קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

עזרא 53 · בני ברק

34 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2025 · שנת בנייה 2013 · 7 קומות עם עסקאות · 100–164 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 29 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2012-07 ועד 2015-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,518
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
34
בשכונת קרית ויז'ניץ

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 5 חד׳ · 129 מ״ר3 מכירות · 12 שנים · +140.7%
2013-11-20 — ₪1,600,000 (₪12,370/מ״ר)2023-03-06 — ₪4,200,000 (₪32,558/מ״ר)2025-11-19 — ₪3,900,000 (₪29,771/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 131 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +22.9%
2012-10-24 — ₪1,450,000 (₪11,103/מ״ר)2013-07-07 — ₪1,480,000 (₪11,418/מ״ר)2015-11-16 — ₪1,770,000 (₪13,641/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 131 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +2.1%
2013-11-06 — ₪1,610,000 (₪12,274/מ״ר)2013-12-15 — ₪1,650,000 (₪12,658/מ״ר)2014-04-26 — ₪1,650,000 (₪12,536/מ״ר)
קומה שישית · 4.5 חד׳ · 130 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +16.3%
2012-10-29 — ₪1,450,000 (₪11,154/מ״ר)2015-12-16 — ₪1,700,000 (₪12,977/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 139 מ״ר2 מכירות · +4.2%
2013-08-19 — ₪1,614,000 (₪11,650/מ״ר)2013-11-27 — ₪1,650,000 (₪12,141/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 132 מ״ר2 מכירות · −3.0%
2013-08-08 — ₪1,570,000 (₪11,923/מ״ר)2013-11-28 — ₪1,520,000 (₪11,565/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-11-19ראשונה5132₪3,900,000₪29,771−7.8%
2023-03-06ראשונה5130₪4,200,000₪32,558+5.0%
2018-02-21חדשהשלישית5150₪2,980,000₪19,867−13.5%
2017-12-07חדשהראשונה5150₪2,650,000₪17,667−28.9%
2016-12-11חדשהקרקע5118₪2,200,000₪18,644−19.8%
2015-12-16חדשהשישית4.5132₪1,700,000₪12,977−38.9%
2015-11-16חדשהחמישית5130₪1,770,000₪13,641−35.8%
2014-09-11חדשה—6150₪2,000,000₪13,333−36.3%
2014-04-26חדשהרביעית5132₪1,650,000₪12,536−40.1%
2014-02-13חדשהשישית4100₪1,400,000₪14,000−33.1%
2014-02-12חדשהקרקע5148₪1,785,000₪12,054−42.4%
2014-01-19חדשהחמישית4100₪1,600,000₪16,000−23.5%
2014-01-15חדשהקרקע6152₪2,290,000₪15,051−28.1%
2014-01-06חדשהראשונה5123₪1,700,000₪13,770−34.2%
2013-12-30חדשהשניה6164₪1,800,000₪10,996−41.0%
2013-12-15חדשהרביעית5130₪1,650,000₪12,658−32.1%
2013-11-28חדשהשישית5131₪1,520,000₪11,565−38.0%
2013-11-27חדשהשלישית5136₪1,650,000₪12,141−34.9%
2013-11-20חדשהראשונה5129₪1,600,000₪12,370−33.7%
2013-11-10חדשהראשונה5145₪1,670,000₪11,517−38.2%
2013-11-06חדשהרביעית5131₪1,610,000₪12,274−34.2%
2013-10-10חדשהראשונה5140₪1,670,000₪11,929−36.0%
2013-09-01חדשהשניה5123₪1,600,000₪13,014−30.2%
2013-08-29חדשהשניה4115₪1,380,000₪12,000−35.7%
2013-08-26חדשהרביעית4100₪1,612,000₪16,120−13.6%
2013-08-19חדשהשלישית5139₪1,614,000₪11,650−37.5%
2013-08-08חדשהשישית5132₪1,570,000₪11,923−36.1%
2013-07-07חדשהחמישית5130₪1,480,000₪11,418−38.8%
2013-05-30חדשה—5140₪1,687,330₪12,052−35.4%
2013-05-28חדשה—5125₪1,604,530₪12,836−31.2%
2013-05-20חדשהשלישית5140₪1,675,000₪11,964−35.8%
2012-10-29חדשהשישית4.5130₪1,450,000₪11,154−41.0%
2012-10-24חדשהחמישית5131₪1,450,000₪11,103−41.3%
2012-07-31חדשהחמישית5120₪1,500,000₪12,500−33.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →