קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרב צבי יהודה 5 · בת ים

42 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2021 · שנת בנייה 2010 · 8 קומות עם עסקאות · 99–158 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 38 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2009-05 ועד 2016-02. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,542
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
42
בשכונת רמת הנשיא

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 124 מ״ר7 מכירות · 7 שנים · +48.8%
2009-12-17 — ₪1,400,000 (₪11,290/מ״ר)2011-02-28 — ₪1,580,000 (₪12,742/מ״ר)2011-03-16 — ₪1,600,000 (₪12,903/מ״ר)2012-01-11 — ₪1,525,000 (₪12,298/מ״ר)2012-05-13 — ₪1,581,027 (₪12,750/מ״ר)2012-09-23 — ₪1,615,000 (₪13,024/מ״ר)2016-02-25 — ₪2,100,000 (₪16,800/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 99 מ״ר5 מכירות · 4 שנים · +10.6%
2009-12-30 — ₪1,110,170 (₪11,214/מ״ר)2010-03-15 — ₪1,180,000 (₪11,800/מ״ר)2010-03-17 — ₪1,140,000 (₪11,400/מ״ר)2012-03-21 — ₪1,250,000 (₪12,626/מ״ר)2013-02-14 — ₪1,240,000 (₪12,400/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +29.5%
2011-10-27 — ₪1,450,000 (₪12,066/מ״ר)2012-06-26 — ₪1,510,000 (₪12,583/מ״ר)2012-12-11 — ₪1,875,000 (₪15,625/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +8.3%
2011-03-13 — ₪1,200,000 (₪12,121/מ״ר)2013-05-26 — ₪1,300,000 (₪13,131/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 115 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +14.2%
2009-11-12 — ₪1,215,000 (₪10,565/מ״ר)2011-05-05 — ₪1,375,000 (₪12,061/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · −12.0%
2009-05-31 — ₪1,600,000 (₪13,333/מ״ר)2009-09-17 — ₪1,407,390 (₪11,728/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 124 מ״ר2 מכירות · +2.6%
2012-01-15 — ₪1,525,000 (₪12,333/מ״ר)2012-05-22 — ₪1,565,189 (₪12,658/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-03-09חדשהשלישית5128₪2,360,000₪18,438−20.9%
2018-10-15חדשהשלישית4110₪2,200,000₪20,000—
2016-02-25חדשה—5125₪2,100,000₪16,800−14.7%
2015-03-25—7150₪2,626,000₪17,507−2.7%
2013-05-26חדשהראשונה499₪1,300,000₪13,131−15.0%
2013-04-09חדשהחמישית5113₪1,365,000₪12,188−21.1%
2013-02-14חדשה—4100₪1,240,000₪12,400−19.7%
2012-12-11חדשהשניה5120₪1,875,000₪15,625+6.6%
2012-11-18חדשהרביעית4100₪1,250,000₪12,500−14.7%
2012-09-27חדשהשביעית5115₪1,600,000₪14,035−4.3%
2012-09-27חדשהשישית5123₪1,560,000₪12,726−13.2%
2012-09-23חדשה—5124₪1,615,000₪13,024−11.2%
2012-07-31חדשהשביעית5124₪1,525,980₪12,306−16.1%
2012-07-31חדשהראשונה5124₪1,503,480₪12,125−17.3%
2012-07-23ראשונה5120₪1,420,000₪11,933−18.6%
2012-06-26חדשהשניה5120₪1,510,000₪12,583−14.2%
2012-05-22חדשהרביעית5124₪1,565,189₪12,658−13.7%
2012-05-17חדשהחמישית5122₪1,450,000₪11,839−19.2%
2012-05-13חדשה—5124₪1,581,027₪12,750−13.0%
2012-03-21חדשה—499₪1,250,000₪12,626−13.9%
2012-01-15חדשהרביעית5124₪1,525,000₪12,333−15.9%
2012-01-11חדשה—5124₪1,525,000₪12,298−16.1%
2011-10-27חדשהשניה5120₪1,450,000₪12,066−17.3%
2011-06-09חדשה—6158₪2,238,976₪14,171−2.9%
2011-05-05חדשהראשונה5114₪1,375,000₪12,061−17.3%
2011-04-13חדשהשניה5124₪1,560,000₪12,683−13.1%
2011-03-16חדשה—5124₪1,600,000₪12,903−11.6%
2011-03-13חדשהראשונה499₪1,200,000₪12,121−16.9%
2011-03-03חדשהשניה5108₪1,400,000₪12,922−11.4%
2011-02-28חדשה—5124₪1,580,000₪12,742−12.7%
2010-11-30חדשהשמינית, תשיעית6150₪1,509,000₪10,060−23.2%
2010-11-15חדשה—5100₪1,360,000₪13,600+3.9%
2010-08-02חדשהחמישית6130₪1,830,000₪14,077+7.5%
2010-03-17חדשה—4100₪1,140,000₪11,400−12.9%
2010-03-15חדשהשלישית4100₪1,225,000₪12,250−6.4%
2010-03-15חדשה—4100₪1,180,000₪11,800−9.9%
2009-12-30חדשה—499₪1,110,170₪11,214+0.6%
2009-12-17חדשה—5124₪1,400,000₪11,290+1.3%
2009-11-12חדשהראשונה5115₪1,215,000₪10,565−5.2%
2009-09-17חדשה—5120₪1,407,390₪11,728+5.2%
2009-09-02חדשהשלישית5115₪1,350,000₪11,739+5.3%
2009-05-31חדשה—5120₪1,600,000₪13,333+19.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →