קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

שד"ל 8 · בני ברק

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2025 · שנת בנייה 2024 · 2 קומות עם עסקאות · 52–120 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-09 ועד 2025-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪24,703
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת הר שלום

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 65 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +8.9%
2021-09-05 — ₪1,515,210 (₪23,311/מ״ר)2022-06-01 — ₪1,725,983 (₪25,382/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −2.5%
2021-12-19 — ₪1,575,210 (₪21,003/מ״ר)2022-01-09 — ₪1,515,210 (₪20,476/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 86 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2021-12-22 — ₪1,745,210 (₪20,293/מ״ר)2021-12-22 — ₪1,745,209 (₪20,293/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-07-23חדשהקומה 46109₪3,150,000₪28,780−17.2%
2024-05-15חדשהקומה 0486₪2,124,500₪24,703−31.1%
2022-06-16חדשה—599₪2,300,000₪23,232−25.7%
2022-06-14חדשה—478₪2,005,983₪25,718−17.8%
2022-06-01חדשה—368₪1,725,983₪25,382−18.8%
2022-04-11חדשה—5120₪3,095,983₪25,800−17.5%
2022-03-13חדשה—252₪1,455,983₪28,000−10.5%
2022-03-13חדשהקומה 0255₪1,455,000₪26,944−13.9%
2022-01-09חדשה—374₪1,515,210₪20,476−34.5%
2021-12-22חדשה—386₪1,745,210₪20,293−28.8%
2021-12-22חדשה—386₪1,745,209₪20,293−28.8%
2021-12-19חדשה—375₪1,575,210₪21,003−26.3%
2021-09-05חדשה—365₪1,515,210₪23,311−18.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →