קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מצדה 2 · בני ברק

46 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2024 · שנת בנייה 2019 · 21 קומות עם עסקאות · 24–456 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 45 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-12 ועד 2022-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,893
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
46
בשכונת תל גיבורים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שביעית · 0 חד׳ · 185 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +47.7%
2020-11-04 — ₪1,892,000 (₪10,227/מ״ר)2022-01-30 — ₪1,979,000 (₪10,640/מ״ר)2022-05-23 — ₪2,810,000 (₪15,108/מ״ר)
קומה רביעית · 0 חד׳ · 32 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +74.4%
2020-02-09 — ₪297,000 (₪9,281/מ״ר)2021-06-17 — ₪518,000 (₪16,188/מ״ר)
קומה עשרים ושתיים · 0 חד׳ · 197 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −0.7%
2019-10-02 — ₪2,322,000 (₪11,787/מ״ר)2020-02-20 — ₪2,306,000 (₪11,706/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2024-04-30שלישית0130₪2,300,000₪17,692−36.9%
2022-08-24חדשהעשירית0108₪1,882,000₪17,426−38.2%
2022-06-22חדשהעשרים וארבע0141₪3,724,000₪26,411−6.4%
2022-05-24חדשהשניה0456₪4,884,000₪10,711−62.0%
2022-05-23חדשהשביעית0186₪2,810,000₪15,108−46.5%
2022-05-08חדשהשניה045₪830,000₪18,444−34.6%
2022-04-05חדשהיוקרהארבע עשרה0287₪4,700,000₪16,376—
2022-02-28חדשהתשע עשרה0185₪2,250,000₪12,162−56.9%
2022-02-16חדשהתשע עשרה0382₪5,490,000₪14,372−49.1%
2022-02-08חדשהשביעית0197₪2,950,000₪14,975−46.9%
2022-02-07חדשהעשרים וארבע0238₪2,856,000₪12,000−57.5%
2022-01-30חדשהשביעית0186₪1,979,000₪10,640−62.3%
2022-01-05חדשהשבע עשרה0238₪2,770,000₪11,639−58.7%
2021-12-16חדשהשניה040₪622,000₪15,550−38.7%
2021-12-15חדשהשניה140₪622,440₪15,561−38.6%
2021-12-12חדשהעשרים ותשע0238₪2,760,000₪11,597−54.2%
2021-10-03חדשהשלושים ושמונה0196₪2,394,000₪12,214−51.8%
2021-09-05חדשהעשרים ושש0424₪4,368,000₪10,302−59.4%
2021-08-19חדשהחמישית0196₪1,750,000₪8,929−64.8%
2021-07-25חדשהעשרים ואחת0383₪4,311,000₪11,256−55.6%
2021-07-22חדשהשניה024₪391,000₪16,292−35.7%
2021-06-17חדשהרביעית032₪518,000₪16,188−36.1%
2021-06-15חדשהשלושים וחמש0187₪2,050,000₪10,963−56.7%
2021-03-25חדשהשבע עשרה0186₪2,108,000₪11,333−55.3%
2021-02-21חדשה—0425₪4,825,000₪11,353−55.2%
2020-12-16חדשהעשרים ותשע0186₪2,421,000₪13,016−45.7%
2020-11-04חדשהשביעית0185₪1,892,000₪10,227−57.4%
2020-03-16חדשהשתים עשרה087₪1,290,000₪14,828−38.2%
2020-03-04חדשהעשרים ושבע0373₪4,936,000₪13,233−44.8%
2020-02-20חדשהעשרים ושתיים0197₪2,306,000₪11,706−51.2%
2020-02-16חדשה—0383₪4,777,000₪12,473−48.0%
2020-02-11חדשהעשרים וארבע0379₪4,641,000₪12,245−49.0%
2020-02-09חדשהרביעית025₪734,000₪29,360+22.4%
2020-02-09חדשהרביעית032₪297,000₪9,281−61.3%
2020-01-27חדשהעשרים וארבע0186₪2,158,000₪11,602−51.6%
2020-01-21חדשהרביעית0195₪2,100,000₪10,769−55.1%
2020-01-07חדשהשש עשרה0187₪1,850,000₪9,893−58.8%
2019-11-13חדשהעשרים ושמונה0400₪4,846,000₪12,115−43.8%
2019-10-10חדשהשביעית0382₪4,092,000₪10,712−50.3%
2019-10-02חדשהעשרים ושתיים0197₪2,322,000₪11,787−45.3%
2019-09-11חדשהעשרים ותשע0383₪4,555,000₪11,893−44.8%
2019-05-14חדשהראשונה0235₪2,325,000₪9,894−54.1%
2019-03-24חדשהעשרים ושתיים0236₪2,360,000₪10,000−53.6%
2019-03-10חדשהעשירית0185₪2,214,000₪11,968−44.5%
2019-01-03חדשה—030₪260,000₪8,667−59.8%
2018-12-10חדשה—0400₪4,000,000₪10,000−56.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →