ד"ר נחום ניר 9 · בת ים
44 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2026 · שנת בנייה 2021 · 10 קומות עם עסקאות · 49–107 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 35 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-10 ועד 2024-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪30,401
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
9
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
44
בשכונת אזור תעשיה
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שישית · 3 חד׳ · 68 מ״ר6 מכירות · 3 שנים · +32.5%
2022-02-22 — ₪1,630,000 (₪23,971/מ״ר)2023-11-19 — ₪2,045,000 (₪30,074/מ״ר)2023-12-27 — ₪2,200,000 (₪31,429/מ״ר)2024-01-24 — ₪2,140,000 (₪31,471/מ״ר)2024-01-29 — ₪2,220,000 (₪31,714/מ״ר)2025-12-13 — ₪2,160,000 (₪31,765/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 68 מ״ר4 מכירות · 4 שנים · +38.4%
2021-10-01 — ₪1,532,000 (₪22,529/מ״ר)2022-10-19 — ₪2,080,000 (₪30,588/מ״ר)2022-10-19 — ₪2,130,000 (₪31,324/מ״ר)2025-12-08 — ₪2,120,000 (₪31,176/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 70 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +1.0%
2023-01-11 — ₪2,070,000 (₪29,571/מ״ר)2023-05-28 — ₪1,906,000 (₪28,029/מ״ר)2024-03-09 — ₪2,085,000 (₪30,662/מ״ר)2026-06-16 — ₪2,030,000 (₪29,853/מ״ר)
קומה שמינית · 3 חד׳ · 68 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −3.5%
2022-10-19 — ₪2,160,000 (₪31,765/מ״ר)2022-10-20 — ₪2,080,000 (₪30,588/מ״ר)2023-06-26 — ₪2,120,000 (₪31,176/מ״ר)2023-07-23 — ₪2,085,000 (₪30,662/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 61 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −13.0%
2022-01-12 — ₪1,750,000 (₪28,689/מ״ר)2023-04-26 — ₪1,572,000 (₪25,770/מ״ר)2023-04-27 — ₪1,572,000 (₪24,952/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 68 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +3.2%
2022-10-19 — ₪1,990,000 (₪29,265/מ״ר)2024-02-19 — ₪2,115,000 (₪30,214/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 61 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +12.2%
2021-12-14 — ₪1,675,000 (₪27,459/מ״ר)2022-08-24 — ₪1,880,000 (₪30,820/מ״ר)
קומה שביעית · 2 חד׳ · 60 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2025-04-05 — ₪1,978,745 (₪32,979/מ״ר)2025-04-06 — ₪1,978,000 (₪32,967/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 61 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2021-11-07 — ₪1,690,000 (₪27,705/מ״ר)2021-11-26 — ₪1,690,000 (₪27,705/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | ראשונה | 3 | 68 | ₪2,030,000 | ₪29,853 | +8.9% |
| 2026-01-13 | ראשונה | 4 | 107 | ₪2,863,000 | ₪26,757 | −2.4% |
| 2025-12-13 | שישית | 3 | 68 | ₪2,160,000 | ₪31,765 | +5.6% |
| 2025-12-08 | שביעית | 3 | 68 | ₪2,120,000 | ₪31,176 | +3.6% |
| 2025-11-26 | שמינית | 2 | 60 | ₪2,000,000 | ₪33,333 | +10.8% |
| 2025-08-07 | עשירית | 4 | 104 | ₪2,965,000 | ₪28,510 | −5.2% |
| 2025-08-06 | תשיעית | 4 | 104 | ₪2,965,000 | ₪28,510 | −5.2% |
| 2025-04-06 | שביעית | 2 | 60 | ₪1,978,000 | ₪32,967 | +9.6% |
| 2025-04-05 | שביעית | 2 | 60 | ₪1,978,745 | ₪32,979 | +9.6% |
| 2024-09-30חדשה | שישית | 2 | 60 | ₪2,040,000 | ₪34,000 | +19.3% |
| 2024-07-03חדשה | ראשונה | 3 | 72 | ₪2,500,000 | ₪34,722 | +21.8% |
| 2024-07-02חדשה | — | 3 | 70 | ₪2,690,000 | ₪38,429 | +34.8% |
| 2024-05-23חדשה | ראשונה | 4 | 95 | ₪3,210,000 | ₪33,789 | +18.6% |
| 2024-03-09חדשה | ראשונה | 3 | 68 | ₪2,085,000 | ₪30,662 | +7.6% |
| 2024-02-19חדשה | שלישית | 3 | 70 | ₪2,115,000 | ₪30,214 | +6.0% |
| 2024-01-29חדשה | שישית | 3 | 70 | ₪2,220,000 | ₪31,714 | +11.3% |
| 2024-01-25חדשה | שישית | 3 | 78 | ₪2,140,000 | ₪27,436 | −3.7% |
| 2024-01-24חדשה | שישית | 3 | 68 | ₪2,140,000 | ₪31,471 | +10.4% |
| 2023-12-27חדשה | שישית | 3 | 70 | ₪2,200,000 | ₪31,429 | +14.9% |
| 2023-12-13חדשה | רביעית | 3 | 68 | ₪2,035,000 | ₪29,926 | +9.4% |
| 2023-12-11חדשה | חמישית | 3 | 63 | ₪1,858,000 | ₪29,492 | +7.9% |
| 2023-11-19חדשה | שישית | 3 | 68 | ₪2,045,000 | ₪30,074 | +10.0% |
| 2023-07-23חדשה | שמינית | 3 | 68 | ₪2,085,000 | ₪30,662 | +12.1% |
| 2023-07-05חדשה | שביעית | 3 | 61 | ₪1,880,000 | ₪30,820 | +12.7% |
| 2023-06-26חדשה | שמינית | 3 | 68 | ₪2,120,000 | ₪31,176 | +14.0% |
| 2023-05-28חדשה | ראשונה | 3 | 68 | ₪1,906,000 | ₪28,029 | +2.5% |
| 2023-04-27חדשה | שישית | 3 | 63 | ₪1,572,000 | ₪24,952 | −8.7% |
| 2023-04-26חדשה | שישית | 3 | 61 | ₪1,572,000 | ₪25,770 | −5.8% |
| 2023-01-11חדשה | ראשונה | 3 | 70 | ₪2,070,000 | ₪29,571 | +8.2% |
| 2022-10-20חדשה | שמינית | 3 | 68 | ₪2,080,000 | ₪30,588 | +9.7% |
| 2022-10-19חדשה | שלישית | 3 | 68 | ₪1,990,000 | ₪29,265 | +5.0% |
| 2022-10-19חדשה | שביעית | 3 | 68 | ₪2,080,000 | ₪30,588 | +9.7% |
| 2022-10-19חדשה | שביעית | 3 | 68 | ₪2,130,000 | ₪31,324 | +12.3% |
| 2022-10-19חדשה | שמינית | 3 | 68 | ₪2,160,000 | ₪31,765 | +13.9% |
| 2022-08-24חדשה | שניה | 3 | 61 | ₪1,880,000 | ₪30,820 | +10.5% |
| 2022-02-22חדשה | שישית | 3 | 68 | ₪1,630,000 | ₪23,971 | −14.0% |
| 2022-01-23חדשה | שלישית | 3 | 49 | ₪1,625,000 | ₪33,163 | +18.9% |
| 2022-01-13חדשה | שישית | 4 | 107 | ₪2,700,000 | ₪25,234 | −9.5% |
| 2022-01-12חדשה | שישית | 3 | 61 | ₪1,750,000 | ₪28,689 | +2.9% |
| 2022-01-12חדשה | שלישית | 4 | 107 | ₪2,700,000 | ₪25,234 | −9.5% |
| 2021-12-14חדשה | שניה | 3 | 61 | ₪1,675,000 | ₪27,459 | +13.9% |
| 2021-11-26חדשה | רביעית | 3 | 61 | ₪1,690,000 | ₪27,705 | +15.0% |
| 2021-11-07חדשה | רביעית | 3 | 61 | ₪1,690,000 | ₪27,705 | +15.0% |
| 2021-10-01חדשה | שביעית | 3 | 68 | ₪1,532,000 | ₪22,529 | −6.5% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →