העצמאות 9 · בת ים
107 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2024 · שנת בנייה 2016 · 14 קומות עם עסקאות · 49–203 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 30 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2016-01 ועד 2018-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪26,570
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
18
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
107
בשכונת מרכז העיר
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר13 מכירות · 5 שנים · +25.6%
2016-02-04 — ₪2,383,500 (₪23,835/מ״ר)2016-02-09 — ₪2,608,500 (₪26,085/מ״ר)2016-02-23 — ₪2,448,500 (₪24,485/מ״ר)2016-03-08 — ₪2,313,500 (₪23,135/מ״ר)2016-03-22 — ₪2,260,000 (₪22,600/מ״ר)2016-08-04 — ₪2,318,500 (₪23,185/מ״ר)2016-09-14 — ₪2,274,850 (₪22,749/מ״ר)2018-06-20 — ₪2,970,000 (₪29,700/מ״ר)2019-11-28 — ₪2,950,000 (₪29,500/מ״ר)2021-01-28 — ₪2,650,000 (₪26,500/מ״ר)2021-04-12 — ₪2,950,000 (₪29,500/מ״ר)2021-04-21 — ₪3,000,000 (₪30,000/מ״ר)2021-05-27 — ₪2,993,000 (₪29,930/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 50 מ״ר9 מכירות · 4 שנים · +20.4%
2016-05-09 — ₪1,475,000 (₪29,500/מ״ר)2016-05-09 — ₪1,435,000 (₪28,700/מ״ר)2016-05-09 — ₪1,405,000 (₪28,100/מ״ר)2016-06-27 — ₪1,568,500 (₪31,370/מ״ר)2020-02-18 — ₪1,830,000 (₪37,347/מ״ר)2020-06-29 — ₪1,700,000 (₪34,694/מ״ר)2020-09-16 — ₪1,564,000 (₪31,918/מ״ר)2020-12-21 — ₪1,780,000 (₪36,327/מ״ר)2020-12-23 — ₪1,740,000 (₪35,510/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 75 מ״ר9 מכירות · 3 שנים · +16.4%
2016-03-28 — ₪1,898,500 (₪25,313/מ״ר)2016-05-03 — ₪1,620,000 (₪21,600/מ״ר)2016-05-09 — ₪1,858,500 (₪24,780/מ״ר)2016-05-09 — ₪1,823,500 (₪24,313/מ״ר)2016-06-28 — ₪1,678,500 (₪22,380/מ״ר)2016-07-31 — ₪1,848,500 (₪24,647/מ״ר)2016-11-13 — ₪1,658,500 (₪22,113/מ״ר)2019-03-11 — ₪2,150,000 (₪29,054/מ״ר)2019-06-09 — ₪2,180,000 (₪29,459/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 78 מ״ר9 מכירות · 2 שנים · +43.7%
2016-01-25 — ₪1,520,000 (₪19,487/מ״ר)2016-03-17 — ₪1,768,500 (₪22,673/מ״ר)2016-03-31 — ₪1,670,000 (₪21,410/מ״ר)2016-04-12 — ₪1,783,500 (₪22,865/מ״ר)2016-07-20 — ₪1,885,000 (₪24,167/מ״ר)2017-11-08 — ₪1,788,500 (₪22,929/מ״ר)2018-02-15 — ₪1,940,000 (₪24,872/מ״ר)2018-11-25 — ₪2,100,000 (₪26,250/מ״ר)2018-12-19 — ₪2,240,000 (₪28,000/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 104 מ״ר7 מכירות · 3 שנים · +27.4%
2016-04-04 — ₪2,488,500 (₪23,928/מ״ר)2016-04-05 — ₪2,638,500 (₪25,370/מ״ר)2016-04-06 — ₪2,400,000 (₪23,077/מ״ר)2016-05-04 — ₪2,490,000 (₪23,942/מ״ר)2018-12-24 — ₪3,400,000 (₪32,381/מ״ר)2019-06-18 — ₪3,135,000 (₪29,857/מ״ר)2019-06-18 — ₪3,200,000 (₪30,476/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 203 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +0.1%
2018-10-21 — ₪5,000,000 (₪24,631/מ״ר)2018-10-22 — ₪5,005,000 (₪24,655/מ״ר)2021-05-26 — ₪5,000,000 (₪24,631/מ״ר)2021-05-26 — ₪5,005,849 (₪24,659/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 75 מ״ר3 מכירות · 6 שנים · −26.0%
2016-06-27 — ₪1,670,000 (₪22,267/מ״ר)2016-06-28 — ₪1,678,000 (₪22,373/מ״ר)2022-09-12 — ₪1,235,000 (₪16,467/מ״ר)
קומה שישית · 2 חד׳ · 50 מ״ר3 מכירות · +0.3%
2016-05-23 — ₪1,560,000 (₪31,200/מ״ר)2016-05-24 — ₪1,455,000 (₪29,100/מ״ר)2016-05-24 — ₪1,565,000 (₪31,300/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +14.3%
2017-06-28 — ₪2,330,000 (₪23,300/מ״ר)2021-01-28 — ₪2,664,000 (₪26,640/מ״ר)
קומה שמינית · 3 חד׳ · 83 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +55.9%
2021-10-12 — ₪1,996,000 (₪24,048/מ״ר)2022-10-30 — ₪3,000,000 (₪37,500/מ״ר)
קומה שמינית · 3 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · +0.4%
2016-07-30 — ₪1,840,000 (₪24,533/מ״ר)2016-07-31 — ₪1,848,000 (₪24,640/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · +2.1%
2019-06-19 — ₪3,149,000 (₪29,990/מ״ר)2019-06-19 — ₪3,214,000 (₪30,610/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 78 מ״ר2 מכירות · −0.4%
2017-11-08 — ₪1,788,000 (₪22,923/מ״ר)2017-11-08 — ₪1,780,000 (₪22,821/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · +0.5%
2016-11-12 — ₪1,650,000 (₪22,000/מ״ר)2016-11-13 — ₪1,658,000 (₪22,107/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 50 מ״ר2 מכירות · −2.8%
2016-05-23 — ₪1,450,000 (₪29,000/מ״ר)2016-09-14 — ₪1,410,000 (₪28,200/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · −0.7%
2016-09-13 — ₪2,289,000 (₪22,890/מ״ר)2016-09-14 — ₪2,274,000 (₪22,740/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · +0.3%
2016-08-03 — ₪2,310,000 (₪23,100/מ״ר)2016-08-04 — ₪2,318,000 (₪23,180/מ״ר)
קומה שביעית · 2 חד׳ · 50 מ״ר2 מכירות · +0.5%
2016-06-26 — ₪1,560,000 (₪31,200/מ״ר)2016-06-27 — ₪1,568,000 (₪31,360/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-21יוקרה | חמש עשרה | 5 | 185 | ₪8,330,000 | ₪45,027 | — |
| 2022-10-30חדשה | שמינית | 3 | 80 | ₪3,000,000 | ₪37,500 | +31.8% |
| 2022-09-12חדשה | שניה | 3 | 75 | ₪1,235,000 | ₪16,467 | −42.1% |
| 2021-10-12חדשה | שמינית | 3 | 83 | ₪1,996,000 | ₪24,048 | −5.5% |
| 2021-05-27חדשה | שתים עשרה | 4 | 100 | ₪3,007,000 | ₪30,070 | +18.2% |
| 2021-05-27חדשה | — | 4 | 100 | ₪2,993,000 | ₪29,930 | +17.6% |
| 2021-05-26חדשה | — | 6 | 203 | ₪5,000,000 | ₪24,631 | −3.2% |
| 2021-05-26חדשה | ארבע עשרה | 6 | 203 | ₪5,005,000 | ₪24,655 | −3.1% |
| 2021-05-26 | — | 6 | 203 | ₪5,005,849 | ₪24,659 | −3.1% |
| 2021-04-21חדשה | — | 4 | 100 | ₪3,000,000 | ₪30,000 | +17.9% |
| 2021-04-21חדשה | אחת עשרה | 4 | 100 | ₪3,014,000 | ₪30,140 | +18.4% |
| 2021-04-12חדשה | — | 4 | 100 | ₪2,950,000 | ₪29,500 | +15.9% |
| 2021-04-12חדשה | תשיעית | 4 | 100 | ₪2,964,000 | ₪29,640 | +16.5% |
| 2021-02-15 | — | 4 | 161 | ₪4,000,000 | ₪24,845 | −2.4% |
| 2021-02-08חדשה | שמינית | 4 | 100 | ₪2,840,000 | ₪28,400 | +11.6% |
| 2021-01-28חדשה | — | 4 | 100 | ₪2,650,000 | ₪26,500 | +4.1% |
| 2021-01-28חדשה | ראשונה | 4 | 100 | ₪2,664,000 | ₪26,640 | +4.7% |
| 2020-12-23חדשה | תשיעית | 2 | 49 | ₪1,754,000 | ₪35,796 | +58.5% |
| 2020-12-23חדשה | — | 2 | 49 | ₪1,740,000 | ₪35,510 | +57.2% |
| 2020-12-21חדשה | — | 2 | 49 | ₪1,780,000 | ₪36,327 | +60.9% |
| 2020-12-21חדשה | עשירית | 2 | 49 | ₪1,794,000 | ₪36,612 | +62.1% |
| 2020-10-29חדשה | תשיעית | 4 | 105 | ₪3,214,000 | ₪30,610 | +35.5% |
| 2020-09-16חדשה | — | 2 | 49 | ₪1,564,000 | ₪31,918 | +41.3% |
| 2020-08-09חדשה | שתים עשרה | 4 | 105 | ₪3,164,000 | ₪30,133 | +33.4% |
| 2020-07-12חדשה | שלוש עשרה | 2 | 49 | ₪1,844,000 | ₪37,633 | +66.6% |
| 2020-06-29חדשה | אחת עשרה | 2 | 49 | ₪1,714,000 | ₪34,980 | +54.9% |
| 2020-06-29חדשה | — | 2 | 49 | ₪1,700,000 | ₪34,694 | +53.6% |
| 2020-05-24חדשה | עשירית | 4 | 105 | ₪2,864,000 | ₪27,276 | +20.8% |
| 2020-02-18חדשה | שתים עשרה | 2 | 49 | ₪1,844,000 | ₪37,633 | +66.6% |
| 2020-02-18חדשה | — | 2 | 49 | ₪1,830,000 | ₪37,347 | +65.4% |
| 2019-12-31חדשה | שמינית | 2 | 49 | ₪1,614,000 | ₪32,939 | +53.7% |
| 2019-11-28חדשה | — | 4 | 100 | ₪2,950,000 | ₪29,500 | +37.6% |
| 2019-09-26חדשה | שביעית | 4 | 118 | ₪2,870,000 | ₪24,322 | +13.5% |
| 2019-06-19חדשה | שמינית | 4 | 105 | ₪3,149,000 | ₪29,990 | +39.9% |
| 2019-06-19חדשה | שמינית | 4 | 105 | ₪3,214,000 | ₪30,610 | +42.8% |
| 2019-06-18חדשה | — | 4 | 105 | ₪3,135,000 | ₪29,857 | +39.3% |
| 2019-06-18חדשה | — | 4 | 105 | ₪3,200,000 | ₪30,476 | +42.2% |
| 2019-06-10חדשה | אחת עשרה | 3 | 74 | ₪2,194,000 | ₪29,649 | +38.3% |
| 2019-06-09חדשה | — | 3 | 74 | ₪2,180,000 | ₪29,459 | +37.5% |
| 2019-05-30חדשה | ארבע עשרה | 2 | 49 | ₪1,970,000 | ₪40,204 | +87.6% |
| 2019-03-11חדשה | עשירית | 3 | 74 | ₪2,164,000 | ₪29,243 | +36.4% |
| 2019-03-11חדשה | — | 3 | 74 | ₪2,150,000 | ₪29,054 | +35.6% |
| 2018-12-24חדשה | אחת עשרה | 4 | 105 | ₪3,414,000 | ₪32,514 | +68.6% |
| 2018-12-24חדשה | — | 4 | 105 | ₪3,400,000 | ₪32,381 | +67.9% |
| 2018-12-19חדשה | אחת עשרה | 3 | 80 | ₪2,254,000 | ₪28,175 | +46.1% |
| 2018-12-19חדשה | — | 3 | 80 | ₪2,240,000 | ₪28,000 | +45.2% |
| 2018-11-25חדשה | עשירית | 3 | 80 | ₪2,114,000 | ₪26,425 | +37.1% |
| 2018-11-25חדשה | — | 3 | 80 | ₪2,100,000 | ₪26,250 | +36.1% |
| 2018-10-22חדשהיוקרה | שלוש עשרה | 6 | 203 | ₪5,010,000 | ₪24,680 | — |
| 2018-10-22חדשה | — | 6 | 203 | ₪5,005,000 | ₪24,655 | +27.9% |
| 2018-10-21חדשהיוקרה | — | 6 | 203 | ₪5,000,000 | ₪24,631 | — |
| 2018-06-21חדשה | עשירית | 4 | 100 | ₪2,982,000 | ₪29,820 | +54.7% |
| 2018-06-20חדשה | — | 4 | 100 | ₪2,970,000 | ₪29,700 | +54.0% |
| 2018-02-15חדשה | רביעית | 3 | 78 | ₪1,954,000 | ₪25,051 | +29.9% |
| 2018-02-15חדשה | — | 3 | 78 | ₪1,940,000 | ₪24,872 | +29.0% |
| 2017-11-08חדשה | שביעית | 3 | 78 | ₪1,788,000 | ₪22,923 | +6.9% |
| 2017-11-08חדשה | שביעית | 3 | 78 | ₪1,780,000 | ₪22,821 | +6.5% |
| 2017-11-08חדשה | — | 3 | 78 | ₪1,788,500 | ₪22,929 | +7.0% |
| 2017-06-28חדשה | ראשונה | 4 | 100 | ₪2,330,000 | ₪23,300 | +8.7% |
| 2016-11-13חדשה | ראשונה | 3 | 75 | ₪1,658,000 | ₪22,107 | +6.5% |
| 2016-11-13חדשה | — | 3 | 75 | ₪1,658,500 | ₪22,113 | +6.6% |
| 2016-11-12חדשה | ראשונה | 3 | 75 | ₪1,650,000 | ₪22,000 | +6.0% |
| 2016-09-14חדשה | שניה | 2 | 50 | ₪1,410,000 | ₪28,200 | +35.9% |
| 2016-09-14חדשה | שניה | 4 | 100 | ₪2,274,000 | ₪22,740 | +9.6% |
| 2016-09-14חדשה | — | 4 | 100 | ₪2,274,850 | ₪22,749 | +9.6% |
| 2016-09-13חדשה | ראשונה | 2 | 50 | ₪1,400,000 | ₪28,000 | +34.9% |
| 2016-09-13חדשה | שניה | 4 | 100 | ₪2,289,000 | ₪22,890 | +10.3% |
| 2016-08-04חדשה | שלישית | 4 | 100 | ₪2,318,000 | ₪23,180 | +11.7% |
| 2016-08-04חדשה | — | 4 | 100 | ₪2,318,500 | ₪23,185 | +11.7% |
| 2016-08-03חדשה | שלישית | 4 | 100 | ₪2,310,000 | ₪23,100 | +11.3% |
| 2016-07-31חדשה | שמינית | 3 | 75 | ₪1,848,000 | ₪24,640 | +18.7% |
| 2016-07-31חדשה | — | 3 | 75 | ₪1,848,500 | ₪24,647 | +18.8% |
| 2016-07-30חדשה | שמינית | 3 | 75 | ₪1,840,000 | ₪24,533 | +18.2% |
| 2016-07-21חדשה | — | 3 | 55 | ₪1,893,000 | ₪34,418 | +65.9% |
| 2016-07-20חדשה | — | 3 | 78 | ₪1,885,000 | ₪24,167 | +16.5% |
| 2016-06-28חדשה | שניה | 3 | 75 | ₪1,678,000 | ₪22,373 | +7.8% |
| 2016-06-28חדשה | — | 3 | 75 | ₪1,678,500 | ₪22,380 | +7.8% |
| 2016-06-27חדשה | שביעית | 2 | 50 | ₪1,568,000 | ₪31,360 | +51.1% |
| 2016-06-27חדשה | שניה | 3 | 75 | ₪1,670,000 | ₪22,267 | +7.3% |
| 2016-06-27חדשה | — | 2 | 50 | ₪1,568,500 | ₪31,370 | +51.2% |
| 2016-06-26חדשה | שביעית | 2 | 50 | ₪1,560,000 | ₪31,200 | +50.3% |
| 2016-05-24חדשה | שישית | 2 | 50 | ₪1,455,000 | ₪29,100 | +40.2% |
| 2016-05-24חדשה | שישית | 2 | 50 | ₪1,565,000 | ₪31,300 | +50.8% |
| 2016-05-23חדשה | שניה | 2 | 50 | ₪1,450,000 | ₪29,000 | +39.7% |
| 2016-05-23חדשה | שישית | 2 | 50 | ₪1,560,000 | ₪31,200 | +50.3% |
| 2016-05-15חדשה | — | 3 | 70 | ₪1,700,000 | ₪24,286 | +17.0% |
| 2016-05-09חדשה | — | 3 | 75 | ₪1,858,500 | ₪24,780 | +19.4% |
| 2016-05-09חדשה | — | 3 | 75 | ₪1,823,500 | ₪24,313 | +17.2% |
| 2016-05-09חדשה | — | 2 | 50 | ₪1,475,000 | ₪29,500 | +42.2% |
| 2016-05-09חדשה | — | 2 | 50 | ₪1,435,000 | ₪28,700 | +38.3% |
| 2016-05-09חדשה | — | 2 | 50 | ₪1,405,000 | ₪28,100 | +35.4% |
| 2016-05-04חדשה | — | 4 | 104 | ₪2,490,000 | ₪23,942 | +15.4% |
| 2016-05-03חדשה | — | 3 | 75 | ₪1,620,000 | ₪21,600 | +4.1% |
| 2016-04-12חדשה | — | 3 | 78 | ₪1,783,500 | ₪22,865 | +10.2% |
| 2016-04-06חדשה | — | 4 | 104 | ₪2,400,000 | ₪23,077 | +11.2% |
| 2016-04-05חדשה | — | 4 | 104 | ₪2,638,500 | ₪25,370 | +22.3% |
| 2016-04-04חדשה | — | 4 | 104 | ₪2,488,500 | ₪23,928 | +15.3% |
| 2016-03-31חדשה | — | 3 | 78 | ₪1,670,000 | ₪21,410 | +3.2% |
| 2016-03-28חדשה | — | 3 | 75 | ₪1,898,500 | ₪25,313 | +22.0% |
| 2016-03-22חדשה | — | 4 | 100 | ₪2,260,000 | ₪22,600 | +8.9% |
| 2016-03-17חדשה | — | 3 | 78 | ₪1,768,500 | ₪22,673 | +9.3% |
| 2016-03-08חדשה | — | 4 | 100 | ₪2,313,500 | ₪23,135 | +11.5% |
| 2016-02-23חדשה | — | 4 | 100 | ₪2,448,500 | ₪24,485 | +18.0% |
| 2016-02-16חדשה | — | 3 | 89 | ₪1,660,000 | ₪18,652 | −10.1% |
| 2016-02-09חדשה | — | 4 | 100 | ₪2,608,500 | ₪26,085 | +25.7% |
| 2016-02-04חדשה | — | 4 | 100 | ₪2,383,500 | ₪23,835 | +14.9% |
| 2016-01-25חדשה | — | 3 | 78 | ₪1,520,000 | ₪19,487 | −6.1% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →