קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

גבעתי 7 · בת ים

17 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2005–2023 · שנת בנייה 2022 · 2 קומות עם עסקאות · 42–95 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-03 ועד 2023-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪23,088
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
17
בשכונת דרום-מערב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 73 מ״ר5 מכירות · 2 שנים · +27.8%
2021-04-09 — ₪1,615,440 (₪22,129/מ״ר)2021-09-17 — ₪1,703,400 (₪23,334/מ״ר)2021-12-15 — ₪1,630,000 (₪22,329/מ״ר)2022-04-07 — ₪1,700,000 (₪23,288/מ״ר)2023-06-21 — ₪2,150,000 (₪28,289/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 68 מ״ר2 מכירות · +4.7%
2021-03-28 — ₪1,500,000 (₪22,059/מ״ר)2021-05-03 — ₪1,570,000 (₪23,088/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-06-21חדשה—376₪2,150,000₪28,289−1.6%
2023-02-20חדשה—391₪2,190,000₪24,066−16.3%
2022-11-29חדשה—3.591₪2,300,000₪25,275−13.2%
2022-07-06חדשה—495₪2,340,000₪24,632−15.4%
2022-04-07חדשה—373₪1,700,000₪23,288−20.1%
2021-12-15חדשה—373₪1,630,000₪22,329−2.6%
2021-09-17חדשה—373₪1,703,400₪23,334+1.8%
2021-08-15חדשה—377₪1,600,000₪20,779−9.3%
2021-08-03חדשה—257₪1,489,200₪26,126+14.0%
2021-05-03חדשה—368₪1,570,000₪23,088+0.7%
2021-04-09חדשה—373₪1,615,440₪22,129−3.4%
2021-03-28חדשה—368₪1,500,000₪22,059−3.8%
2019-12-17חדשהראשונה242₪1,170,000₪27,857+27.6%
2018-12-13—261₪1,160,000₪19,016−9.8%
2014-11-16ראשונה142₪700,000₪16,667−2.7%
2009-07-23רביעית2.556₪537,000₪9,589−21.5%
2005-04-03—242₪327,075₪7,788+0.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →