קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הגדוד העברי 4 · בת ים

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2026 · שנת בנייה 2024 · 1 קומות עם עסקאות · 46–145 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2024-05 ועד 2026-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪32,091
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת בית וגן

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 74 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · −2.8%
2024-05-23 — ₪2,526,522 (₪34,142/מ״ר)2025-05-18 — ₪2,406,810 (₪32,091/מ״ר)2026-04-12 — ₪2,456,980 (₪33,202/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 46 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · 0.0%
2025-05-19 — ₪1,706,810 (₪37,105/מ״ר)2026-01-11 — ₪1,706,810 (₪37,105/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 68 מ״ר2 מכירות · −0.4%
2025-05-21 — ₪2,266,810 (₪33,335/מ״ר)2025-11-26 — ₪2,256,810 (₪33,188/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · +0.3%
2026-01-04 — ₪2,680,000 (₪28,817/מ״ר)2026-01-04 — ₪2,686,810 (₪28,890/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-04-12חדשה—374₪2,456,980₪33,202+13.1%
2026-01-11חדשה—246₪1,706,810₪37,105+26.4%
2026-01-04שניה493₪2,680,000₪28,817−1.9%
2026-01-04שניה493₪2,686,810₪28,890−1.6%
2025-11-26חדשה—368₪2,256,810₪33,188+3.9%
2025-11-12חדשה—5145₪4,006,810₪27,633−13.5%
2025-08-14חדשה—496₪2,636,810₪27,467−14.0%
2025-07-06חדשה—4100₪2,656,810₪26,568−16.8%
2025-05-21חדשה—368₪2,266,810₪33,335+4.4%
2025-05-19חדשה—246₪1,706,810₪37,105+16.2%
2025-05-18חדשה—375₪2,406,810₪32,091+0.5%
2024-05-23חדשה—374₪2,526,522₪34,142+8.6%
2012-07-19—2.580₪970,000₪12,125−20.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →