קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

החשמונאים 74 · בת ים

153 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2007–2025 · שנת בנייה 2026 · 25 קומות עם עסקאות · 41–184 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 96 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2024-04 ועד 2025-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪30,918
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
27
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
153
בשכונת דרום-מערב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 102 מ״ר15 מכירות · 1 שנים · −10.9%
2024-05-28 — ₪3,117,029 (₪30,559/מ״ר)2024-05-28 — ₪3,127,000 (₪30,657/מ״ר)2024-05-29 — ₪3,161,625 (₪30,996/מ״ר)2024-05-29 — ₪3,117,000 (₪30,559/מ״ר)2024-06-01 — ₪3,186,523 (₪31,240/מ״ר)2024-06-01 — ₪3,211,523 (₪31,486/מ״ר)2024-06-22 — ₪3,227,523 (₪31,642/מ״ר)2024-06-29 — ₪3,386,523 (₪33,201/מ״ר)2024-08-17 — ₪3,237,677 (₪31,742/מ״ר)2024-08-17 — ₪3,257,444 (₪31,936/מ״ר)2024-08-19 — ₪3,242,879 (₪31,793/מ״ר)2024-08-21 — ₪2,980,472 (₪29,220/מ״ר)2024-08-27 — ₪2,996,882 (₪29,381/מ״ר)2024-09-04 — ₪3,345,879 (₪32,803/מ״ר)2025-03-09 — ₪2,778,182 (₪27,237/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 126 מ״ר12 מכירות · −3.4%
2024-06-01 — ₪3,786,988 (₪30,055/מ״ר)2024-06-03 — ₪3,553,755 (₪28,204/מ״ר)2024-06-03 — ₪3,533,398 (₪28,043/מ״ר)2024-06-03 — ₪3,513,041 (₪27,881/מ״ר)2024-06-19 — ₪3,631,236 (₪28,819/מ״ר)2024-08-28 — ₪3,730,004 (₪29,603/מ״ר)2024-09-04 — ₪3,712,351 (₪29,463/מ״ר)2024-09-09 — ₪3,800,617 (₪30,164/מ״ר)2024-09-16 — ₪3,727,927 (₪29,587/מ״ר)2024-09-28 — ₪3,674,968 (₪29,166/מ״ר)2024-10-09 — ₪3,692,621 (₪29,307/מ״ר)2024-10-09 — ₪3,657,315 (₪29,026/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 80 מ״ר11 מכירות · −0.2%
2024-05-29 — ₪2,540,000 (₪31,750/מ״ר)2024-05-29 — ₪2,540,557 (₪31,757/מ״ר)2024-06-04 — ₪2,490,963 (₪31,137/מ״ר)2024-06-20 — ₪2,506,523 (₪31,332/מ״ר)2024-08-18 — ₪2,514,596 (₪31,044/מ״ר)2024-08-21 — ₪2,577,020 (₪31,815/מ״ר)2024-08-27 — ₪2,592,626 (₪32,008/מ״ר)2024-09-03 — ₪2,634,242 (₪32,522/מ״ר)2024-09-22 — ₪2,613,434 (₪32,265/מ״ר)2024-09-30 — ₪2,675,859 (₪33,035/מ״ר)2024-10-30 — ₪2,566,667 (₪31,687/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 97 מ״ר6 מכירות · 1 שנים · +6.5%
2024-05-26 — ₪2,999,382 (₪30,921/מ״ר)2024-05-27 — ₪3,019,996 (₪31,134/מ״ר)2024-06-01 — ₪2,837,523 (₪29,253/מ״ר)2024-06-01 — ₪2,821,523 (₪29,088/מ״ר)2024-06-25 — ₪2,796,523 (₪28,830/מ״ר)2025-03-30 — ₪3,194,373 (₪32,932/מ״ר)
קומה שש עשרה · 5 חד׳ · 126 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +4.2%
2024-06-04 — ₪3,513,000 (₪27,881/מ״ר)2024-06-04 — ₪3,533,000 (₪28,040/מ״ר)2024-06-04 — ₪3,553,000 (₪28,198/מ״ר)2025-12-18 — ₪3,660,000 (₪29,048/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 76 מ״ר4 מכירות · +15.7%
2024-06-06 — ₪2,388,933 (₪31,433/מ״ר)2024-07-15 — ₪2,493,788 (₪32,813/מ״ר)2024-08-27 — ₪2,758,346 (₪36,294/מ״ר)2024-08-28 — ₪2,763,921 (₪36,367/מ״ר)
קומה עשרים וחמש · 4 חד׳ · 102 מ״ר4 מכירות · +13.3%
2024-08-17 — ₪2,877,000 (₪28,206/מ״ר)2024-08-18 — ₪3,257,000 (₪31,931/מ״ר)2024-08-18 — ₪3,237,000 (₪31,735/מ״ר)2024-09-03 — ₪3,260,000 (₪31,961/מ״ר)
קומה עשרים וחמש · 3 חד׳ · 80 מ״ר4 מכירות · −9.2%
2024-08-18 — ₪2,785,000 (₪34,813/מ״ר)2024-08-18 — ₪2,514,000 (₪31,037/מ״ר)2024-08-18 — ₪2,655,000 (₪32,778/מ״ר)2024-08-18 — ₪2,561,000 (₪31,617/מ״ר)
קומה עשרים ואחת · 4 חד׳ · 102 מ״ר3 מכירות · +4.4%
2024-05-30 — ₪3,161,000 (₪30,990/מ״ר)2024-05-30 — ₪2,879,000 (₪28,225/מ״ר)2024-11-04 — ₪3,300,000 (₪32,353/מ״ר)
קומה עשרים ואחת · 5 חד׳ · 126 מ״ר3 מכירות · −2.0%
2024-08-29 — ₪3,730,000 (₪29,603/מ״ר)2024-10-10 — ₪3,692,000 (₪29,302/מ״ר)2024-10-10 — ₪3,657,000 (₪29,024/מ״ר)
קומה עשירית · 3 חד׳ · 76 מ״ר3 מכירות · +10.5%
2024-05-26 — ₪2,500,000 (₪32,895/מ״ר)2024-05-26 — ₪2,485,000 (₪32,697/מ״ר)2024-08-28 — ₪2,763,000 (₪36,355/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 94 מ״ר3 מכירות · +2.6%
2024-04-17 — ₪2,373,000 (₪25,245/מ״ר)2024-04-17 — ₪2,419,000 (₪25,734/מ״ר)2024-04-17 — ₪2,434,000 (₪25,894/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 41 מ״ר2 מכירות · 8 שנים · +12.2%
2008-06-19 — ₪482,000 (₪11,756/מ״ר)2016-10-13 — ₪541,000 (₪13,195/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · +2.7%
2024-08-17 — ₪2,977,576 (₪32,365/מ״ר)2024-08-17 — ₪3,057,687 (₪33,236/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 42 מ״ר2 מכירות · +0.8%
2024-05-28 — ₪2,485,000 (₪60,610/מ״ר)2024-10-31 — ₪2,566,667 (₪61,111/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 80 מ״ר2 מכירות · +2.0%
2024-05-28 — ₪2,485,000 (₪31,063/מ״ר)2024-10-31 — ₪2,566,000 (₪31,679/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2024-05-16 — ₪2,531,000 (₪25,310/מ״ר)2024-05-16 — ₪2,531,810 (₪25,318/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · −2.5%
2024-04-17 — ₪2,434,881 (₪25,903/מ״ר)2024-04-17 — ₪2,373,662 (₪25,252/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2024-06-02 — ₪2,744,000 (₪28,289/מ״ר)2024-06-02 — ₪2,744,618 (₪28,295/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · +4.3%
2024-08-14 — ₪2,837,000 (₪27,814/מ״ר)2024-09-26 — ₪2,960,000 (₪29,020/מ״ר)
קומה עשרים וחמש · 5 חד׳ · 126 מ״ר2 מכירות · −1.9%
2024-09-10 — ₪3,800,000 (₪30,159/מ״ר)2024-09-17 — ₪3,727,000 (₪29,579/מ״ר)
קומה עשרים וחמש · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · −2.6%
2024-08-18 — ₪3,057,000 (₪33,228/מ״ר)2024-08-18 — ₪2,977,000 (₪32,359/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · −0.6%
2024-04-18 — ₪2,577,000 (₪25,770/מ״ר)2024-04-18 — ₪2,562,000 (₪25,620/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2024-06-10 — ₪3,009,000 (₪31,021/מ״ר)2024-06-10 — ₪3,009,897 (₪31,030/מ״ר)
קומה תשע עשרה · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · −0.6%
2024-06-02 — ₪2,837,000 (₪29,247/מ״ר)2024-06-02 — ₪2,821,000 (₪29,082/מ״ר)
קומה תשע עשרה · 4 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · +0.8%
2024-06-02 — ₪3,186,000 (₪31,235/מ״ר)2024-06-02 — ₪3,211,000 (₪31,480/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · +7.6%
2024-05-15 — ₪2,849,000 (₪27,931/מ״ר)2024-05-15 — ₪3,066,000 (₪30,059/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-12-31חדשהשמונה עשרה5126₪3,730,000₪29,603+2.2%
2025-12-18חדשהשש עשרה5126₪3,660,000₪29,048+0.3%
2025-09-18חדשהשמונה עשרה492₪3,080,000₪33,478+15.6%
2025-09-08חדשהשלישית4102₪3,050,000₪29,902+3.3%
2025-06-30חדשהשישית6162₪3,770,000₪23,272−19.6%
2025-06-30חדשהשישית3.588₪2,800,000₪31,818+9.9%
2025-06-30חדשהשישית4115₪2,860,000₪24,870−14.1%
2025-03-31חדשהשמונה עשרה497₪3,194,000₪32,928+13.7%
2025-03-30חדשה—497₪3,194,373₪32,932+13.7%
2025-03-09חדשה—4102₪2,778,182₪27,237−5.9%
2024-12-04חדשהארבע עשרה5126₪758,000₪6,016−78.7%
2024-12-04חדשהארבע עשרה4102₪407,000₪3,990−85.9%
2024-11-21חדשהעשרים ושבע6184₪1,534,000₪8,337−70.5%
2024-11-04חדשהעשרים ואחת4102₪3,300,000₪32,353+14.4%
2024-11-03חדשהשבע עשרה5126₪3,700,000₪29,365+3.8%
2024-10-31חדשהשניה381₪2,566,000₪31,679+12.0%
2024-10-31חדשהשניה342₪2,566,667₪61,111+116.1%
2024-10-30חדשה—381₪2,566,667₪31,687+12.1%
2024-10-10חדשהעשרים ואחת5126₪3,692,000₪29,302+3.6%
2024-10-10חדשהעשרים ואחת5126₪3,657,000₪29,024+2.6%
2024-10-09חדשה—5126₪3,692,621₪29,307+3.6%
2024-10-09חדשה—5126₪3,657,315₪29,026+2.6%
2024-10-01חדשהארבע עשרה381₪2,675,000₪33,025+16.8%
2024-09-30חדשה—381₪2,675,859₪33,035+16.8%
2024-09-29חדשהעשרים ושתיים5126₪3,674,000₪29,159+3.1%
2024-09-28חדשה—5126₪3,674,968₪29,166+3.1%
2024-09-26חדשהשניה4102₪2,960,000₪29,020+2.6%
2024-09-23חדשהאחת עשרה381₪2,613,000₪32,259+14.1%
2024-09-22חדשה—381₪2,613,434₪32,265+14.1%
2024-09-17חדשהעשרים וחמש5126₪3,727,000₪29,579+4.6%
2024-09-16חדשה—5126₪3,727,927₪29,587+4.6%
2024-09-10חדשהעשרים וחמש5126₪3,800,000₪30,159+6.7%
2024-09-09חדשה—5126₪3,800,617₪30,164+6.7%
2024-09-05חדשהעשרים ושבע4102₪3,345,000₪32,794+16.0%
2024-09-05חדשהעשרים ושבע5126₪3,712,000₪29,460+4.2%
2024-09-04חדשהשתים עשרה381₪2,634,000₪32,519+15.0%
2024-09-04חדשה—4102₪3,345,879₪32,803+16.0%
2024-09-04חדשה—5126₪3,712,351₪29,463+4.2%
2024-09-03חדשה—381₪2,634,242₪32,522+15.0%
2024-09-03חדשהעשרים וחמש4102₪3,260,000₪31,961+13.0%
2024-09-02חדשהשתים עשרה376₪2,514,000₪33,079+17.0%
2024-08-29חדשהעשרים ואחת5126₪3,730,000₪29,603+4.7%
2024-08-28חדשהעשירית381₪2,592,000₪32,000+13.2%
2024-08-28חדשהעשירית376₪2,763,000₪36,355+28.6%
2024-08-28חדשהעשירית4102₪2,996,000₪29,373+3.9%
2024-08-28חדשה—5126₪3,730,004₪29,603+4.7%
2024-08-28חדשה—376₪2,763,921₪36,367+28.6%
2024-08-27חדשה—381₪2,592,626₪32,008+13.2%
2024-08-27חדשה—376₪2,758,346₪36,294+28.4%
2024-08-27חדשה—4102₪2,996,882₪29,381+3.9%
2024-08-22חדשהרביעית381₪2,577,000₪31,815+12.5%
2024-08-22חדשהרביעית481₪3,019,000₪37,272+31.8%
2024-08-22חדשהרביעית4102₪2,980,000₪29,216+3.3%
2024-08-21חדשה—381₪2,577,020₪31,815+12.5%
2024-08-21חדשה—481₪3,019,192₪37,274+31.8%
2024-08-21חדשה—4102₪2,980,472₪29,220+3.3%
2024-08-20חדשהעשרים4102₪3,242,000₪31,784+12.4%
2024-08-19חדשה—4102₪3,242,879₪31,793+12.4%
2024-08-18חדשהעשרים וחמש492₪3,057,000₪33,228+17.5%
2024-08-18חדשהעשרים וחמש492₪2,977,000₪32,359+14.4%
2024-08-18חדשהעשרים וחמש381₪2,514,000₪31,037+9.8%
2024-08-18חדשהעשרים וחמש381₪2,655,000₪32,778+15.9%
2024-08-18חדשהעשרים וחמש380₪2,785,000₪34,813+23.1%
2024-08-18חדשהעשרים וחמש381₪2,561,000₪31,617+11.8%
2024-08-18חדשהעשרים וחמש4102₪3,257,000₪31,931+12.9%
2024-08-18חדשהעשרים וחמש4102₪3,237,000₪31,735+12.2%
2024-08-18חדשה—381₪2,514,596₪31,044+9.8%
2024-08-17חדשהעשרים וחמש4102₪2,877,000₪28,206−0.3%
2024-08-17חדשה—492₪2,977,576₪32,365+14.5%
2024-08-17חדשה—492₪3,057,687₪33,236+17.5%
2024-08-17חדשה—4102₪3,237,677₪31,742+12.3%
2024-08-17חדשה—4102₪3,257,444₪31,936+12.9%
2024-08-14חדשהשניה4102₪2,837,000₪27,814−1.6%
2024-08-12חדשהשמונה עשרה380₪2,743,000₪34,288+21.3%
2024-07-23חדשהשמינית376₪2,455,000₪32,303+14.2%
2024-07-15חדשהאחת עשרה376₪2,493,000₪32,803+16.0%
2024-07-15חדשה—376₪2,493,788₪32,813+16.0%
2024-06-30חדשהעשרים וארבע4102₪3,386,000₪33,196+17.4%
2024-06-29חדשה—4102₪3,386,523₪33,201+17.4%
2024-06-26חדשהראשונה383₪2,497,000₪30,084+6.4%
2024-06-26חדשהשלישית497₪2,796,000₪28,825+1.9%
2024-06-25חדשה—497₪2,796,523₪28,830+2.0%
2024-06-23חדשהעשרים ושלוש4102₪3,227,000₪31,637+11.9%
2024-06-22חדשה—4102₪3,227,523₪31,642+11.9%
2024-06-20חדשהשלוש עשרה380₪2,506,000₪31,325+10.8%
2024-06-20חדשהשלוש עשרה5126₪3,631,000₪28,817+1.9%
2024-06-20חדשה—380₪2,506,523₪31,332+10.8%
2024-06-19חדשה—5126₪3,631,236₪28,819+1.9%
2024-06-10חדשהראשונה497₪3,009,000₪31,021+9.7%
2024-06-10חדשהראשונה497₪3,009,897₪31,030+9.7%
2024-06-06חדשהרביעית376₪2,388,000₪31,421+11.1%
2024-06-06חדשה—376₪2,388,933₪31,433+11.2%
2024-06-05חדשהחמישית376₪2,404,000₪31,632+11.9%
2024-06-04חדשהשש עשרה380₪2,490,000₪31,125+10.1%
2024-06-04חדשהשש עשרה5126₪3,513,000₪27,881−1.4%
2024-06-04חדשהשש עשרה5126₪3,533,000₪28,040−0.8%
2024-06-04חדשהשש עשרה5126₪3,553,000₪28,198−0.3%
2024-06-04חדשה—380₪2,490,963₪31,137+10.1%
2024-06-03חדשה—5126₪3,553,755₪28,204−0.3%
2024-06-03חדשה—5126₪3,533,398₪28,043−0.8%
2024-06-03חדשה—5126₪3,513,041₪27,881−1.4%
2024-06-02חדשהתשע עשרה4102₪3,186,000₪31,235+10.5%
2024-06-02חדשהשניה497₪2,744,000₪28,289+0.0%
2024-06-02חדשהתשע עשרה497₪2,837,000₪29,247+3.4%
2024-06-02חדשהתשע עשרה4102₪3,211,000₪31,480+11.3%
2024-06-02חדשהתשע עשרה497₪2,821,000₪29,082+2.8%
2024-06-02חדשהתשע עשרה5126₪3,786,000₪30,048+6.3%
2024-06-02חדשהשניה497₪2,744,618₪28,295+0.1%
2024-06-01חדשה—497₪2,837,523₪29,253+3.5%
2024-06-01חדשה—4102₪3,186,523₪31,240+10.5%
2024-06-01חדשה—4102₪3,211,523₪31,486+11.3%
2024-06-01חדשה—497₪2,821,523₪29,088+2.9%
2024-06-01חדשה—5126₪3,786,988₪30,055+6.3%
2024-05-30חדשהעשרים ואחת4102₪3,161,000₪30,990+9.6%
2024-05-30חדשהעשרים ואחת4102₪2,879,000₪28,225−0.2%
2024-05-29חדשהשניה376₪2,450,000₪32,237+14.0%
2024-05-29חדשה—380₪2,540,000₪31,750+12.3%
2024-05-29חדשה—4102₪3,161,625₪30,996+9.6%
2024-05-29חדשה—4102₪3,117,000₪30,559+8.1%
2024-05-29חדשה—380₪2,540,557₪31,757+12.3%
2024-05-28חדשהשניה380₪2,485,000₪31,063+9.9%
2024-05-28חדשה—4102₪3,117,029₪30,559+8.1%
2024-05-28חדשה—4102₪3,127,000₪30,657+8.4%
2024-05-28חדשהשש עשרה497₪3,019,000₪31,124+10.1%
2024-05-28חדשהשניה342₪2,485,000₪60,610+114.3%
2024-05-27חדשהחמש עשרה497₪2,999,000₪30,918+9.3%
2024-05-27חדשה—497₪3,019,996₪31,134+10.1%
2024-05-26חדשהעשירית376₪2,500,000₪32,895+16.3%
2024-05-26חדשהעשירית376₪2,485,000₪32,697+15.6%
2024-05-26חדשה—497₪2,999,382₪30,921+9.4%
2024-05-16חדשהשניה3100₪2,531,000₪25,310−10.5%
2024-05-16חדשהשניה4110₪2,730,000₪24,818−12.2%
2024-05-16חדשהשניה3100₪2,531,810₪25,318−10.5%
2024-05-15חדשה—4110₪2,730,769₪24,825−12.2%
2024-05-15חדשהחמישית4102₪2,849,000₪27,931−1.2%
2024-05-15חדשהחמישית497₪2,778,000₪28,639+1.3%
2024-05-15חדשהחמישית4102₪3,066,000₪30,059+6.3%
2024-05-08חדשהראשונה3100₪2,445,000₪24,450−13.5%
2024-05-08חדשהראשונה342₪2,445,000₪57,570+103.6%
2024-04-18חדשהרביעית3100₪2,577,000₪25,770−8.9%
2024-04-18חדשהרביעית3100₪2,562,000₪25,620−9.4%
2024-04-18חדשה—3100₪2,577,722₪25,777−8.8%
2024-04-17חדשהשביעית394₪2,373,000₪25,245−10.7%
2024-04-17חדשהשביעית4118₪2,853,000₪24,178−14.5%
2024-04-17חדשהשביעית394₪2,419,000₪25,734−9.0%
2024-04-17חדשהשביעית394₪2,434,000₪25,894−8.4%
2024-04-17חדשהשביעית3100₪2,475,000₪24,750−12.5%
2024-04-17חדשה—394₪2,434,881₪25,903−8.4%
2024-04-17חדשה—394₪2,373,662₪25,252−10.7%
2024-04-16חדשה—4118₪2,853,205₪24,180−14.5%
2016-10-13חדשהשניה241₪541,000₪13,195−34.7%
2008-06-19שניה241₪482,000₪11,756+12.5%
2007-06-21—243₪317,250₪7,378−14.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →