חדשהרביעית368₪1,300,000₪19,118−20.5%
2019-06-19חדשהראשונה368₪1,250,000₪18,382−23.5%
2019-02-21חדשהראשונה368₪1,300,000₪19,118−20.5%
2019-02-15חדשהשניה368₪1,300,000₪19,118−20.5%
2019-02-11חדשהשלישית368₪1,305,000₪19,191−20.2%
2018-10-29חדשהשניה373₪1,300,000₪17,808−25.8%
2017-10-03חדשהשניה370₪1,000,000₪14,286−39.0%
2017-04-26חדשהראשונה375₪1,100,000₪14,667−37.4%
2017-04-25חדשהרביעית370₪1,100,000₪15,714−32.9%
2016-12-28חדשהשניה370₪1,100,000₪15,714−27.3%
2016-12-27חדשהשלישית370₪1,100,000₪15,714−27.3%
2016-12-25חדשהשניה2.560₪1,070,000₪17,833−17.5%
2016-12-24חדשהשניה265₪1,070,000₪16,462−23.8%
2016-11-01חדשהשניה375₪1,200,000₪16,000−26.0%
2016-10-31חדשהשניה370₪1,200,000₪17,143−20.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →